Start › Stockholms län › Stockholm
Optimala Fastigheter Projekt 2 AB
Utveckling8 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 0 | 0 | 6 250 | 0 | 7 995 | 0 |
| Nettoomsättning | – | 0 | 6 250 | 0 | 7 995 | – |
| Rörelsekostnader | 113 | −32 | 6 952 | 837 | 8 450 | 13 |
| Handelsvaror | 0 | −150 | 6 538 | 776 | 8 353 | – |
| Övriga externa kostnader | 113 | 118 | 414 | 62 | 97 | 13 |
| Rörelseresultat | −113 | 32 | −702 | −837 | −455 | −13 |
| Finansiella poster | −139 | −368 | −1 383 | −343 | 5 | – |
| Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar | – | 0 | −500 | – | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 1 | 2 | 2 | −6 | 6 | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 140 | 370 | 886 | 337 | 1 | – |
| Resultat efter finansiella poster | −252 | −336 | −2 085 | −1 180 | −450 | −13 |
| Bokslutsdispositioner | – | 0 | 80 | 0 | 460 | – |
| Förändring av periodiseringsfonder | – | 0 | 80 | 0 | 460 | – |
| Resultat före skatt | −252 | −336 | −2 005 | −1 180 | 10 | −13 |
| Skatt på årets resultat | – | – | – | 0 | 7 | – |
| Årets resultat | −252 | −336 | −2 005 | −1 180 | 3 | −13 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 8 206 | 7 357 | 8 611 | 14 176 | 3 355 | 6 782 |
| Anläggningstillgångar | 7 964 | 7 193 | 6 882 | 13 190 | 0 | 6 776 |
| Materiella anläggningstillgångar | 7 964 | 7 193 | 6 882 | 13 190 | 0 | 6 776 |
| Byggnader och mark | 5 818 | 5 818 | 5 818 | 11 800 | 0 | 6 776 |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 2 146 | 1 375 | 1 064 | 1 390 | 0 | – |
| Omsättningstillgångar | 242 | 163 | 1 729 | 987 | 3 355 | 5 |
| Kortfristiga fordringar | 124 | 157 | 1 645 | 973 | 2 310 | – |
| Kundfordringar | – | 0 | 966 | 816 | 816 | – |
| Övriga fordringar | 124 | 157 | 679 | 152 | 1 488 | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | – | – | – | 6 | 6 | – |
| Kassa och bank | 118 | 7 | 84 | 13 | 1 046 | 5 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 8 206 | 7 357 | 8 611 | 14 176 | 3 355 | 6 782 |
| Eget kapital | 49 | 49 | 49 | 290 | 1 570 | 687 |
| Bundet eget kapital | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Aktiekapital | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Fritt eget kapital | −1 | −1 | −1 | 240 | 1 520 | 637 |
| Balanserat resultat | 251 | 334 | 2 005 | 1 420 | 1 517 | 650 |
| Årets resultat | −252 | −336 | −2 005 | −1 180 | 3 | −13 |
| Obeskattade reserver | – | – | – | 80 | 80 | – |
| Periodiseringsfonder | – | – | – | 80 | 80 | – |
| Avsättningar | – | 0 | 150 | 150 | 150 | – |
| Långfristiga skulder | 3 260 | 3 675 | 1 791 | 1 359 | 665 | 6 095 |
| Skulder till koncernföretag | 3 260 | 3 675 | 1 791 | 1 280 | 528 | 6 095 |
| Övriga skulder | – | – | – | 79 | 137 | – |
| Kortfristiga skulder | 4 897 | 3 633 | 6 621 | 12 297 | 891 | – |
| Förskott från kunder | 132 | – | – | – | – | – |
| Leverantörsskulder | – | 0 | 5 | 32 | 257 | – |
| Skatteskulder | 70 | 69 | 34 | 0 | 227 | – |
| Övriga skulder | 4 563 | 3 564 | 6 582 | 12 265 | 407 | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 132 | 0 | 0 | 0 | 0 | – |
| Ställda säkerheter | 6 225 | 6 225 | 6 225 | 8 300 | 0 | – |
| Fastighetsinteckningar | 6 225 | 6 225 | 6 225 | 8 300 | 0 | – |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Medel att disponera | – | – | – | – | – | 637 |
ÄgarfinansieringBelopp i tkr
Tillskott och återbetalningar visas skilt från utdelning.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tillfört aktieägartillskott | 252 | 335 | – | – | – | 650 |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Ledningens kommentar till flerårsöversikten
Under räkenskapsåret 2025 har bolaget inte haft någon omsättning. Anledningen är att marknadsförutsättningarna inom bostadssektorn fortsatt varit svaga och att återhämtningen på bostadsmarknaden dröjt, vilket påverkat bolagets möjlighet att genomföra planerade projekt.
Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Efter räkenskapsårets slut har bolaget avyttrat en tomt. Försäljningen har genomförts efter balansdagen och har därför inte beaktats i årets bokslut.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Optimala Fastigheter Projekt 2 AB för år 2025. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Optimala Fastigheter Projekt 2 ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Jag har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Optimala Fastigheter Projekt 2 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Ledningens kommentar till flerårsöversikten
Under räkenskapsåret 2024 har bolaget inte haft någon omsättning. Anledningen är att marknadsförutsättningarna inom bostadssektorn fortsatt varit svaga och att återhämtningen på bostadsmarknaden dröjt, vilket påverkat bolagets möjlighet att genomföra planerade projekt.
Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Optimala Fastigheter Projekt 2 AB för år 2024. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Optimala Fastigheter Projekt 2 ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Optimala Fastigheter Projekt 2 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2022
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns anmärkning
Anmärkning
Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 § aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång.
Källfält: se-ar-base:AndraKravLagForfattningAnmarkning
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Optimala Fastigheter Projekt 2 AB för år 2022. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Optimala Fastigheter Projekt 2 ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Optimala Fastigheter Projekt 2 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2018
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2018-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 5 818 | 5 818 | 5 818 | 11 800 | 0 | 6 776 |
| Årets inköp | – | – | – | 11 800 | 0 | 6 776 |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 0 | 5 982 | – | – | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 2 146 | 1 375 | 1 064 | 1 390 | 0 |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 0 | 581 | – | – |
Om bolaget
- Adress
- BOX 90326, 120 25 STOCKHOLM
- Registrerat
- 2017-10-16
- Bransch
- Handel med egna fastigheter
Verksamhet enligt registret
Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 717-3206
- OPTIMAL FASTIGHETER PROJEKT 2 AB
kontrollerat 2026-10-16
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K2
- Säte
- Stockholm
- Revision
- Ja (2026-06-25)
- Årsstämma
- 2026-06-30
- Programvara
- Wolters Kluwer Bokslut
Allmänt om verksamheten
Allmänt om verksamheten Bolaget ska utveckla och förvalta fastigheter. Bolaget är dotterbolag till Invest Form AB 556783-8452 Företaget har sitt säte i Stockholm .
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Moderföretag
-
Invest Form AB
Visa källuppgift
Allmänt om verksamheten Bolaget ska utveckla och förvalta fastigheter. Bolaget är dotterbolag till Invest Form AB 556783-8452 Företaget har sitt säte i Stockholm .
-
Invest Form AB
Visa källuppgift
Allmänt om verksamheten Bolaget ska utveckla och förvalta fastigheter. Bolaget är dotterbolag till Invest Form AB 556783-8452 Företaget har sitt säte i Stockholm .