Start › Stockholms län › Stockholm
Skandia Fastigheter Komplementär AB
Utveckling5 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nettoomsättning | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Övriga externa kostnader | 17 | 17 | 16 | 15 | 14 |
| Rörelseresultat | −17 | −17 | −16 | −15 | −14 |
| Finansiella poster | 5 | 28 | 646 | 338 | −2 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 7 | 33 | 648 | 340 | 0 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 2 | 5 | 2 | 2 | 2 |
| Resultat efter finansiella poster | −12 | 11 | 629 | 324 | −16 |
| Bokslutsdispositioner | 17 | – | – | 0 | 62 814 |
| Erhållna koncernbidrag | 17 | – | – | 0 | 62 814 |
| Resultat före skatt | 5 | 11 | 629 | 324 | 62 798 |
| Skatt på årets resultat | – | – | 0 | 67 | 12 937 |
| Årets resultat | 5 | 11 | 629 | 257 | 49 861 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 430 | 424 | 1 579 | 51 950 | 64 563 |
| Anläggningstillgångar | 49 | 49 | 49 | 49 | 13 |
| Finansiella anläggningstillgångar | 49 | 49 | 49 | 49 | 13 |
| Andelar i koncernföretag | 49 | 49 | 49 | 49 | 13 |
| Omsättningstillgångar | 381 | 375 | 1 531 | 51 901 | 64 550 |
| Kortfristiga fordringar | 381 | 375 | 1 531 | 51 901 | 64 550 |
| Fordringar hos koncernföretag | 381 | 375 | 1 531 | 51 901 | 64 550 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 430 | 424 | 1 579 | 51 950 | 64 563 |
| Eget kapital | 430 | 424 | 1 513 | 51 883 | 51 627 |
| Bundet eget kapital | 120 | 120 | 120 | 120 | 120 |
| Aktiekapital | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Reservfond | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Fritt eget kapital | 310 | 304 | 1 393 | 51 763 | 51 507 |
| Balanserat resultat | 304 | 293 | 763 | 51 507 | 1 646 |
| Årets resultat | 5 | 11 | 629 | 257 | 49 861 |
| Kortfristiga skulder | – | 0 | 67 | 67 | 12 937 |
| Skatteskulder | – | 0 | 67 | 67 | 12 937 |
| Eventualförpliktelser | 937 169 | 949 476 | 958 289 | 905 760 | 926 321 |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser rapporterade
Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Skandia Fastigheter Komplementär AB för räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31 . Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Skandia Fastigheter Komplementär AB s finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA ) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Vi är oberoende i förhållande till Skandia Fastigheter Komplementär AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser rapporterade
Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Skandia Fastigheter Komplementär AB för räkenskapsåret 2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31 . Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Skandia Fastigheter Komplementär AB s finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Vi är oberoende i förhållande till Skandia Fastigheter Komplementär AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Kommentar till vinstdispositionen
Styrelsens yttrande enligt 18 kap 4 § Aktiebolagslagen Den föreslagna utdelningen reducerar bolagets soliditet till 26 procent vilket är betryggande mot bakgrund av att verksamheten sedan utgången av räkenskapsåret bedrivits med lönsamhet. Styrelsen bedömer att bolagets likviditet kan upprätthållas på en betryggande nivå. Med beaktande av relationen mellan bolagets tillgångar, skulder och eget kapital samt med hänsyn till resultatprognoser och investeringsbehov per denna dag anser vi således att den föreslagna utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet. Den föreslagna utdelningen är även försvarlig med hänsyn till bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Utdelningen påverkar inte bolagets förmåga att fullgöra sina kort- och långfristiga förpliktelser eller genomföra nödvändiga investeringar. Styrelsens uppfattning är vidare att bolagets ekonomiska ställning med beaktande av den föreslagna utdelningen är betryggande för fordringsägarna. Styrelsen kan inte heller finna andra omständigheter som föranleder att utdelning inte bör ske enligt styrelsens förslag.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser rapporterade
Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Skandia Fastigheter Komplementär AB för räkenskapsåret 2023–01–01 – 2023–12–31 . Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Skandia Fastigheter Komplementär AB s finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Vi är oberoende i förhållande till Skandia Fastigheter Komplementär AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2022
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser rapporterade
Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets utgång.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Skandia Fastigheter Komplementär AB för räkenskapsåret 2022–01–01 – 2022–12–31 . Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Skandia Fastigheter Komplementär AB s finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Vi är oberoende i förhållande till Skandia Fastigheter Komplementär AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Om bolaget
- Adress
- BOX 7063, 103 86 STOCKHOLM
- Registrerat
- 1972-09-07
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall ha till föremål för sin verksamhet att, direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, äga, inneha och förvalta fastigheter, tomträtter, bostadsrätter, aktier och/eller andelar i fastighetsbolag och andra bolag samt bedriva med nu nämnda verksamheter förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 833-3122
- SKANDIA FASTIGHETER KOMPLEMENTÄR AB
kontrollerat 2026-10-01
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K2
- Revision
- Ja (2026-05-06)
- Revisionsfirma
- KPMG AB
- Årsstämma
- 2026-05-22
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Allmänt om verksamheten
Allmänt om verksamheten Bolagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheter indirekt via dotterbolag.
Väsentliga händelser
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Utöver normal verksamhet finns det inga väsentliga händelser under räkenskapsåret. Förväntningar avseende den framtida utvecklingen I spåren av den svaga konjunkturen var efterfrågan på kontorslokaler låg i början av året, vilket resulterade i högre vakanser och längre uthyrningsprocesser. Vår bedömning är att efterfrågan successivt har börjat öka, om än från låga nivåer. Under året har kontor i centrala lägen likt de som Skandia Fastigheter äger utvecklats starkare än objekt i mer perifera områden. Framöver bedöms faktorer som koncept, kvalitet och anpassningsbarhet blir allt viktigare. Under året har efterfrågan på nyproducerade bostäder fortsatt att stärkas. Från och med den 1 januari 2026 har även en ny lagstiftning trätt i kraft som gör det möjligt för presumtionshyror att följa den allmänna hyresutvecklingen mer direkt, vilket syftar till att öka förutsägbarheten och stärka förtroendet mellan parterna. I vissa marknader kan detta leda till högre vakanser, men eftersom Skandia Fastigheters bostadsbestånd är beläget i områden med generellt stark efterfrågan och förvaltas med fokus på kvalitet och kundnöjdhet ser vi fortsatt låga vakanser i det befintliga beståndet samt en god uthyrning i vår nyproduktion. Fastighetsbranschen står inför flera utmaningar, däribland geopolitiska konflikter, ökad protektionism, en svag europeisk industrikonjunktur samt den pågående klimatkrisen. Dessa faktorer har påverkat och kommer fortsatt att påverka både vårt bolag och våra kunder. För att säkerställa en fortsatt framgångsrik verksamhet och nå våra strategiska mål under rådande förutsättningar lägger vi därför särskilt fokus på fem prioriterade områden: lönsamhet i en förändrad omvärld, begränsa klimatpåverkan, energi, digitalisering och fastighets-IT samt ledarskap och medarbetarskap. Gemensamt för dessa fokusområden är att de berör bolaget som helhet och alla delar av verksamheten. De utgör inte någon förändring av den grundläggande affärsidén och företagsstrategin utan är en uppmaning och uppmuntran att ge plats åt nya idéer och metoder där det krävs på grund av rådande omständigheter. Med dessa förutsättningar står Skandia Fastigheter välrustade inför framtiden på både på kort och lång sikt. Hållbarhetsrapportering Skandia Fastigheter Komplementär AB omfattas av Livförsäkringsbolaget Skandia, ömsesidigts hållbarhetsrapport och har därav inte upprättat en egen rapport. Livförsäkringsbolaget Skandia, ömsesidigt, organisationsnummer 516406-0948 har sitt säte i Stockholm. Förvaltningsberättelsen och granskningsberättelse för Skandiakoncernen återfinns på www.skandia.se/om-oss/om-skandia/finansiell-information/skandias-livbolag .