Styrelsen och verkställande direktören för Lysekils Hamn AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Bolaget och koncernuppgifter

Bolaget startade sin verksamhet den 1 januari 2009 efter en sammanslagning av Lysekils Stuveri
AB och den kommunala handelshamnsverksamheten. Lysekils Hamn AB är dotterbolag till
Lysekils Stadshus AB, org. nr 556708-4982 med säte i Lysekil.

Information om verksamheten

Bolaget bedriver efter avvecklingen av stuveri- och hamnverksamhet 2019, i huvudsak
uthyrning av kajer, terminalytor samt magasin och kontorsytor till hamnnära verksamheter.

Bolaget arrenderar ca 78 000 m2 mark samt vattenområden och kajanläggningar av Lysekils
kommun.
Bolaget har genom avtal upplåtit ca 58 300 m2 till extern part för att bedriva hamn- och
stuveriverksamhet.
Bolaget hyr ut ca 25 600 m2 i magasin samt ca 1 200 m2 kontorsytor till flera externa
aktörer.

Uthyrningsgraden av magasin och terminalytor har varit mycket hög.

Bolaget har inga egna anställda, i stället hyrs både extern VD och övriga tjänster för dirft och
underhåll in från Samhällsbyggnadsnämnden, Lysekils Kommun.

Företaget har sitt säte i Lysekil.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Vid årsskiftet tillträdde ny VD för bolaget. VD är sedan tidigare inhyrd från Lysekils kommun
men i och med att den tidigare VDn behövde fokusera mer på sina ordinarie arbetsuppgifter
utsåg styrelsen istället Hamnchefen vid Samhällsbyggnadsförvaltningen till VD för Lysekils
Hamn.
I och med detta förlängdes också avtalet gällande extern VD till 2023-12-31.

Från 1a januari fanns bara en anställd i bolaget då en tidigare anställd gick i pension vid
årsskiftet. Enligt tidigare beslut skulle inte tjänsten återtillsättas, i stället anställdes en ersättare
av Lysekils Kommun. Den 1 november kunde även anställningen för den de siste anställde i
bolaget flyttas över till Lysekils Kommun. Det gör, att det per 2023-12-31, inte längre finns
några anställda i bolaget.

Vid årsstämman i maj tillträdde den nya styrelse som utsågs efter valet i september 2022.
Styrelsen är i personunion med Stadshus AB men beslutar efter eget mandat.

I oktober hölls en extra stämma för att besluta att tillsätta EY som revisorer från och med
räkenskapsåret 2023.

Under året har avtalet med samhällsbyggnadsförvaltningen gällande kund- och
leverantörskontakter samt skötsel av fastigheter, kajer och terminalytor löpt på och fungerat utan
anmärkning.

Vid halvårsskiftet sas Omya AB upp som kund i magasin 4. På grund av magasinets dåliga
skick kan inte säkerheten för hyresgästen säkerställas. Dock har ett nytt avtal på ett år slutits
med kunden för att ge dem möjlighet att hitta ett alternativ för sin verksamhet eller för att
Lysekils Hamn ska kunna fatta beslut om renovering av magasinet.

Under året har löpande kontakt hållits med bolagets kunder och tillsammans med dessa samt
kommunen förs en dialog kring vilka underhållsjobb som ska prioriteras. Den stora
underhållsskuld som finns på bolagets byggnader och anläggningar har börjat betas av. Bl.a. har
nya och mer energieffektiva ljusarmaturer installerats och en del större asfalteringsjobb gjorts.
Några skador som uppkommit p.g.a. av kundernas handhavande har reglerats med via kundens
försäkringsbolag.

Dessutom har en utbyggnad av kustbevakningens lokaler påbörjats, vilket förväntas vara klart
under första kvartalet 2024.

Förväntad framtida utveckling

Omställning efter avvecklingen av hamn- och stuveriverksamheten har fungerat mycket bra. De
två av varandra oberoende tio-åriga avtalen med SLU (Statens Lantbruks Universitet) och SDK
Shipping AB som båda trädde ikraft under 2019 har fungerat som det var tänkt med goda
kundrelationer. Avtalen har gett bolaget en stabil kundbas och ekonomi att stå på under flera år.
Även övriga avtal med bl.a. Kustbevakningen löper på bra. Bolaget förväntas redovisa
goda resultat framöver.

Dock är underhållsskulden fortfarande stor och renoveringar och reparationer fortgår och
förväntas göra så kommande år. Behovet av ett eget kapital i bolaget kommer därför att kvarstå
de närmaste åren.

Hållbarhetsupplysningar

Efter avveckling av hamn- och stuveriverksamheten bedriver SDK Shipping AB som arrendator
tillståndspliktig verksamhet i enlighet med miljöbalken och har tillstånd att hantera 750 000 ton
gods per år. Den tillståndspliktiga verksamheten innebär en risk för utsläpp till mark, vatten och
luft. Bolaget rapporterar till Naturvårdsverket enligt kontrollplanen som innehåller 14 olika
delområden. Under året har inga rapporter kommit in om att utsläpp av farligt gods, oljor och
kemikalier har skett i havet eller till dagvattenbrunnar.

Oljeblandat vatten från maskinhallen samlas upp i en oljeavskiljare som töms av Stena
Recycling. Fartygen har pumpat iland oljeblandat vatten s.k. sludge som hämtas av Rambo för
vidaretransport till Stena Recycling. Även detta är SDK Shipping AB´s ansvar enligt avtal.

Kompletterande information till flerårsöversikten

Fr. o.m 1 augusti 2019 har bolaget upphört med hamn- och stuveriverksamhet. Därav är
siffrorna för antal fartyg och volym ton gods inte jämförbara med tidigare år.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
samt kassaflödesanalys med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och
redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att
tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt
restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Immateriella anläggningstillgångar

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är
betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en
anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten
och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och
underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i
balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar
tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller
överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med
äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats
eller på annat sätt upphört.

Derivatinstrument

Bolaget innehar inga derivatinstrument för att t.ex. säkra värdet av flöden i valuta eller räntor.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp
som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas
vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med
hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det
redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i
balansräkningen endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett
nettobelopp avses ske eller då en samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses
ske.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Leasingintäkter redovisas linjärt under redovisningsperioden.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare
räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den
skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare
händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas
uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår
mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga
skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan
betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på
balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period
förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång
och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida
skattemässiga överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad
och en skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd
av en tidigare händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Ersättningar till anställda efter avslutad anställning

I företaget finns endast avgiftsbestämda pensionsplaner. Som avgiftsbestämda planer
klassificeras planer där fastställda avgifter betalas och det inte finns förpliktelser att betala något
ytterligare, utöver dessa avgifter.

Utgifter för avgiftsbestämda planer redovisas som en kostnad under den period de anställda
utför de tjänster som ligger till grund för förpliktelsen.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos
banker och andra kreditinstitut inklusive saldo på koncernkonto (se not 18) samt kortfristiga
likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har en kortare löptid än tre
månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

Nyckeltalsdefinitioner

Omsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade
reserver med avdrag för uppskjuten skatt).

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
och verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets
revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan
granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

Not 3 Anställda och personalkostnader

Styrelsen har fått sin pension utbetald som lön.

Not 4 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Företaget är ett helägt dotterföretag till Lysekils Stadhus AB, org.nr. 556708-4982 med säte i
Lysekil. Lysekils Stadshus AB är helägt bolag till Lysekils kommun.

Not 5 Ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 7 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 8 Övriga immateriella tillgångar

Not 9 Byggnader och mark

Not 10 Inventarier, verktyg och installationer

Not 11 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Not 13 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 23.160.000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Not 17 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

Not 18 Likvida medel

Not 19 Ställda säkerheter

Not 20 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har
upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult:

Peter Broman, Peter Broman Redovisningstjänst AB

Lysekil 2024-03-15

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift