Genomsyn

Start › Uppsala län › Uppsala

Uppsala Kommun Utvecklingsfastigheter AB

556162-6606AktiebolagAktivtRäkenskapsår 2025-01-01 – 2025-12-31

Omsättning 2025
57,3 mkr
Resultat efter fin. poster 2025
17,1 mkr
Årets resultat 2025
−1,7 mkr
Eget kapital 2025
535 tkr

Utveckling3 räkenskapsår

Omsättning Resultat efter fin. poster Årets resultat Eget kapital Balansomslutning Anställda
20252025: 57,3 mkr57,3 mkr20242024: 58,1 mkr58,1 mkr20232023: 45,4 mkr45,4 mkr

ResultaträkningBelopp i tkr

Post202520242023
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 57 76861 15070 133
Nettoomsättning 57 27558 12345 360
Övriga rörelseintäkter 4933 02724 773
Rörelsekostnader 36 25832 81129 658
Handelsvaror 27 531––
Övriga externa kostnader 1 08828 13425 126
Personalkostnader 353469541
Av- och nedskrivningar 6 6776 5554 760
Övriga rörelsekostnader 609−2 347−769
Rörelseresultat 21 51028 33940 475
Finansiella poster −4 369−7 52617 694
Resultat från andelar i koncernföretag 0219 215
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 13203746
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 3827 7312 267
Resultat efter finansiella poster 17 14120 81358 169
Bokslutsdispositioner −18 661−23 442−160 291
Resultat före skatt −1 520−2 629−102 122
Skatt på årets resultat 215−248−18 888
Årets resultat −1 735−2 381−83 234

BalansräkningBelopp i tkr

Post202520242023
TILLGÅNGAR 1 287 7621 195 4491 328 278
Anläggningstillgångar 858 694759 838852 407
Materiella anläggningstillgångar 275 813274 466272 416
Byggnader och mark 231 698236 383240 598
Inventarier, verktyg och installationer 3 231633523
Pågående nyanläggningar och förskott 40 884––
Finansiella anläggningstillgångar 582 881485 372579 991
Andelar i koncernföretag 68 81968 819179 039
Fordringar hos koncernföretag 498 307399 331378 427
Andra långfristiga fordringar 3 6984 95710 184
Omsättningstillgångar 429 068435 611475 871
Pågående arbeten för annans räkning –37 45031 295
Kortfristiga fordringar 429 068435 611475 871
Kundfordringar 1642138 500
Fordringar hos koncernföretag 418 936418 935423 427
Övriga fordringar 7 32611 34040 726
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter –00
EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 287 7621 195 4491 328 278
Eget kapital 535537539
Bundet eget kapital 68 58668 58668 586
Aktiekapital 575757
Reservfond 121212
Fritt eget kapital 466 496468 231470 613
Balanserat resultat 468 231470 612554
Årets resultat −1 735−2 381−83
Obeskattade reserver 8616456
Avsättningar 30 89439 48155 820
Långfristiga skulder 276 533159 693236 936
Skulder till koncernföretag 276 533159 693236 936
Kortfristiga skulder 444 392459 394496 267
Förskott från kunder 4 4741 31813 487
Skulder till koncernföretag 430 506444 414463 852
Skatteskulder 85098
Övriga skulder 4 6197 7885 947
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 4 7085 87412 883

Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext

En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.

2025

Verksamhetens art och inriktning

Uppsala kommun Utvecklingsfastigheter AB (tidigare AB Uppsala kommuns Industrihus) är ett helägt kommunalt bolag som ingår i Uppsala kommuns bolagskoncern. Bolagets verksamhet startade 1972 och hyr sedan dess ut kontors-, industri- och lagerlokaler till Uppsalas näringsliv och offentliga sektor. I april 2019 beslutade Uppsala kommunfullmäktige att bolagets fastigheter ska avyttras externt eller överlåtas inom kommunkoncernen och att bolagets verksamhet därefter ska avvecklas. Verksamheten har sedan beslutet i kommunfullmäktige i huvudsak bedrivits inom de tre områdena förvaltning, uthyrning och avyttring, alla med det gemensamma syftet att bidra till tillväxt och utveckling för kommunen. Bolaget ägs till 100% av Uppsala kommun arenor och fastigheter sedan 2025-01-01.Bolaget har ingen egen personal utan förvaltas i sin helhet av Uppsala kommun Arenor & Fastigheter AB (UKAF) genom ett förvaltningsavtal. Detta innebär att bolaget förvaltas med samma övergripande värdegrund, regler och rutiner som för UKAF.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Ledningens kommentar till flerårsöversikten

Anm. I 2021 års resultat ingår vinst från bolag och fastighetsförsäljningar med 54 mkr I 2022 års resultat ingår vinst från markförsäljning med 6,4 mkr. I 2023 års resultat ingår vinst från fastighetsförsäljningar med 23,2 mkr I 2024 års resultat ingår ingen vinst från fastighetsförsäljning I 2025 års resultat ingår Ingen vinst från fastighetsförsäljning Ovan angivna nyckeltal definieras: Soliditet %: Justerat eget kapital i procent av balansomslutningen. Justerat eget kapital mkr: Eget kapital + 79,4% av obeskattade reserver.

Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Uppsala Kommun Utvecklingsfastigheter AB för år 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Uppsala Kommun Utvecklingsfastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Uppsala Kommun Utvecklingsfastigheter AB.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Uppsala Kommun Utvecklingsfastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

2024

Verksamhetens art och inriktning

Uppsala kommun Utvecklingsfastigheter AB (tidigare AB Uppsala kommuns Industrihus) är ett helägt kommunalt bolag som ingår i Uppsala kommuns bolagskoncern. Bolagets verksamhet startade 1972 och hyr sedan dess ut kontors-, industri- och lagerlokaler till Uppsalas näringsliv och offentliga sektor. I april 2019 beslutade Uppsala kommunfullmäktige att bolagets fastigheter ska avyttras externt eller överlåtas inom kommunkoncernen och att bolagets verksamhet därefter ska avvecklas. Verksamheten har sedan beslutet i kommunfullmäktige i huvudsak bedrivits inom de tre områdena förvaltning, uthyrning och avyttring, alla med det gemensamma syftet att bidra till tillväxt och utveckling för kommunen. Bolaget har ingen egen personal utan förvaltas i sin helhet av Uppsala kommun Arenor & Fastigheter AB (UKAF) genom ett förvaltningsavtal. Detta innebär att bolaget förvaltas med samma övergripande värdegrund, regler och rutiner som för UKAF.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Ledningens kommentar till flerårsöversikten

Anm. I 2020 års resultat ingår förlust från fastighetsförsäljningar med 156 mkr I 2021 års resultat ingår vinst från bolag och fastighetsförsäljningar med 54 mkr I 2022 års resultat ingår vinst från markförsäljning med 6,4 mkr. I 2023 års resultat ingår vinst från fastighetsförsäljningar med 23,2 mkr I 2024 års resultat ingår ingen vinst från fastighetsförsäljning Ovan angivna nyckeltal definieras: Soliditet %: Justerat eget kapital i procent av balansomslutningen. Justerat eget kapital mkr: Eget kapital + 79,4% av obeskattade reserver.

Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Uppsala Kommun Utvecklingsfastigheter AB för år 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Uppsala Kommun Utvecklingsfastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Uppsala Kommun Utvecklingsfastigheter AB.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Uppsala Kommun Utvecklingsfastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr

Andra långfristiga fordringar

Post2025-12-312024-12-312023-12-31
Anskaffningsvärde 3 6984 9573 532
Årets inköp 1284 65310 184

Fordringar hos koncernföretag

Post2025-12-312024-12-312023-12-31
Anskaffningsvärde 498 307399 331378 427
Årets inköp 98 97621 203–
Försäljningar och utrangeringar 0298–

Inventarier, verktyg och installationer

Post2025-12-312024-12-312023-12-312022-12-31
Anskaffningsvärde 3 368680539300
Årets inköp 1 547140239–
Ackumulerade avskrivningar 13747160
Årets avskrivningar 903116–

Pågående nyanläggningar och förskott

Post2025-12-312024-12-312023-12-31
Anskaffningsvärde 40 88337 45031 295

Om bolaget

Adress
SJUKHUSVÄGEN 12 K, 753 09 UPPSALA
Registrerat
1972-04-17
Bransch
Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade industrilokaler

Verksamhet enligt registret

Föremålet för bolagets verksamhet är att inom Uppsala kommun förvärva, förvalta och sälja fast egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget ska med iakttagande av kommunallagens lokaliseringsprincip och likställighetsprincip bedriva verksamheten enligt affärsmässiga principer i syfte att förädla fastighetsbeståndet.

Bankgironummer

772-8983
Uppsala kommun Utvecklings-
kontrollerat 2026-10-01
896-6459
UPPSALA KOMMUN UTVECKLINGSFAST AB
kontrollerat 2026-10-01

Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025

Regelverk
K3
Säte
Uppsala
Revision
Ja (2026-02-20)
Revisionsfirma
Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
Årsstämma
2026-03-25
Programvara
Wolters Kluwer Capego

Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna

Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.

Moderföretag

Direkta dotterföretag