Start › Östergötlands län › Norrköping
FF - Fastighetsservice Aktiebolag
Utveckling4 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 83 260 | 78 372 | 82 721 | 99 078 | – |
| Nettoomsättning | 81 332 | 76 313 | 80 047 | 94 524 | – |
| Övriga rörelseintäkter | 1 928 | 2 059 | 2 674 | 4 554 | – |
| Rörelsekostnader | 78 471 | 77 254 | 83 277 | 98 614 | – |
| Handelsvaror | 25 833 | 23 305 | 24 840 | 40 868 | – |
| Övriga externa kostnader | 16 026 | 15 836 | 16 764 | 15 083 | – |
| Personalkostnader | 35 861 | 37 496 | 41 106 | 41 850 | – |
| Av- och nedskrivningar | 731 | 592 | 559 | 732 | – |
| Övriga rörelsekostnader | 20 | 26 | 8 | 81 | – |
| Rörelseresultat | 4 790 | 1 118 | −557 | 464 | – |
| Finansiella poster | 75 | 142 | 143 | −29 | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 631 | 630 | 634 | 128 | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 556 | 488 | 490 | 157 | – |
| Resultat efter finansiella poster | 4 865 | 1 259 | −413 | 435 | – |
| Bokslutsdispositioner | −4 753 | −1 271 | 255 | −507 | – |
| Erhållna koncernbidrag | – | 0 | −255 | 0 | – |
| Lämnade koncernbidrag | 5 553 | 1 271 | 0 | 507 | – |
| Resultat före skatt | 112 | −12 | −158 | −72 | – |
| Skatt på årets resultat | 98 | 3 | 0 | 0 | – |
| Årets resultat | 14 | −15 | −158 | −72 | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 48 017 | 31 783 | 33 676 | – | – |
| Anläggningstillgångar | 12 113 | 10 780 | 9 534 | – | – |
| Immateriella anläggningstillgångar | 2 | 3 | 10 | – | – |
| Hyresrätter och liknande rättigheter | 2 | 3 | 10 | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 2 641 | 1 918 | 1 276 | – | – |
| Inventarier, verktyg och installationer | 2 641 | 1 918 | 1 276 | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 9 470 | 8 859 | 8 248 | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 9 470 | 8 859 | 8 248 | – | – |
| Omsättningstillgångar | 35 903 | 21 004 | 24 142 | – | – |
| Varulager m.m. | 78 | 126 | 214 | – | – |
| Råvaror och förnödenheter | 78 | 126 | 214 | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 35 819 | 20 868 | 23 875 | – | – |
| Kundfordringar | 13 064 | 10 415 | 14 372 | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 15 326 | 6 483 | 5 499 | – | – |
| Upparbetad men ej fakturerad intäkt | – | 0 | 21 | – | – |
| Övriga fordringar | 3 518 | 258 | 52 | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 3 405 | 3 139 | 3 387 | – | – |
| Likvida medel | 13 144 | 6 204 | 5 271 | 7 210 | 8 042 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 48 017 | 31 783 | 33 676 | – | – |
| Eget kapital | 8 083 | 2 574 | 2 589 | – | – |
| Bundet eget kapital | 778 | 778 | 778 | – | – |
| Aktiekapital | 450 | 450 | 450 | – | – |
| Uppskrivningsfond | −2 | – | – | – | – |
| Reservfond | 328 | 328 | 328 | – | – |
| Fritt eget kapital | 7 305 | 1 796 | 1 811 | – | – |
| Balanserat resultat | 7 291 | 1 811 | 1 969 | – | – |
| Årets resultat | 14 | −15 | −158 | – | – |
| Avsättningar | 2 | – | – | – | – |
| Långfristiga skulder | 8 720 | 7 044 | 6 559 | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 8 720 | 7 044 | 6 559 | – | – |
| Kortfristiga skulder | 31 208 | 21 365 | 23 729 | – | – |
| Leverantörsskulder | 6 875 | 5 057 | 5 132 | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 8 393 | 2 756 | 1 094 | – | – |
| Övriga skulder | 3 304 | 2 471 | 2 456 | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 6 653 | 6 565 | 8 242 | – | – |
| Eventualförpliktelser | – | – | 0 | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Verksamhetens art och inriktning Bolaget bedriver fastighetsförvaltning på uppdrag, vilken omfattar ekonomisk och teknisk förvaltning, samt städservice. Verksamheten bedrivs i Västerås, Enköping, Strängnäs, Mariefred, Katrineholm, Norrköping, Söderköping, Linköping, Åtvidaberg, Huskvarna, Karlstad, Örebro och Hallsberg.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Bolaget förväntar sig en utmanande period under 2026 på grund utav omvärldens läge med ökade priser men bedömer trots det en stabilare utveckling med förbättrad lönsamhet. Delvis då bolaget är ett dotterbolag i PHM Group, där vi bland annat har tillgång till konkurrenskraftiga leverantörsavtal. Identifierade väsentliga risker för bolaget är att en eventuell nedgång på fastighetsmarknaden kan drabba kunder med hög belåning. Höjda räntor och ökade kostnader för bostadsrättsföreningar och övriga kunder kan leda till likviditetsproblem för dessa, som i sin tur kan påverka FF-fastighetsservice AB.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Övriga viktiga förhållanden
Koncernuppgifter FF - Fastighetsservice AB är ett helägt dotterbolag till Flow Fastighetsvärden AB, org. nr. 559183-3891 med säte i Stockholm. Flow Fastighetsvärden AB är i sin tur ett helägt dotterbolag till PHM Sweden AB, org. nr 559206-7952 med säte i Stockholm. PHM Sweden AB ingår i en koncern där PHM Group Topco OY, org.nr 3123809-7, upprättar koncernredovisning. Denna finns att tillgå på www.phmgroup.com Väsentliga händelser under året och efter räkenskapsårets slut Under året har bolaget vidareutvecklat befintligt ERP system för att erhålla fulla digitala lösningar och kunna säkerställa samtliga moment i vår leverans samt erhålla erforderlig information i realtid. Efter räkenskapsårets slut 2024 påbörjades en fusion med Förvaltnings AB Graden, org.nr 556336-2127. Fusionen genomfördes under januari 2025 och innebar att FF - Fastighetsservice övertagit samtliga tillgångar och skulder från det överlåtande bolaget.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för FF - Fastighetsservice Aktiebolag för år 2025. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av FF - Fastighetsservice Aktiebolags finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till FF - Fastighetsservice Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Verksamhetens art och inriktning
Verksamhetens art och inriktning Bolaget bedriver fastighetsförvaltning på uppdrag, vilken omfattar ekonomisk och teknisk förvaltning, samt städservice. Verksamheten bedrivs i Västerås, Enköping, Strängnäs, Mariefred, Katrineholm, Norrköping, Söderköping, Linköping, Åtvidaberg, Huskvarna, Karlstad, Umeå, Örebro och Hallsberg.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Bolaget förväntar sig en utmanande period under 2025 på grund utav omvärldens läge med ökade priser men bedömer trots det en stabilare utveckling med förbättrad lönsamhet. Delvis då bolaget är ett dotterbolag i PHM Group, där vi bland annat har tillgång till konkurrenskraftiga leverantörsavtal. Identifierade väsentliga risker för bolaget är att en eventuell nedgång på fastighetsmarknaden kan drabba kunder med hög belåning. Höjda räntor och ökade kostnader för bostadsrättsföreningar och övriga kunder kan leda till likviditetsproblem för dessa, som i sin tur kan påverka FF-fastighetsservice AB.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Övriga viktiga förhållanden
Koncernuppgifter FF - Fastighetsservice AB är ett helägt dotterbolag till Flow Fastighetsvärden AB, org. nr. 559183-3891 med säte i Stockholm. Flow Fastighetsvärden AB är i sin tur ett helägt dotterbolag till PHM Sweden AB, org. nr 559206-7952 med säte i Stockholm. PHM Sweden AB ingår i en koncern där PHM Group Topco OY, org.nr 3123809-7, upprättar koncernredovisning. Denna finns att tillgå på www.phmgroup.com Väsentliga händelser under året och efter räkenskapsårets slut Under räkenskapsåret har bolaget vidareutvecklat befintligt ERP system för att erhålla fulla digitala lösningar och kunna säkerställa samtliga moment i vår leverans samt erhålla efoderlig information i realtid. Efter räkenskapsårets slut har bolaget påbörjat en fusion med Förvaltnings AB Graden, org.nr 556336-2127. Fusionen planeras att genomföras under januari 2025 och innebär att FF - Fastighetsservice övertar samtliga tillgångar och skulder från det överlåtande bolaget.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för FF - Fastighetsservice Aktiebolag för år 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av FF - Fastighetsservice Aktiebolags finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till FF - Fastighetsservice Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Verksamhetens art och inriktning
Verksamhetens art och inriktning Bolaget bedriver fastighetsförvaltning på uppdrag, vilken omfattar ekonomisk och teknisk förvaltning, samt städservice. Verksamheten bedrivs i Västerås, Enköping, Strängnäs, Mariefred, Katrineholm, Norrköping, Söderköping, Linköping, Åtvidaberg, Huskvarna, Karlstad, Umeå, Örebro och Hallsberg.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Bolaget förväntar sig en utmanande period under 2024 på grund utav omvärldens läge med ökade priser men bedömer trots det en stabilare utveckling med förbättrad lönsamhet. Delvis då bolaget är ett dotterbolag i PHM Group, där vi bland annat har tillgång till konkurrenskraftiga leverantörsavtal. Identifierade väsentliga risker för bolaget är att en eventuell nedgång på fastighetsmarknaden kan drabba kunder med hög belåning. Höjda räntor och ökade kostnader för bostadsrättsföreningar och övriga kunder kan leda till likviditetsproblem för dessa, som i sin tur kan påverka FF-fastighetsservice AB.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Övriga viktiga förhållanden
Viktiga förhållanden Bolaget ingår sedan 2019-03-29 i en koncern i vilken Hemma Bäst BidCo AB, org nr 559189-7839, med säte i Norrköping är närmsta ägare. Hemma Bäst BidCo AB ägs i sin tur av Flow Fastighetsvärden, org nr 559183-3891, med säte i Norrköping. Flow Fastighetsvärden AB ägs i sin tur ägs av PHM Sweden AB, org.nr 559206-7952, med säte i Stockholm. Väsentliga händelser under året och efter räkenskapsårets slut Inflation: Under året har den generella inflationsökningen påverkat bolaget i begränsad utsträckning.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för FF - Fastighetsservice Aktiebolag för år 2023. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av FF - Fastighetsservice Aktiebolags finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till FF - Fastighetsservice Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Fordringar hos koncernföretag
| Post | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 8 859 | 8 248 | 4 431 | 4 334 |
| Årets inköp | 611 | 611 | 97 | – |
| Omklassificeringar | 0 | 3 206 | 0 | – |
Hyresrätter och liknande rättigheter
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 78 | 570 | 570 | 570 | 570 |
| Årets inköp | 40 | – | – | – | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 532 | – | – | – | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 76 | 568 | 560 | 527 | 465 |
| Årets avskrivningar | 11 | 8 | 33 | 62 | – |
| Återförda avskrivningar | 502 | – | – | – | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 7 017 | 6 710 | 6 144 | 6 988 | 9 244 |
| Årets inköp | 1 549 | 1 253 | 727 | 402 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 1 242 | 687 | 1 571 | 2 658 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 4 376 | 4 792 | 4 868 | 5 780 | 7 416 |
| Årets avskrivningar | 721 | 584 | 526 | 670 | – |
| Återförda avskrivningar | 1 137 | 660 | 1 438 | 2 306 | – |
Om bolaget
- Adress
- BOX 5018, 600 05 NORRKÖPING
- Registrerat
- 1976-12-27
- Bransch
- Annan fastighetsförmedling och fastighetsförvaltning på uppdrag
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall mot ersättning utföra fastighetsservice, kontors- och lägenhetsstädning, boendeservice, teknisk fastighetsförvaltning samt idka därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 525-7001
- FF-Fastighetsservice AB
kontrollerat 2026-10-01
Jobbannonser
Källa: Arbetsförmedlingens annonsdata via JobTech Dev · uppdaterad 2026-10-24
- Annonser totalt
- 44
- Aktiva nu
- 0
- Första annonsen
- 2022-01-05
- Senaste annonsen
- 2025-06-27
Annonser per år
| År | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Annonser | 24 | 9 | 10 | 1 |
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Säte
- Norrköping
- Revision
- Ja (2026-05-20)
- Årsstämma
- 2026-06-12
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Moderföretag
-
Flow Fastighetsvärden AB
Visa källuppgift
Koncernuppgifter FF - Fastighetsservice AB är ett helägt dotterbolag till Flow Fastighetsvärden AB, org. nr. 559183-3891 med säte i Stockholm. Flow Fastighetsvärden AB är i sin tur ett helägt dotterbolag till PHM Sweden AB, org. nr 559206-7952 med säte i Stockholm. PHM Sweden AB ingår i en koncern d
-
PHM Sweden AB
Visa källuppgift
Bolaget ägs till 100 % av PHM Sweden AB, 559206–7952, Bolaget ingår i en koncern där PHM Group Topco Oy med organisationsnummer 3123809–7 upprättar koncernredovisning. Det utländska moderbolagets koncernredovisning finn
-
Flow Fastighetsvärden AB
Visa källuppgift
Koncernuppgifter FF - Fastighetsservice AB är ett helägt dotterbolag till Flow Fastighetsvärden AB, org. nr. 559183-3891 med säte i Stockholm. Flow Fastighetsvärden AB är i sin tur ett helägt dotterbolag till PHM Sweden AB, org. nr 559206-7952 med säte i Stockholm. PHM Sweden AB ingår i en koncern d
Direkta dotterföretag
-
Koncernuppgifter FF - Fastighetsservice AB
Visa källuppgift
Koncernuppgifter FF - Fastighetsservice AB är ett helägt dotterbolag till Flow Fastighetsvärden AB, org. nr. 559183-3891 med säte i Stockholm. Flow Fastighetsvärden AB är i sin tur ett helägt dotterbolag till PHM Sweden AB, org. nr 559206-7952 med
-
Koncernuppgifter FF - Fastighetsservice AB
Visa källuppgift
Koncernuppgifter FF - Fastighetsservice AB är ett helägt dotterbolag till Flow Fastighetsvärden AB, org. nr. 559183-3891 med säte i Stockholm. Flow Fastighetsvärden AB är i sin tur ett helägt dotterbolag till PHM Sweden AB, org. nr 559206-7952 med