Emsen Fastigheter Karlstad AB

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Emsen Fastigheter Karlstad AB, ska uppföra, äga och förvalta fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Emsen Fastigheter AB, org.nr:559129-8293.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Framtida utveckling, risker och osäkerhet

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Styrelsen känner sig nöjd med det arbete som hittills blivit utfört, både vad gäller detaljplanearbetet, fastigheten och framtagning av nya hyresgäster. Vi har tecknat nya hyresgäster under våren 2025, Willys samt Nordic Wellnes. Framtiden för bolaget ser ljust ut. Styrelsen har definierat de viktigaste risk- och osäkerhetsfaktorerna inom vår verksamhet, vilka vi har extra fokus på, detta är; det geopolitiska säkerhetsläget med tillhörande kreditrisker. Tidigare höga räntor har nått mer normala nivåer, vilket är positivt för bolaget.

Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Uppförandet/ombyggnationen av företagets befintliga fastighet påbörjades under November 2025 och pågår alltjämt. För bolaget Emsen Fastigheter Karlstad AB (tidigare Padeltron Karlstad AB), har under inledningen av året 2023 fastighetsprojektet fortlöpt enligt plan, men kommit att avslutas under Mars månad, efter att ha byggt klart fastigheten så långt det var möjligt. Fastigheten är klar utvändigt, erforderliga rör såsom fjärrvärme, Va, EL, m.m. indragna enligt plan, hårdgjorda ytor färdigställda så när som på ytbeläggningar. Samtliga åtagande såsom om-dragning parkväg m.m. gentemot Karlstads kommun är klart och reglerat. Orsaken till byggstoppet i Mars var att bolagets kontrakterade hyresgäst påbörjade en rekonstruktion under hösten 2022, som avslutades hösten 2023. Då utgången av hyresgästens rekonstruktion först blev känd för bolaget under hösten 2023, kunde projektet inte fortsätta för än då, eftersom bolaget var fast i ett kontraktsförhållande. Resultatet blev att hyresgästen ej fullföljde tecknat hyreskontrakt, varmed bolaget erhöll skadestånd och därefter måste påbörja ny process för att hitta ny hyresgäst. Styrelsen för Emsen bestämde sig för att tillsammans med Karlstads kommun, påbörja ett nytt detaljplanearbete, med avsikten att erhålla en så bred palett av möjliga inriktningar på nya verksamheter för fastigheten. I tidigare detaljplan ingick verksamhet med inriktning sport-kontor-parkering. I nu utökad detaljplan kom även lager och handel inkl. livsmedel att ingå. Ny detaljplan blev klar i Maj 2025. Nytt bygglov har erhållits under September 2025 för livsmedel, övrig handel samt parkering. I November 2025 har upphandling av byggledning och totalentreprenör skett, med ambitionen att nå ett färdigställande av fastigheten i slutet av 2026.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Öppna årsredovisningen för 2025

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Padeltron Karlstad AB, ska uppföra, äga och förvalta fastigheter . Bolaget är ett helägt dotterbolag till Padeltron AB, org.nr:559129-8293.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Framtida utveckling, risker och osäkerhet

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Styrelsen känner sig nöjd med det arbete som hittills blivit utfört, både vad gäller detaljplanearbetet, fastigheten och utveckling av nya möjliga hyresgäster. Vi har tecknat ny ankarhyresgäst (Willys) under våren 2025, fler hyresgäster är under bearbetning. Ny byggprocess kan bli aktuell under hösten 2025, med färdigställd fastighet runt årsskiftet 2025/26. Bolaget har inlett en försäljningsprocess med beräknat avslut hösten 2025. Framtiden för bolaget ser ljust ut. Styrelsen har definierat de viktigaste risk- och osäkerhetsfaktorerna inom vår verksamhet, vilka vi har extra fokus på, detta är; det geopolitiska säkerhetsläget med tillhörande kreditrisker. Tidigare höga räntor har nått mer normala nivåer, vilket är positivt för bolaget.

Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under inledningen av året 2023 har bolagets projekt fortlöpt enligt plan, men avslutades under mars månad, efter att ha byggt klart fastigheten så långt det var möjligt. Fastigheten är klar utvändigt, erforderliga rör såsom fjärrvärme, Va, EL, m.m. indragna enligt plan, hårdgjorda ytor färdigställda så när som på ytbeläggningar. Samtliga åtagande såsom omdragning parkväg m.m. gentemot Karlstads kommun är klart och reglerat. Orsaken till byggstoppet i mars var att bolagets kontrakterade hyresgäst påbörjade en rekonstruktion under hösten 2022, som avslutades hösten 2023. Då utgången av hyresgästens rekonstruktion först blev känd för bolaget under hösten 2023, kunde projektet inte fortsätta för än då, eftersom bolaget var fast i ett kontraktsförhållande. Resultatet blev att hyresgästen ej fullföljde tecknat hyreskontrakt, varmed bolaget erhöll skadestånd och därefter måste påbörja ny process för att hitta ny hyresgäst. Styrelsen för Padeltron bestämde sig för att tillsammans med Karlstads kommun, påbörja ett nytt detaljplanearbete, med avsikten att erhålla en så bred palett av möjliga inriktningar på nya verksamheter för fastigheten. I tidigare detaljplan ingick verksamhet med inriktning sport-kontor-parkering. I nu utökad detaljplan kom även lager och handel inkl. livsmedel att ingå. Ny detaljplan blev klar i Maj 2025. Nytt bygglov kommer att sökas under Juni 2025 för livsmedel, övrig handel samt parkering och därmed nå ett färdigställande av fastigheten i slutet av 2026.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Öppna årsredovisningen för 2024

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Bolaget ska projektera och anlägga sportanläggningar. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Padeltron AB, org.nr:559129-8293.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under året 2022 har bolagets projekt fortlöpt enligt plan, vilket främst finansierats via aktieägartillskott. Bolagets kontrakterade hyresgäst påbörjade en rekonstruktion under hösten 2022, som alltjämt pågår med oviss utgång. Trotts detta, finns ingen annan plan än att färdigställa fastigheten under 2023.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Öppna årsredovisningen för 2022