Lysekils Hamn AB

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget och koncernuppgifter Bolaget startade sin verksamhet den 1 januari 2009 efter en sammanslagning av Lysekils Stuveri AB och den kommunala handelshamnsverksamheten. Lysekils Hamn AB är dotterbolag till Lysekils Stadshus AB, org. nr 556708-4982 med säte i Lysekil. Information om verksamheten Bolaget bedriver i huvudsak uthyrning av kajer, terminalytor samt magasin och kontorsytor till hamnnära verksamheter. Bolaget arrenderar ca 78 000 m2 mark samt vattenområden och kajanläggningar av Lysekils kommun och har genom avtal upplåtit ca 58 300 m2 till extern part för att bedriva hamn- och stuveriverksamhet. Bolaget äger och hyr ut ca 25 600 m2 i magasin samt ca 1 200 m2 kontorsytor till flera externa aktörer. Bolaget har inga egna anställda, i stället hyrs både extern VD och övriga tjänster för dirft och underhåll in från samhällsbyggnads- och kommunstyrelseförvaltningen Lysekils kommun.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Framtida utveckling, risker och osäkerhet

Förväntad framtida utveckling Bolaget har en stabil kundbas med flera långa avtal som ger god ekonomi framåt. Ett par avtal med kortare avtalstider löper ut och behöver omförhandlas. En ökad tydlighet i ansvar och roller mellan bolaget och samhällsbyggnadsförvaltningen tillsammans med stärkt organisation runt hamnfrågorna ger en bra grund för förvaltning och utveckling. En verksamhetsplan är under framtagande i dialog mellan VD och hamn & lokalenheten för att tydliggöra planering och uppföljning och därmed underlätta den operativa driften i dialog med kunderna. Det finns fortsatt stora behov av underhållsarbete vilket förutsätter fortsatt starkt eget kapital. Den föreslagna lagändringen kan komma att påverka kommunens möjlighet att eventuellt lägga över bolagets verksamhet i kommunal drift. Frågan behöver följas noga för att strategiska vägvalsbeslut ska bli så bra som möjligt.

Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Bolaget har på grund av chefsavslut i kommunen bytt extern VD vid två tillfällen under året, dels i mars och dels i juni. De snabba bytena med kort framförhållning och i det närmaste obefintlig tid för överlämning har påverkat ledningsarbetet och ställt höga krav på god dialog mellan VD, styrelse och samhällsbyggnadsförvaltning. Under året har avtalet med samhällsbyggnadsförvaltningen gällande kund- och leverantörskontakter samt skötsel av fastigheter, kajer och terminalytor löpt på och fungerat utan anmärkning. Ny enhetschef för hamnverksamheten har tillsatts efter att den tidigare slutat sin tjänst i kommunen. Även en ny hamnförvaltare har rekryterats för start i januari 2026. En ökad stabilitet i förvaltnings-verksamheten påverkar även Hamn AB positivt. Under året har en strategisk dialog hållits med SDK kring fortsatt samverkan och ambitioner kring långsiktig utveckling i hamnområdet. Gemensam planering har också skett för att ta emot länsstyrelsens miljöinspektion under januari 2026. Ett antal förbättringsåtgärder har genomförts i lokalbestånd och markytor. Bland annat har takarbeten, renovering av portar och asfaltering genomförts. Under året har styrelsen initierat en utredning kring ett möjligt övertagande av Hamn ABs verksamhet in i kommunal förvaltning. En värdering av bolagets fastigheter är genomförd av två av varandra oberoende parter. Arbetet pausades med anledning av nytt lagförslag som kan komma att påverka kommunal hamnverksamhet. Lagförslaget kommer att beslutas under våren 2026 varför frågan om ett eventuellt övertagande lyfts igen när det är klart om lagen kommer att träda i kraft eller inte.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Lysekils Hamn AB för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Lysekils Hamn ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Lysekils Hamn AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2025

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget och koncernuppgifter Bolaget startade sin verksamhet den 1 januari 2009 efter en sammanslagning av Lysekils Stuveri AB och den kommunala handelshamnsverksamheten. Lysekils Hamn AB är dotterbolag till Lysekils Stadshus AB, org. nr 556708-4982 med säte i Lysekil. Information om verksamheten Bolaget bedriver efter avvecklingen av stuveri- och hamnverksamhet 2019, i huvudsak uthyrning av kajer, terminalytor samt magasin och kontorsytor till hamnnära verksamheter. Bolaget arrenderar ca 78 000 m2 mark samt vattenområden och kajanläggningar av Lysekils kommun. Bolaget har genom avtal upplåtit ca 58 300 m2 till extern part för att bedriva hamn- och stuveriverksamhet. Bolaget hyr ut ca 25 600 m2 i magasin samt ca 1 200 m2 kontorsytor till flera externa aktörer. Uthyrningsgraden av magasin och terminalytor har varit mycket hög. Bolaget har inga egna anställda, i stället hyrs både extern VD och övriga tjänster för dirft och underhåll in från Samhällsbyggnadsnämnden, Lysekils Kommun.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Ledningens kommentar till flerårsöversikten

Kompletterande information till flerårsöversikten Omsättningen enligt flerårsöversikten har anpassats avseende jämförelseåren, så inga Övriga intäkter ingår i beloppen ovan.

Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Framtida utveckling, risker och osäkerhet

Förväntad framtida utveckling Omställning efter avvecklingen av hamn- och stuveriverksamheten har fungerat mycket bra. De två av varandra oberoende tio-åriga avtalen med SLU (Statens Lantbruks Universitet) och SDK Shipping AB som båda trädde ikraft under 2019 har fungerat som det var tänkt med goda kundrelationer. Avtalen har gett bolaget en stabil kundbas och ekonomi att stå på under flera år. Därtill har bolaget under året slutit ett nytt 6-årigt avtal med Kustbevakningen. Bolaget förväntas redovisa goda resultat framöver. Dock är underhållsskulden fortfarande stor och renoveringar och reparationer fortgår och förväntas göra så kommande år. Behovet av ett eget kapital i bolaget kommer därför att kvarstå de närmaste åren.

Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Vid årsstämman i maj fick styrelsen ny ordförande efter beslut i Kommunfullmäktige. Under hösten beslutade kommunfullmäktige även om nya lekmannarevisorer till bolaget. Under året har avtalet med samhällsbyggnadsförvaltningen gällande kund- och leverantörskontakter samt skötsel av fastigheter, kajer och terminalytor löpt på och fungerat utan anmärkning. Under året har löpande kontakt hållits med bolagets kunder och tillsammans med dessa samt kommunen förs en dialog kring vilka underhållsjobb som ska prioriteras. Bolagets anläggningar och byggnader är i bättre skick än på många åt även om det finns mycket kvar att göra. Bl.a. har portar bytts ut och en del ny asfalt lagts. I augusti upptäcktes ett stort slukhål på Grötö Rev, vilket gjordes att en stor del av kajen fick stängas av. Tack vara gott samarbete mellan SDK Shipping, Samhällsbyggnadsförvaltningen och LHAB kunde problemet snabbt åtgärdas och kajen var åter i drift i november. Under våren sa bolaget upp SDK shipping från deras nyttjanderättsavtal i Magasin 1. Detta för att en rivning av magasinet planerades under hösten. Rivningen har dock blivit uppskjuten till 2025 för att samordnas med andra rivningar Samhällsbyggnadsförvaltningen ska genomföra. Ombyggnaden av Kustbevakningen lokaler slutfördes i stort under våren. Men då Kustbevakningen ville ha utfört några extra jobb var projektet inte helt slutfört fören under tidig höst. Därefter har ett nytt avtal med kustbevakningen arbetas fram under hösten för att börja gälla 2025-01-01. Avtalet innebär att Kustbevakningen förlänger sitt avtal med 6 år och under den tiden betalar av de extra kostnaderna för ombyggnationen.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Lysekils Hamn AB för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Lysekils Hamn ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Lysekils Hamn AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2024

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget och koncernuppgifter Bolaget startade sin verksamhet den 1 januari 2009 efter en sammanslagning av Lysekils Stuveri AB och den kommunala handelshamnsverksamheten. Lysekils Hamn AB är dotterbolag till Lysekils Stadshus AB, org. nr 556708-4982 med säte i Lysekil. Information om verksamheten Bolaget bedriver efter avvecklingen av stuveri- och hamnverksamhet 2019, i huvudsak uthyrning av kajer, terminalytor samt magasin och kontorsytor till hamnnära verksamheter. Bolaget arrenderar ca 78 000 m2 mark samt vattenområden och kajanläggningar av Lysekils kommun. Bolaget har genom avtal upplåtit ca 58 300 m2 till extern part för att bedriva hamn- och stuveriverksamhet. Bolaget hyr ut ca 25 600 m2 i magasin samt ca 1 200 m2 kontorsytor till flera externa aktörer. Uthyrningsgraden av magasin och terminalytor har varit mycket hög. Bolaget har inga egna anställda, i stället hyrs både extern VD och övriga tjänster för dirft och underhåll in från Samhällsbyggnadsnämnden, Lysekils Kommun.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Ledningens kommentar till flerårsöversikten

Kompletterande information till flerårsöversikten Fr. o.m 1 augusti 2019 har bolaget upphört med hamn- och stuveriverksamhet. Därav är siffrorna för antal fartyg och volym ton gods inte jämförbara med tidigare år.

Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Framtida utveckling, risker och osäkerhet

Förväntad framtida utveckling Omställning efter avvecklingen av hamn- och stuveriverksamheten har fungerat mycket bra. De två av varandra oberoende tio-åriga avtalen med SLU (Statens Lantbruks Universitet) och SDK Shipping AB som båda trädde ikraft under 2019 har fungerat som det var tänkt med goda kundrelationer. Avtalen har gett bolaget en stabil kundbas och ekonomi att stå på under flera år. Även övriga avtal med bl.a. Kustbevakningen löper på bra. Bolaget förväntas redovisa goda resultat framöver. Dock är underhållsskulden fortfarande stor och renoveringar och reparationer fortgår och förväntas göra så kommande år. Behovet av ett eget kapital i bolaget kommer därför att kvarstå de närmaste åren.

Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Vid årsskiftet tillträdde ny VD för bolaget. VD är sedan tidigare inhyrd från Lysekils kommun men i och med att den tidigare VDn behövde fokusera mer på sina ordinarie arbetsuppgifter utsåg styrelsen istället Hamnchefen vid Samhällsbyggnadsförvaltningen till VD för Lysekils Hamn. I och med detta förlängdes också avtalet gällande extern VD till 2023-12-31. Från 1a januari fanns bara en anställd i bolaget då en tidigare anställd gick i pension vid årsskiftet. Enligt tidigare beslut skulle inte tjänsten återtillsättas, i stället anställdes en ersättare av Lysekils Kommun. Den 1 november kunde även anställningen för den de siste anställde i bolaget flyttas över till Lysekils Kommun. Det gör, att det per 2023-12-31, inte längre finns några anställda i bolaget. Vid årsstämman i maj tillträdde den nya styrelse som utsågs efter valet i september 2022. Styrelsen är i personunion med Stadshus AB men beslutar efter eget mandat. I oktober hölls en extra stämma för att besluta att tillsätta EY som revisorer från och med räkenskapsåret 2023. Under året har avtalet med samhällsbyggnadsförvaltningen gällande kund- och leverantörskontakter samt skötsel av fastigheter, kajer och terminalytor löpt på och fungerat utan anmärkning. Vid halvårsskiftet sas Omya AB upp som kund i magasin 4. På grund av magasinets dåliga skick kan inte säkerheten för hyresgästen säkerställas. Dock har ett nytt avtal på ett år slutits med kunden för att ge dem möjlighet att hitta ett alternativ för sin verksamhet eller för att Lysekils Hamn ska kunna fatta beslut om renovering av magasinet. Under året har löpande kontakt hållits med bolagets kunder och tillsammans med dessa samt kommunen förs en dialog kring vilka underhållsjobb som ska prioriteras. Den stora underhållsskuld som finns på bolagets byggnader och anläggningar har börjat betas av. Bl.a. har nya och mer energieffektiva ljusarmaturer installerats och en del större asfalteringsjobb gjorts. Några skador som uppkommit p.g.a. av kundernas handhavande har reglerats med via kundens försäkringsbolag. Dessutom har en utbyggnad av kustbevakningens lokaler påbörjats, vilket förväntas vara klart under första kvartalet 2024.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Lysekils Hamn AB för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Lysekils Hamn ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Lysekils Hamn AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2023

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget och koncernuppgifter Bolaget startade sin verksamhet den 1 januari 2009 efter en sammanslagning av Lysekils Stuveri AB och den kommunala handelshamnsverksamheten. Lysekils Hamn AB är dotterbolag till Lysekils Stadshus AB, org. nr 556708-4982 med säte i Lysekil. Information om verksamheten Bolaget bedriver efter avvecklingen av stuveri- och hamnverksamhet i huvudsak uthyrning av kajer, terminalytor samt magasin och kontorsytor till hamnnära verksamheter. Bolaget arrenderar ca 78 000 m2 mark samt vattenområden och kajanläggningar av Lysekils kommun. Bolaget har genom avtal upplåtit ca 58 300 m2 till extern part för att bedriva hamn- och stuveriverksamhet. Bolaget hyr ut ca 25 600 m2 i magasin samt ca 1 200 m2 kontorsytor till flera externa aktörer. Uthyrningsgraden av magasin och terminalytor har varit mycket hög.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Ledningens kommentar till flerårsöversikten

Kompletterande information till flerårsöversikten Fr. o.m 1 augusti 2019 har bolaget upphört med hamn- och stuveriverksamhet. Därav är siffrorna för antal fartyg och volym ton gods inte jämförbara med tidigare år.

Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Framtida utveckling, risker och osäkerhet

Förväntad framtida utveckling Omställning efter avvecklingen av hamn- och stuveriverksamheten har fungerat mycket bra. De två av varandra oberoende tio-åriga avtalen med SLU (Statens Lantbruks Universitet) och SDK Shipping AB som båda trädde ikraft under 2019 har fungerat som det var tänkt med goda kundrelationer. Avtalen har gett bolaget en stabil kundbas och ekonomi att stå på under flera år. Även övriga avtal med bl.a. Kustbevakningen löper på bra. Bolaget förväntas redovisa goda resultat framöver. Dock är underhållsskulden fortfarande stor och renoveringar och reparationer fortgår och förväntas gör så kommande år. Behovet av ett eget kapital i bolaget kommer därför att kvarstå de närmaste åren.

Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret På uppdrag av moderbolaget Stadshus AB har en utredning om bolagets framtida inriktning genomförts. Utredningen kom fram till att en utveckling och utökning av bolagets verksamhet hade varit gynnsam men Stadshus AB beslutade att verksamhetens inriktning skulle bibehållas oförändrad. Det innebär att verksamheten inte skall utökas med några nya affärsområden, ingen personal skall var anställd i bolaget, extern VD ska hyras in från Lysekils Kommun och under mandatperioden 2023-2026 skall ingen egen styrelse för bolaget tillsättas. Istället skall befintlig styrelse i Stadshus AB gå i personunion med Lysekils Hamns styrelse. Under året har befintligt avtal med samhällsbyggnadsförvaltningen gällande kund- och leverantörskontakter samt skötsel av fastigheter, kajer och terminalytor reviderats och förtydligats Uthyrning av personal till samhällsbyggnadsförvaltningen har fortgått under året. Avtalet med Lysekils kommun om extern VD har förlängts till 2022-12-31, till en kostnad om 20 000kr/mån På grund av de, under senare år, ändrade förhållandena och bolagets nya inriktning har ägardirektiv och bolagsordning reviderats under året. I syfte att göra internkontrollplanen mer ändamålsenlig har den reviderats och förenklats från tidigare 19 punkter till 3 punkter. Under året har löpande kontakt hållits med bolagets kunder och tillsammans med dessa samt kommunen håller en underhållsplan på att jobbas fram. Den stora underhållsskuld som finns på bolagets byggnader och anläggningar har börjat betas av. Bl.a. har takomläggningar på magasin gjorts och nya fendrar och avkörningsskydd på Gröt Rev har monterats. En förfrågan om utbyggnad av Kustbevakningen kontor har också inkommit och projektering påbörjats.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Lysekils Hamn AB för räkenskapsåret 1 januari 2022 till 31 december 2022. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Lysekils Hamn ABs finansiella ställning per 31 december 2022 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Lysekils Hamn AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2022