Protorp Fastigheter AB

Verksamhetens art och inriktning

Protorp Fastigheter är moderbolag i en koncern som omfattar dotterbolaget Protorp Bostäder AB och dess olika dotterbolag. Koncernen skall ha till föremål för sin verksamhet att förvärva, förvalta, förädla, äga och avyttra fast egendom.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Händelser efter balansdagen

Fastighetsutvecklingsbranschen har under ett flertal år haft svårigheter bl a beroende på höga räntor och vikande marknad. Protorp har till följd av marknadsläget genomfört mycket hårda kostnads- och personalnedskärningar som bl a påverkat möjligheten till löpande kommunikation. Under vintern 2024/25 och fortsatt under våren 2025 har dock marknaden märkbart förändrats i positiv riktning. Med anledning av det förbättrade företagsklimatet har ett flertal möjligheter arbetats fram vilka Protorp Fastigheter nu ägnar all tillgänglig tid och alla befintliga resurser till. Detta innefattar bl a refinansiering av koncernens lånestruktur och försäljning av koncernens fastighetsinnehav i Upplands-bro Säbyholm samt Funäsdalen. Arbetet har krävt stora insatser av den verkställande direktören och styrelsen. Vid tidpunkten för avlämnande av årsredovisningen har ett nytt finansieringsavtal kommit på plats. Arbetet med försäljning pågår fortfarande. Även om ett nytt finansieringsavtal kommit på plats är den nuvarande likviditetssituationen ansträngd. Om de pågående förhandlingarna mot förmodan inte avslutas som förväntat kan styrelsen inte utesluta att det leder till ett akut behov av att på annat sätt anskaffa likviditet t ex från ägarhåll eller motsvarande. Dessa omständigheter utgör en väsentlig osäkerhetsfaktor som kan leda till betydande tvivel på om bolaget kommer kunna fortsätta sin verksamhet. I mars 2026 har Marna Förvaltning försatts i konkurs. Av not 10 framgår att Protorp Fastigheter har skulder till bolaget. Styrelsen kan inte utesluta att konkursen kan leda till ytterligare svårigheter att bedriva verksamheten.

Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut

Framtida utveckling, risker och osäkerhet

Fastighetsutvecklingsbranschen har under ett flertal år haft svårigheter bl a beroende på höga räntor och vikande marknad. Protorp har till följd av marknadsläget genomfört mycket hårda kostnads- och personalnedskärningar som bl a påverkat möjligheten till löpande kommunikation. Under vintern 2024/25 och fortsatt under våren 2025 har dock marknaden märkbart förändrats i positiv riktning. Med anledning av det förbättrade företagsklimatet har ett flertal möjligheter arbetats fram vilka Protorp Fastigheter nu ägnar all tillgänglig tid och alla befintliga resurser till. Detta innefattar bl a refinansiering av koncernens lånestruktur och försäljning av koncernens fastighetsinnehav i Upplands-bro Säbyholm samt Funäsdalen. Arbetet har krävt stora insatser av den verkställande direktören och styrelsen. Vid tidpunkten för avlämnande av årsredovisningen har ett nytt finansieringsavtal kommit på plats. Arbetet med försäljning pågår fortfarande. Även om ett nytt finansieringsavtal kommit på plats är den nuvarande likviditetssituationen ansträngd. Om de pågående förhandlingarna mot förmodan inte avslutas som förväntat kan styrelsen inte utesluta att det leder till ett akut behov av att på annat sätt anskaffa likviditet t ex från ägarhåll eller motsvarande. Dessa omständigheter utgör en väsentlig osäkerhetsfaktor som kan leda till betydande tvivel på om bolaget kommer kunna fortsätta sin verksamhet.

Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer

Revisorns anmärkning

Anmärkning

Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 § aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång. Utan att det påverkar våra uttalanden vill vi anmärka på att skatter och avgifter vid flera tillfällen inte betalats i rätt tid.

Källfält: se-ar-base:AndraKravLagForfattningAnmarkning

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Protorp Fastigheter AB för år 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Protorp Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Protorp Fastigheter AB.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Protorp Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2024