Derome BoPartner AB

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Derome BoPartner ABs verksamhet fokuserar på konstruktion och tillverkning av prefabricerade bostäder i volymbyggnadsteknik samt tillhörande entreprenadtjänster. Majoriteten av produktion sker till intresseföretag eller gemensamt styrda bolag (Joint-Venture) som investerar i markområden och bygger hyresrätter för vidareförädling.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Framtida utveckling, risker och osäkerhet

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Under de kommande åren väntas bostadsbyggandet gradvis återhämta sig efter flera år av lågkonjunktur i branschen. Enligt Boverkets byggprognos från december 2025 bedöms nybyggnationen av flerbostadshus öka från 24 000 påbörjade lägenheter 2025 till cirka 24 300 under 2026 och vidare till 25 900 under 2027. Av dessa utgör hyresrätter den största delen, med prognoser om 16 800 hyresrätter 2025 och 16 100 under 2026. Den förväntade ökningen drivs av stabilare marknadsförutsättningar, återhämtad köpkraft och avtagande byggkostnadsökningar, vilket sammantaget stärker förutsättningarna för nyproduktion i landet. Parallellt visar utvecklingen inom industriellt träbyggande positiva signaler. Orderingången för flerbostadshus med stomme i trä steg med 38 procent under första halvåret 2025, och TMF:s prognos pekar på 2 496 levererade lägenheter i flerbostadshus av trä under perioden juli 2025 till juni 2026. Denna trend bekräftas även av tidigare statistik där andelen nybyggda flerbostadshus i trä ökat till 16,3 procent av det totala antalet nyproducerade lägenheter. Med en förväntad successiv återhämtning i bostadsbyggandet, ökande efterfrågan på hyresrätter samt ett tydligt trendbrott för träbyggande, ser Derome BoPartner AB goda möjligheter att stärka sin marknadsposition och fortsätta bidra till ett hållbart och resurseffektivt bostadsbyggande i Sverige. Operationella risker och osäkerhetsfaktorer Resultatutvecklingen påverkas av den allmänna konjunkturen, ROT-sektorns utveckling samt inte minst utvecklingen av bostadsbyggandet i Sverige och vår omvärld. Vidare kan satsningar inom försvar, infrastruktur och hållbarhet påverka koncernens förutsättningar. För koncernens exportförsäljning har även den svenska kronans utveckling stor påverkan. Inflation och räntehöjningar påverkar bostadsmarknaden. Riskerna som är förenade med verksamheten återfinns därutöver främst i enskilda projekt . Vi ser också att hoten för IT - attacker ökar. Derome har fortsatt fokus på det säkerhets- och nätverksprojekt som startade 2023. Samtidigt har koncernen genomfört en digital utbildning inom IT-säkerhet för våra anställda. Ett proaktivt säkerhetsarbete i fokus. Finansiella risker Bolagets finansiella risker beskrivs i Not 1 Redovisningsprinciper.

Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer

Övriga viktiga förhållanden

Verksamheten under året Per den 1 januari 2025 har bolaget genom en koncernintern inkråmsöverlåtelse övertagit en del av verksamheten från systerbolaget Derome Husproduktion AB. Överlåtelsen har skett till bokförda värden. Under 2025 har Derome BoPartner AB fortsatt stärka sin position som en ledande aktör inom industriellt byggande av flerbostadshus i trä genom flera betydande byggstarter och strategiska projektgenomföranden. Året präglades av fortsatt utveckling i tillväxtregioner och av stark efterfrågan på moderna och hållbara hyresrätter. Bolaget byggstartade under året flera större projekt. I Flatås, Göteborg, inleddes produktionen av 177 hyresrätter ett av regionens största pågående bostadsprojekt i trä, med inflyttning planerad under 2026. Projektet är förvärvat av Derome Fastighet AB som kommer att förvalta hyresrätterna. Vidare togs det första spadtaget för 229 hyreslägenheter i Ursvik, Sundbyberg, ett projekt som utvecklas i samarbete med Niam och Storsala och som certifieras enligt Miljöbyggnad Silver. Byggstart av 308 nyproducerade hyresrätter i Hallonbergen, Sundbyberg, åt NREP, ett projekt utvecklat av ett joint-venture mellan Reliwe och Derome. Försäljningen omfattade tre fastigheter i Umami Park och illustrerar tydligt hur Deromes industriella träbaserade bostadsproduktion möter institutionella investerares växande efterfrågan på hållbara och långsiktiga bostadsprojekt. Under året färdigställdes 215 hyreslägenheter i Riksten, Tullinge (Botkyrka kommun), ett projekt som Derome BoPartner utvecklat tillsammans med Reliwe. Bostäderna, som är industriellt producerade med trästomme i Deromes husfabrik i Värö och certifierade enligt Miljöbyggnad Silver och Energiklass B, såldes vid årsskiftet till Hyresfastighetsbolaget Acer Bostad AB. Sammantaget förstärker årets projektstart och genomförda transaktioner Derome BoPartner AB:s strategiska riktning: att genom industriellt träbyggande tillhandahålla klimatsmarta, kostnadseffektiva och högkvalitativa bostäder i Sveriges mest expansiva regioner. Bolagets satsningar ligger helt i linje med den växande efterfrågan på hållbara hyresrätter och stöder målsättningen att fortsätta växa i takt med marknadens omställning mot industrialiserat och klimatvänligt byggande.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Derome BoPartner AB för år 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Derome BoPartner ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Derome BoPartner AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2025

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Derome BoPartner AB utvecklar, tillverkar och säljer bostäder i volymhusteknik.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Övriga viktiga förhållanden

Väsentliga händelser under räkenskapsåret Bolaget har under 2024 bytt namn från Tallroten 24 AB till Derome BoPartner AB Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Bolaget har per 1/1 2025, via inkråmsöverlåtelse, tagit över fabriken i Värö och dess volymproduktion, pågående projekt samt joint venture delarna från Derome Husproduktion AB, org. nr 556210-7069. I samband med detta har Otto Martler tillträtt som VD i bolaget.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser