Start › Jönköpings län › Eksjö
ITOLV AB
556513-2478 · Aktiebolag
Utveckling
Soliditet per räkenskapsår.
Resultaträkning
Belopp i tusental kronor.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 36 280 | 35 194 | 40 116 | – | – |
| Nettoomsättning | 36 076 | 34 056 | 33 286 | – | – |
| Övriga rörelseintäkter | 204 | 1 138 | 6 830 | – | – |
| Rörelsekostnader | 26 851 | 24 598 | 24 999 | – | – |
| Övriga externa kostnader | 16 598 | 14 956 | 15 577 | – | – |
| Personalkostnader | 2 466 | 2 164 | 1 966 | – | – |
| Av- och nedskrivningar | 7 787 | 7 478 | 7 456 | – | – |
| Rörelseresultat | 9 429 | 10 597 | 15 117 | – | – |
| Finansiella poster | −4 300 | −6 002 | −6 012 | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 543 | 1 062 | 773 | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 4 843 | 7 064 | 6 784 | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | 5 129 | 4 595 | 9 105 | – | – |
| Bokslutsdispositioner | −871 | −734 | −2 320 | – | – |
| Förändring av periodiseringsfonder | −840 | −717 | −2 296 | – | – |
| Förändring av överavskrivningar | −31 | −17 | −24 | – | – |
| Resultat före skatt | 4 258 | 3 861 | 6 785 | – | – |
| Skatt på årets resultat | 917 | 844 | 1 413 | – | – |
| Årets resultat | 3 342 | 3 017 | 5 372 | – | – |
Balansräkning
Belopp i tusental kronor.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 237 796 | 240 545 | 241 109 | 243 887 | 243 331 |
| Anläggningstillgångar | 202 401 | 205 419 | 202 797 | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 202 397 | 205 415 | 202 793 | – | – |
| Byggnader och mark | 201 866 | 196 081 | 201 578 | – | – |
| Inventarier, verktyg och installationer | 362 | 291 | 312 | – | – |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 169 | 9 043 | 903 | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 4 | 4 | 4 | – | – |
| Andra långfristiga värdepappersinnehav | 4 | 4 | 4 | – | – |
| Omsättningstillgångar | 35 396 | 35 127 | 38 312 | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 1 964 | 4 860 | 2 463 | – | – |
| Kundfordringar | 43 | 74 | 215 | – | – |
| Övriga fordringar | 615 | 2 953 | 350 | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 1 306 | 1 832 | 1 898 | – | – |
| Kassa och bank | 33 432 | 30 267 | 35 849 | – | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 237 796 | 240 545 | 241 109 | – | – |
| Eget kapital | 51 316 | 47 975 | 44 957 | – | – |
| Bundet eget kapital | 1 500 | 1 500 | 1 500 | – | – |
| Aktiekapital | 1 250 | 1 250 | 1 250 | – | – |
| Reservfond | 250 | 250 | 250 | – | – |
| Fritt eget kapital | 49 816 | 46 475 | 43 457 | – | – |
| Balanserat resultat | 46 475 | 43 457 | 38 085 | – | – |
| Årets resultat | 3 342 | 3 017 | 5 372 | – | – |
| Obeskattade reserver | 9 030 | 8 159 | 7 425 | – | – |
| Periodiseringsfonder | 8 888 | 8 048 | 7 331 | – | – |
| Ackumulerade överavskrivningar | 142 | 111 | 94 | – | – |
| Långfristiga skulder | 155 900 | 161 900 | 167 900 | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 155 900 | 161 900 | 167 900 | – | – |
| Kortfristiga skulder | 21 550 | 22 512 | 20 826 | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 6 000 | 6 000 | 6 000 | – | – |
| Leverantörsskulder | 2 683 | 4 197 | 2 591 | – | – |
| Övriga skulder | 862 | 128 | 760 | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 12 005 | 12 187 | 11 476 | – | – |
| Ställda säkerheter | 193 934 | – | – | – | – |
| Fastighetsinteckningar | 193 934 | 193 934 | 193 934 | – | – |
Noter om anläggningstillgångar
Belopp i tusental kronor.
Andra långfristiga värdepappersinnehav
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2024-01-01 | 2023-12-31 | 2023-01-01 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 4 | 4 | 4 | 4 | 4 |
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2024-01-01 | 2023-12-31 | 2023-01-01 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 319 046 | 305 552 | 303 631 | 303 631 | 300 545 |
| Årets inköp | 1 896 | 180 | – | −120 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | – | 0 | – | 234 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 117 180 | 109 471 | 102 053 | 102 053 | 94 667 |
| Årets avskrivningar | 7 709 | 7 418 | – | 7 386 | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2024-01-01 | 2023-12-31 | 2023-01-01 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 802 | 653 | 614 | 614 | 499 |
| Årets inköp | 149 | 39 | – | 116 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 440 | 362 | 302 | 302 | 232 |
| Årets avskrivningar | 78 | 60 | – | 70 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2024-01-01 | 2023-12-31 | 2023-01-01 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 169 | 9 043 | 903 | 903 | 2 644 |
Om bolaget
- Adress
- KASERNGATAN 12 A, 575 35 EKSJÖ
- Registrerat
- 1995-06-13
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Verksamhet enligt registret
Föremålet för bolagets verksamhet är att förvärva, äga, förvalta och förädla mark och byggnader samt därmed förenlig verksamhet inom Eksjökommun. Bolaget ska även ha möjlighet att avyttra mark och byggnader. Bolagets ändamål ska vara att främja bostadsförsörjningen genom tillhandahållande av bostäder, främja näringslivets allmänna utveckling genom tillhandahållande av lokaler för hantverk, småindustri, handel och därmed sammanhängande service, samt tillhandahålla lokaler för offentlig Service.
Bolag i samma bransch i närheten
Senaste årsredovisningen
- Regelverk
- K2
- Säte
- Eksjö
- Revision
- Ja, Cederblads Revisionsbyrå AB (2026-03-09)
- Årsstämma
- 2026-04-01
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Allmänt om verksamheten
Allmänt om verksamheten ITOLV AB:s inriktning är att bolaget skall vara ett framgångsrikt, aktivt och ekonomiskt stabilt fastighetsförvaltnings- och utvecklingsbolag. Uthyrningsbar yta är totalt ca 33000m2, lokaler för kontor, utbildning, vård, lager gym, service, produktion, föreningsverksamhet och hyresbostäder. Yta under ombyggnad ca 100m2. Yta tomställd inför ombyggnad ca 1200m2. Bolaget har 56 hyresbostäder och ca 50 elevbostäder. Endast mindre vakanser i beståndet (100m2). Vikten av att vara en bra hyresvärd till bolagets hyresgäster är en grund för den fortsatta verksamheten. Bolaget saknar anställda förutom verkställande direktör. Ekonomisk och teknisk förvaltning köps av externa företag i Eksjö kommun. Under verksamhetsåret har bolaget genomlyst förvaltningen och nya utförare har tillkommit. Förvaltningsverksamheten har under året inriktats på bland annat förbättringar av driftsekonomin och uppföljning med nyckeltal. Bolaget har nya systemstöd för både ekonomi och fastighetsförvaltning. Bolaget har per 2025-12-31 tecknat 160 st (f.år 171 st) hyreskontrakt. Hyresgäster är både stat-, kommun-, föreningar-, företag- och privatpersoner. Under året har 12st nya kommersiella hyresgäster flyttat in och 6st har flyttat till andra lokaler. Kända uppsägningar för avflyttning under 2026 är 0m2. Omflyttning och lokalökningar/minskningar har skett med 5st befintliga lokalhyresgäster. Omförhandling av 4st hyresavtal i olika storlek har utförts och påverkar bolaget positivt från 2026. Företaget har sitt säte i Eksjö .
Väsentliga händelser
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Bolaget har förvärvat fastigheten Björken 3. Fastigheten är uthyrd. Nybyggnad av miljöhus för by 10,11 och 13; reparation av 6st hyreslägenheter och installation av hiss samt flertal invändiga anpassningar är exempel på åtgärder som är utförda. Resurser har ägnats åt utveckling av Nannylundsområdet och bolaget har tagit fram skisser för nya intressenter som tyvärr inte resulterat i projekt. Kvarvarande byggrätt på Nannylundsområdet är ca 230 bostäder samt ca 8000m2 kommersiella lokaler. Bolaget har erhållit positivt planbesked för byggnation av bostäder på norra delen av Itolvområdet. Målet är en ny detaljplan för ca 80-100 lägenheter. Processen förväntas ta 2-3år. Arbetete med provtagning av mark samt förhandling med intressenter pågår. Bolagets styrelse har fattat beslut om internkontroll och uppdaterat arbetsordning för 2026. Bolaget har ny avskrivningsprincip och tillämpar komponentavskrivning enligt K3 regelverket från 2026. Styrelsen har under året arbetat vidare med nya strategier för kommande verksamhetsår. Strategiplan finns för både fastighetsåtgärder i form av: -förvärv/ försäljningar, -reparation och -utveckling samt för mjuka värden inom: -kund/hyresgäst, -hållbarhet/ miljö, - digitalisering/ kommunikation och -administration/ teknik. Avtalade hyreshöjningar enligt KPI för lokalhyresgäster kommer genomföras. Bolagets resultat har väsentligt påverkats av ökade energikostnader. På Nannylundsområdet har både den inre- och yttre miljön förbättrats för hyresgäster, arbetet kommer fortgå under 2026. Förväntad framtida utveckling Budgeterad omsättning för 2026 är 34 100tkr (jfr 34 500tkr 2025) och budgeterat resultat är ca 5 100tkr (jfr 3 880tkr 2025). En konsekvens av bytet av avskrivningsregelverk är minskade avskrivningar från 2026. Amortering på lån sker med 6 000tkr för 2026. Räntor på banklån är bundna till ca 37%. Under 2026 förväntas styrelsen forsätta arbetet med nya mål och strategier för bolagets utveckling. Kontinuerligt arbetar bolaget med frågor gällande drift, skötsel och leverantörer vilket förväntas ge ökad kvalitet, högre kundnöjdhet, bättre styrning och årliga kostnadsbesparingar. Bolaget planerar för kommande byggnationer på Nannylund. Byggnationen kommer bedrivas både i egen regi och med samarbetspartners i takt med efterfrågan. Dikussioner pågår med intressenter som vill vara med att bygga och förvalta Eksjös nya stadsdel.