Start › Stockholms län › Stockholm

Utveckling4 räkenskapsår

ResultaträkningBelopp i tkr

BalansräkningBelopp i tkr

Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext

En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.

Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr

Andelar i koncernföretag

Fordringar hos koncernföretag

Om bolaget

Adress

BOX 3669, 103 59 STOCKHOLM

Registrerat

2019-01-18

Bransch

Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler

Verksamhet enligt registret

Bolaget ska direkt eller indirekt äga och förvalta fast och lös egendom och därmed förenlig verksamhet.

Bankgironummer

670-0538

Lundaforskaren Holdco AB
kontrollerat 2026-10-17

Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025

Regelverk

K2

Revision

Ja (2026-06-11)

Årsstämma

2026-06-17

Programvara

Wolters Kluwer Capego

Allmänt om verksamheten

Allmänt om verksamheten Bolagets affärsidé är att äga, förvalta och utveckla fastigheter via andelar i fastighetsförvaltande dotterbolag. Bolagets verksamhet är att tillhandahålla tjänster avseende ledning, rådgivning, förvaltning och administration till sitt dotterbolag Lundaforskaren PropCo AB, org.nr 559191-6985 som äger fastigheten Forskaren 1 i Lund. Fastigheten förvärvades, genom dotterbolaget, 2019. Vid tidpunkten för förvärvet uppgick hyresintäkterna i fastigheten till ca 17,2 MSEK och uthyrningsgraden till ca 50 procent. Från tidpunkten för förvärvet och fram till utgången av räkenskapsåret har Bolaget totalt emitterat ca 200,8 MSEK för att genomföra förvärvet samt investeringar i Fastigheten. Bolaget har sitt säte i Stockholm och har ett 30-tal aktieägare.

Väsentliga händelser

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Räkenskapsåret har präglats av ett utmanande marknadsläge. Marknaden för kommersiella lokaler har präglats av en utdragen konjunkturnedgång, och vår fastighet Forskaren 1, som ägs av dotterbolaget Lundaforskaren Propco AB, drabbades dessutom av flera hyresgästkonkurser och en större avflyttning. Sammantaget föll de kontrakterade hyresintäkterna med i storleksordningen 7,6 MSEK på årsbasis, och konstaterade kundförluster belastade resultatet tungt. Det är en utveckling vi inte är nöjda med, och den förklarar merparten av årets svaga resultat. Samtidigt har vi konsekvent fokuserat på det som ligger inom vår kontroll. Förvaltningskostnaderna har minskat genom omförhandlade drift- och serviceavtal, och driftoptimerande investeringar i installationer och energieffektivisering har genomförts, med en beräknad besparing om cirka tio procent på energiförbrukningen. Fastigheten har vidare breddat sitt erbjudande genom etableringen av ett kontorshotell i fastigheten, i syfte att förbättra erbjudandet och erbjuda flexiblare hyreslösningar. Parallellt har arbetet med en ny detaljplan för fastigheten drivits vidare. Den enskilt viktigaste värdedrivaren för koncernen är arbetet med en ny detaljplan. I januari 2026 beslutade byggnadsnämnden att skicka förslaget på samråd. Planen skapar förutsättningar för en betydande tillkommande byggrätt och framtida värdeskapande, vilket ännu inte fullt ut reflekteras i fastighetens värdering. Förväntningar avseende den framtida utvecklingen Efterfrågan på Life Science-lokaler i regionen bedöms vara strukturellt stark, och marknaden visar tecken på en gradvis förbättring. Koncernens kortsiktiga fokus är att maximera driftnettot i befintligt fastighet genom ökad uthyrningsgrad, fortsatt sänkta driftkostnader och selektiva, lönsamma investeringar. Strategin är att bredda hyresgästbasen genom att öka andel kontorsytor vid sidan av fastighetens kärnerbjudande av prisvärda laboratorielokaler. Bedömningen är att förutsättningarna successivt förbättras för att återföra intäktsnivåerna mot tidigare nivåer. Arbetet med den nya detaljplanen fortgår och förväntas skapa förutsättningar för en betydande värdeökning.

Årsredovisningarna i original

Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.