Start › Västra Götalands län › Göteborg
KHAF Utveckling AB
Utveckling6 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | – | – | 0 | 69 | – | – |
| Övriga rörelseintäkter | – | – | 0 | 69 | – | – |
| Rörelsekostnader | 32 | 55 | 33 | 107 | – | – |
| Övriga externa kostnader | 32 | 55 | 33 | 107 | – | – |
| Rörelseresultat | −32 | −55 | −33 | −38 | – | – |
| Finansiella poster | −1 165 | 779 | 39 166 | −587 | – | – |
| Resultat från andelar i koncernföretag | −1 452 | −1 303 | 37 800 | 0 | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 287 | 2 082 | 2 503 | 48 | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | – | 0 | 1 137 | 635 | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | −1 196 | 724 | 39 132 | −626 | – | – |
| Bokslutsdispositioner | – | 0 | −707 | 0 | – | – |
| Lämnade koncernbidrag | – | 0 | 707 | 0 | – | – |
| Resultat före skatt | −1 196 | 724 | 38 425 | −626 | – | – |
| Skatt på årets resultat | 53 | 418 | 0 | 0 | – | – |
| Årets resultat | −1 249 | 307 | 38 425 | −626 | – | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 5 395 | 33 062 | 78 605 | 69 769 | 90 992 | 50 |
| Anläggningstillgångar | 50 | 100 | 290 | – | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 50 | 100 | 290 | – | – | – |
| Andelar i koncernföretag | 50 | 100 | 290 | – | – | – |
| Omsättningstillgångar | 5 345 | 32 962 | 78 316 | – | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 4 489 | 15 022 | 78 255 | – | – | – |
| Kundfordringar | 0 | 28 | – | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 550 | 10 089 | 78 255 | – | – | – |
| Fordringar hos intresseföretag | 3 939 | – | – | – | – | – |
| Övriga fordringar | 0 | 4 746 | 0 | – | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 0 | 159 | – | – | – | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 5 395 | 33 062 | 78 605 | – | – | – |
| Eget kapital | 4 375 | 25 623 | 78 582 | – | – | – |
| Bundet eget kapital | 50 | 50 | 50 | – | – | – |
| Aktiekapital | 50 | 50 | 50 | – | – | – |
| Fritt eget kapital | 4 325 | 25 573 | 78 532 | – | – | – |
| Balanserat resultat | 5 573 | 25 267 | 40 107 | – | – | – |
| Årets resultat | −1 249 | 307 | 38 425 | – | – | – |
| Kortfristiga skulder | 1 020 | 7 439 | 23 | – | – | – |
| Leverantörsskulder | 59 | 1 151 | – | – | – | – |
| Skatteskulder | 470 | 418 | 0 | – | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 491 | 5 871 | 23 | – | – | – |
ÄgarfinansieringBelopp i tkr
Tillskott och återbetalningar visas skilt från utdelning.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Återbetalt aktieägartillskott | – | 40 765 | – | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget skall direkt eller indirekt äga, förvalta och utveckla fastigheter. Bolaget har inte haft några anställda under året och inga löner eller ersättningar har utbetalats.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelning skall återbetalas. Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till de krav verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Bolaget har under räkenskapsåret återsålt samtliga tre lägenheter där de ursprungliga köparna inte hade möjlighet att tillträda. Vid räkenskapsårets utgång kvarstår en fordran hänförlig till den sist sålda lägenheten i Bostadsrättsföreningen Prefekten i Mölndal, org.nr 769640-1442. En av de ursprungliga köparna har ingått en avbetalningsplan med bolaget avseende kvarstående skuld.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för KHAF Utveckling AB för år 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av KHAF Utveckling ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för KHAF Utveckling AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till KHAF Utveckling AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget skall direkt eller indirekt äga, förvalta och utveckla fastigheter. Bolaget har inte haft några anställda under året och inga löner eller ersättningar har utbetalats.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelning skall återbetalas. Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till de krav verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under räkenskapsåret har bolaget genomfört försäljning av KHAF Utveckling 1 AB, org. nr 559303-3763, samt KHAF Utveckling 2 AB, org. nr 559303-0009, till S-Bolag Börsen AB, org. nr 556549-1106. Entreprenaden för Bostadsrättsföreningen Prefekten i Mölndal, org.nr 769640-1442, har slutförts och bostadsköparna har flyttat in. Bolaget har en fordran på Bostadsrättsföreningen Prefekten i Mölndal avseende tre lägenheter där upplåtelseavtalen inte har fullföljts. Dessutom finns en fordran på OBOS Kärnhem Bostadsproduktion AB, org. nr 556653-3922, för betalning av två osålda lägenheter. Ett avtal om upplåtelsegaranti har signerats, enligt vilket bolaget ska täcka de kostnader eller förluster som uppstått för Bostadsrättsföreningen Prefekten i Mölndal till följd av osålda lägenheter. Garantin har ingåtts mellan OBOS Kärnhem Mark AB, org. nr 559041-6367, och AF Förvaltning Göteborg AB, org. nr 556707-2367. Garantiåtagandena ska infrias av OBOS Kärnhem Mark AB eller av ett annat bolag inom OBOS-koncernen i enlighet med den ekonomiska planen för Bostadsrättsföreningen Prefekten i Mölndal. Bolaget kommer att hantera parternas mellanhavanden inom ramen för detta garantiåtagande.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för KHAF Utveckling AB för år 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av KHAF Utveckling ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för KHAF Utveckling AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till KHAF Utveckling AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget skall direkt eller indirekt äga, förvalta och utveckla fastigheter. Bolaget har inte haft några anställda under året och inga löner eller ersättningar har utbetalats.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Kommentar till vinstdispositionen
Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då villkorat aktieägartillskott och utdelning skall återbetalas. Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att återbetalning av villkorat aktieägartillskott och vinstutdelning är försvarlig med hänsyn till de krav verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Bolaget har sålt 99,8% av andelarna i KH Kvarter 3 Ekonomisk förening, org. nr 769633-4494, till Bostadsrättsföreningen Prefekten i Mölndal, org. nr 769640-1442. KH Kvarter 3 Ekonomisk förening har genom fusion uppgått i Bostadsrättsföreningen Prefekten i Mölndal.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för KHAF Utveckling AB för år 2023. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av KHAF Utveckling ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för KHAF Utveckling AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till KHAF Utveckling AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 50 | 100 | 290 | 69 669 | 69 648 |
| Årets inköp | – | – | 0 | 21 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 190 | 69 379 | 0 | – |
Om bolaget
- Adress
- GÅRDATORGET 1 2 TR, 412 50 GÖTEBORG
- Registrerat
- 2020-12-10
Verksamhet enligt registret
Bolaget ska direkt eller indirekt, äga, utveckla och förvalta fast egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 5731-2852
- KHAF UTVECKLING AB
kontrollerat 2026-10-21
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Säte
- Göteborg
- Revision
- Ja (2026-05-07)
- Revisionsfirma
- Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
- Årsstämma
- 2026-05-26
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.