Start › Stockholms län › Stockholm
Lundaforskaren Holdco AB
559191-6977 · Aktiebolag
Utveckling
Omsättning per räkenskapsår.
Resultaträkning
Belopp i tusental kronor.
| Post | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | −933 | −192 |
| Nettoomsättning | 2 785 | 3 495 |
| Övriga externa kostnader | 3 718 | 3 687 |
| Rörelseresultat | −933 | −192 |
| Finansiella poster | 94 | 580 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 94 | 583 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 0 | 3 |
| Resultat efter finansiella poster | −839 | 388 |
| Resultat före skatt | −839 | 388 |
| Årets resultat | −839 | 388 |
Balansräkning
Belopp i tusental kronor.
| Post | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 184 927 | 185 924 |
| Anläggningstillgångar | 184 627 | 184 627 |
| Finansiella anläggningstillgångar | 184 627 | 184 627 |
| Andelar i koncernföretag | 180 050 | 180 050 |
| Fordringar hos koncernföretag | 4 577 | 4 577 |
| Omsättningstillgångar | 300 | 1 297 |
| Kortfristiga fordringar | 231 | 1 193 |
| Fordringar hos koncernföretag | 227 | 0 |
| Övriga fordringar | 4 | 245 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 0 | 948 |
| Kassa och bank | 69 | 104 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 184 927 | 185 924 |
| Eget kapital | 184 887 | 185 726 |
| Bundet eget kapital | 10 313 | 10 313 |
| Aktiekapital | 10 312 | 10 312 |
| Fritt eget kapital | 174 574 | 175 413 |
| Balanserat resultat | 175 413 | 175 025 |
| Årets resultat | −839 | 388 |
| Kortfristiga skulder | 40 | 199 |
| Leverantörsskulder | 0 | 152 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 40 | 47 |
| Ställda säkerheter | 180 050 | 180 050 |
Noter om anläggningstillgångar
Belopp i tusental kronor.
Andelar i koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 180 050 | 180 050 | 100 050 |
| Årets inköp | 0 | 80 000 | – |
Fordringar hos koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 4 577 | 4 577 | 48 273 |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 43 696 | – |
Om bolaget
- Adress
- BOX 3669, 103 59 STOCKHOLM
- Registrerat
- 2019-01-18
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler
Verksamhet enligt registret
Bolaget ska direkt eller indirekt äga och förvalta fast och lös egendom och därmed förenlig verksamhet.
Senaste årsredovisningen
- Regelverk
- K2
- Revision
- Ja (2026-06-11)
- Årsstämma
- 2026-06-17
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Allmänt om verksamheten
Allmänt om verksamheten Bolagets affärsidé är att äga, förvalta och utveckla fastigheter via andelar i fastighetsförvaltande dotterbolag. Bolagets verksamhet är att tillhandahålla tjänster avseende ledning, rådgivning, förvaltning och administration till sitt dotterbolag Lundaforskaren PropCo AB, org.nr 559191-6985 som äger fastigheten Forskaren 1 i Lund. Fastigheten förvärvades, genom dotterbolaget, 2019. Vid tidpunkten för förvärvet uppgick hyresintäkterna i fastigheten till ca 17,2 MSEK och uthyrningsgraden till ca 50 procent. Från tidpunkten för förvärvet och fram till utgången av räkenskapsåret har Bolaget totalt emitterat ca 200,8 MSEK för att genomföra förvärvet samt investeringar i Fastigheten. Bolaget har sitt säte i Stockholm och har ett 30-tal aktieägare.
Väsentliga händelser
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Räkenskapsåret har präglats av ett utmanande marknadsläge. Marknaden för kommersiella lokaler har präglats av en utdragen konjunkturnedgång, och vår fastighet Forskaren 1, som ägs av dotterbolaget Lundaforskaren Propco AB, drabbades dessutom av flera hyresgästkonkurser och en större avflyttning. Sammantaget föll de kontrakterade hyresintäkterna med i storleksordningen 7,6 MSEK på årsbasis, och konstaterade kundförluster belastade resultatet tungt. Det är en utveckling vi inte är nöjda med, och den förklarar merparten av årets svaga resultat. Samtidigt har vi konsekvent fokuserat på det som ligger inom vår kontroll. Förvaltningskostnaderna har minskat genom omförhandlade drift- och serviceavtal, och driftoptimerande investeringar i installationer och energieffektivisering har genomförts, med en beräknad besparing om cirka tio procent på energiförbrukningen. Fastigheten har vidare breddat sitt erbjudande genom etableringen av ett kontorshotell i fastigheten, i syfte att förbättra erbjudandet och erbjuda flexiblare hyreslösningar. Parallellt har arbetet med en ny detaljplan för fastigheten drivits vidare. Den enskilt viktigaste värdedrivaren för koncernen är arbetet med en ny detaljplan. I januari 2026 beslutade byggnadsnämnden att skicka förslaget på samråd. Planen skapar förutsättningar för en betydande tillkommande byggrätt och framtida värdeskapande, vilket ännu inte fullt ut reflekteras i fastighetens värdering. Förväntningar avseende den framtida utvecklingen Efterfrågan på Life Science-lokaler i regionen bedöms vara strukturellt stark, och marknaden visar tecken på en gradvis förbättring. Koncernens kortsiktiga fokus är att maximera driftnettot i befintligt fastighet genom ökad uthyrningsgrad, fortsatt sänkta driftkostnader och selektiva, lönsamma investeringar. Strategin är att bredda hyresgästbasen genom att öka andel kontorsytor vid sidan av fastighetens kärnerbjudande av prisvärda laboratorielokaler. Bedömningen är att förutsättningarna successivt förbättras för att återföra intäktsnivåerna mot tidigare nivåer. Arbetet med den nya detaljplanen fortgår och förväntas skapa förutsättningar för en betydande värdeökning.