Styrelsen och verkställande direktören för Lysekils Hamn AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Bolaget och koncernuppgifter

Bolaget startade sin verksamhet den 1 januari 2009 efter en sammanslagning av Lysekils Stuveri
AB och den kommunala handelshamnsverksamheten. Lysekils Hamn AB är dotterbolag till
Lysekils Stadshus AB, org. nr 556708-4982 med säte i Lysekil.

Information om verksamheten

Bolaget bedriver i huvudsak uthyrning av kajer, terminalytor samt magasin och kontorsytor till
hamnnära verksamheter.

Bolaget arrenderar ca 78 000 m2 mark samt vattenområden och kajanläggningar av Lysekils
kommun och har genom avtal upplåtit ca 58 300 m2 till extern part för att bedriva hamn- och
stuveriverksamhet. Bolaget äger och hyr ut ca 25 600 m2 i magasin samt ca 1 200 m2
kontorsytor till flera externa aktörer.

Bolaget har inga egna anställda, i stället hyrs både extern VD och övriga tjänster för dirft och
underhåll in från samhällsbyggnads- och kommunstyrelseförvaltningen Lysekils kommun.

Företaget har sitt säte i Lysekil.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har på grund av chefsavslut i kommunen bytt extern VD vid två tillfällen under året, dels i mars
och dels i juni. De snabba bytena med kort framförhållning och i det närmaste obefintlig tid för
överlämning har påverkat ledningsarbetet och ställt höga krav på god dialog mellan VD, styrelse och
samhällsbyggnadsförvaltning.

Under året har avtalet med samhällsbyggnadsförvaltningen gällande kund- och leverantörskontakter samt
skötsel av fastigheter, kajer och terminalytor löpt på och fungerat utan anmärkning. Ny enhetschef för
hamnverksamheten har tillsatts efter att den tidigare slutat sin tjänst i kommunen. Även en ny
hamnförvaltare har rekryterats för start i januari 2026. En ökad stabilitet i förvaltnings-verksamheten
påverkar även Hamn AB positivt.

Under året har en strategisk dialog hållits med SDK kring fortsatt samverkan och ambitioner kring
långsiktig utveckling i hamnområdet. Gemensam planering har också skett för att ta emot länsstyrelsens
miljöinspektion under januari 2026.

Ett antal förbättringsåtgärder har genomförts i lokalbestånd och markytor. Bland annat har takarbeten,
renovering av portar och asfaltering genomförts.

Under året har styrelsen initierat en utredning kring ett möjligt övertagande av Hamn ABs verksamhet in
i kommunal förvaltning. En värdering av bolagets fastigheter är genomförd av två av varandra oberoende
parter. Arbetet pausades med anledning av nytt lagförslag som kan komma att påverka kommunal
hamnverksamhet. Lagförslaget kommer att beslutas under våren 2026 varför frågan om ett eventuellt
övertagande lyfts igen när det är klart om lagen kommer att träda i kraft eller inte.

Förväntad framtida utveckling

Bolaget har en stabil kundbas med flera långa avtal som ger god ekonomi framåt.

Ett par avtal med kortare avtalstider löper ut och behöver omförhandlas.

En ökad tydlighet i ansvar och roller mellan bolaget och samhällsbyggnadsförvaltningen tillsammans
med stärkt organisation runt hamnfrågorna ger en bra grund för förvaltning och utveckling. En
verksamhetsplan är under framtagande i dialog mellan VD och hamn & lokalenheten för att tydliggöra
planering och uppföljning och därmed underlätta den operativa driften i dialog med kunderna. Det finns
fortsatt stora behov av underhållsarbete vilket förutsätter fortsatt starkt eget kapital.

Den föreslagna lagändringen kan komma att påverka kommunens möjlighet att eventuellt lägga över
bolagets verksamhet i kommunal drift. Frågan behöver följas noga för att strategiska vägvalsbeslut ska
bli så bra som möjligt.

Hållbarhetsupplysningar

Efter avveckling av hamn- och stuveriverksamheten 2019 bedriver SDK Shipping AB som arrendator
tillståndspliktig verksamhet i enlighet med miljöbalken och har tillstånd att hantera 750 000 ton gods per
år.

Den tillståndspliktiga verksamheten innebär en risk för utsläpp till mark, vatten och luft. Bolaget
rapporterar till Naturvårdsverket enligt kontrollplanen som innehåller 14 olika delområden. Under året
har inga rapporter kommit in om att utsläpp av farligt gods, oljor och kemikalier har skett i havet eller till
dagvattenbrunnar.

Under januari 2026 har en miljöinspektion genomförts av länsstyrelsen. Resultatet behöver tas om hand
och eventuella åtgärder planeras i dialog med SDK.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
samt kassaflödesanalys med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och
redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att
tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt
restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är
betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en
anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten
och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och
underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i
balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar
tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller
överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med
äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats
eller på annat sätt upphört.

Derivatinstrument

Bolaget innehar inga derivatinstrument för att t.ex. säkra värdet av flöden i valuta eller räntor.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp
som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas
vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med
hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det
redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i
balansräkningen endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett
nettobelopp avses ske eller då en samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses
ske.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Leasingintäkter redovisas linjärt under redovisningsperioden.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare
räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den
skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare
händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas
uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår
mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga
skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan
betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på
balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period
förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång
och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida
skattemässiga överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad
och en skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd
av en tidigare händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Ersättningar till anställda efter avslutad anställning

I företaget finns endast avgiftsbestämda pensionsplaner. Som avgiftsbestämda planer
klassificeras planer där fastställda avgifter betalas och det inte finns förpliktelser att betala något
ytterligare, utöver dessa avgifter.

Utgifter för avgiftsbestämda planer redovisas som en kostnad under den period de anställda
utför de tjänster som ligger till grund för förpliktelsen.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos
banker och andra kreditinstitut inklusive saldo på koncernkonto (se not 18) samt kortfristiga
likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har en kortare löptid än tre
månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

Nyckeltalsdefinitioner

Omsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade
reserver med avdrag för uppskjuten skatt).

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
och verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets
revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan
granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

Not 3 Anställda och personalkostnader

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Företaget är ett helägt dotterföretag till Lysekils Stadhus AB, org.nr. 556708-4982 med säte i
Lysekil. Lysekils Stadshus AB är helägt bolag till Lysekils kommun.

Not 5 Ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 8 Övriga immateriella tillgångar

Not 9 Byggnader och mark

Not 10 Inventarier, verktyg och installationer

Not 11 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Not 13 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 22.140.000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Not 17 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

Not 18 Likvida medel

Not 19 Ställda säkerheter

Lysekil

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-02