Start › Västra Götalands län › Göteborg
Optifa T31 AB
Utveckling3 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 548 | 389 | – |
| Nettoomsättning | 548 | 389 | 0 |
| Rörelsekostnader | 292 | 285 | 8 |
| Övriga externa kostnader | 198 | 199 | 8 |
| Av- och nedskrivningar | 94 | 87 | – |
| Rörelseresultat | 257 | 104 | −8 |
| Finansiella poster | −233 | −239 | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 0 | 7 | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 233 | 246 | – |
| Resultat efter finansiella poster | 24 | −135 | −8 |
| Resultat före skatt | 24 | −135 | −8 |
| Årets resultat | 24 | −135 | −8 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 12 506 | 6 761 | 2 082 |
| Anläggningstillgångar | 11 883 | 6 353 | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 6 503 | 6 353 | – |
| Byggnader och mark | 6 335 | 5 943 | – |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 167 | 411 | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 5 380 | – | – |
| Andelar i koncernföretag | 5 380 | – | – |
| Omsättningstillgångar | 623 | 407 | 2 082 |
| Kortfristiga fordringar | 220 | 0 | 24 |
| Kundfordringar | 15 | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 205 | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | – | 0 | 24 |
| Kassa och bank | 403 | 407 | 2 058 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 12 506 | 6 761 | 2 082 |
| Eget kapital | −94 | −118 | 17 |
| Bundet eget kapital | 25 | 25 | 25 |
| Aktiekapital | 25 | 25 | 25 |
| Fritt eget kapital | −119 | −143 | −8 |
| Balanserat resultat | −143 | −8 | 0 |
| Årets resultat | 24 | −135 | −8 |
| Långfristiga skulder | 12 406 | 6 788 | 2 026 |
| Skulder till kreditinstitut | 8 672 | 3 749 | – |
| Skulder till koncernföretag | 695 | – | – |
| Övriga skulder | 3 039 | 3 039 | 2 026 |
| Kortfristiga skulder | 194 | 91 | 38 |
| Leverantörsskulder | 0 | 2 | 12 |
| Skatteskulder | −8 | −8 | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 202 | 97 | 27 |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Styrelsens förslag | 0 | 0 | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Ledningens kommentar till flerårsöversikten
Bolaget ser positivt på de framtida möjligheterna för fastigheten, inte minst genom de pågående renoveringarna och de planerade tillbyggnaderna. Det förväntas att dessa åtgärder kommer att ha en gynnsam inverkan på bolagets framtida hyresintäkter och värdeutveckling.
Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt
Kommentar till vinstdispositionen
Bolaget ser de negativa dispositionerna som ett medvetet val för att skapa ett hållbart och robust företagsväxt i framtiden. Genom att investera i fastighetens standard och bygga fler lägenheter, ökar vi långsiktigt hyresintäkterna och fastighetens marknadsvärde. Bolagets strategi är att prioritera tillväxt och värdeökning, snarare än att dela ut vinster på kort sikt, för att skapa en starkare finansiell bas på lång sikt.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
2024
Ledningens kommentar till flerårsöversikten
Bolaget ser positivt på de framtida möjligheterna för fastigheten, inte minst genom de pågående renoveringarna och de planerade tillbyggnaderna. Det förväntas att dessa åtgärder kommer att ha en gynnsam inverkan på bolagets framtida hyresintäkter och värdeutveckling.
Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt
Kommentar till vinstdispositionen
Bolaget ser de negativa dispositionerna som ett medvetet val för att skapa ett hållbart och robust företagsväxt i framtiden. Genom att investera i fastighetens standard och bygga fler lägenheter, ökar vi långsiktigt hyresintäkterna och fastighetens marknadsvärde. Bolagets strategi är att prioritera tillväxt och värdeökning, snarare än att dela ut vinster på kort sikt, för att skapa en starkare finansiell bas på lång sikt.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
2023
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
I början av 2024 Förvärvades en hyresfastighet i bolaget i Trollhättan, på adressen Tingvallavägen 31.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i koncernföretag
| Post | 2025-12-31 |
|---|---|
| Anskaffningsvärde | 5 380 |
| Årets inköp | 5 380 |
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 6 515 | 6 029 |
| Årets inköp | 14 | 6 029 |
| Ackumulerade avskrivningar | 180 | 87 |
| Årets avskrivningar | 94 | 87 |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 167 | 411 |
Om bolaget
- Adress
- ULFSPARREGATAN 26 LGH 1101, 416 57 GÖTEBORG
- Registrerat
- 2023-06-27
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Verksamhet enligt registret
Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 345-8411
- Optifa T31 AB
kontrollerat 2026-10-26
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K2
- Säte
- Vänersborg
- Revision
- Nej, årsredovisningen är inte reviderad
- Årsstämma
- 2026-07-31
- Programvara
- Visma eEkonomi Deklaration/Årsredovisning
Allmänt om verksamheten
Optifa T31 AB är ett fastighetsbolag som äger och förvaltar fastigheter med fokus på långsiktig värdeökning genom renovering och utveckling av fastigheter.
Väsentliga händelser
Under året har bolaget fortsatt utvecklingen av sitt fastighetsbestånd. En ny femrumslägenhet har färdigställts och bygglov har beviljats för inredning av två vindslägenheter, där byggnationen har påbörjats. Bolaget har även genomfört ett strategiskt förvärv av ett fastighetsbestånd i Vänersborg genom förvärv av andelar i ett kommanditbolag som ett led i bolagets långsiktiga tillväxtstrategi.
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Moderföretag
-
Optifa Holding AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Optifa Holding AB; Organisationsnummer=559449-5383; ForetagetsSate=Trollhättan
-
Optifa Holding AB
Visa källuppgift
Bolaget är ett dotterbolag till Optifa Holding AB, med organisationsnummer 559449-5383 och säte i Lindome.
Direkta dotterföretag
-
Optifa Skokloster Kommanditbolag
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Optifa Skokloster Kommanditbolag; Organisationsnummer=916893-1609; ForetagetsSate=Vänersborg