Start › Östergötlands län › Söderköping
J.Hertzmans fastigheter i Söderköping AB
Utveckling6 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 545 | 509 | 490 | – | – |
| Nettoomsättning | 545 | 509 | 490 | 452 | 418 |
| Rörelsekostnader | 312 | 301 | 320 | – | – |
| Övriga externa kostnader | 158 | 157 | 192 | – | – |
| Av- och nedskrivningar | 154 | 144 | 128 | – | – |
| Rörelseresultat | 233 | 207 | 170 | 156 | 135 |
| Finansiella poster | −118 | −161 | −156 | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 0 | 0 | 0 | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 118 | 161 | 156 | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | 115 | 46 | 14 | 70 | 59 |
| Resultat före skatt | 115 | 46 | 14 | – | – |
| Skatt på årets resultat | 24 | 10 | 3 | – | – |
| Årets resultat | 91 | 36 | 11 | – | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 3 931 | 4 098 | 4 036 | 3 816 | 3 852 |
| Anläggningstillgångar | 3 512 | 3 666 | 3 569 | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 3 512 | 3 666 | 3 569 | – | – |
| Byggnader och mark | 3 457 | 3 603 | 3 544 | – | – |
| Inventarier, verktyg och installationer | 31 | 38 | – | – | – |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 25 | 25 | 25 | – | – |
| Omsättningstillgångar | 419 | 431 | 467 | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 271 | 219 | 241 | – | – |
| Kundfordringar | 23 | 0 | 11 | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 225 | 200 | 217 | – | – |
| Övriga fordringar | 8 | 5 | – | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 15 | 14 | 13 | – | – |
| Kassa och bank | 148 | 213 | 226 | – | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 3 931 | 4 098 | 4 036 | – | – |
| Eget kapital | 491 | 400 | 363 | – | – |
| Bundet eget kapital | 50 | 50 | 50 | – | – |
| Aktiekapital | 50 | 50 | 50 | – | – |
| Fritt eget kapital | 441 | 350 | 313 | – | – |
| Balanserat resultat | 350 | 313 | 302 | – | – |
| Årets resultat | 91 | 36 | 11 | – | – |
| Långfristiga skulder | 3 252 | 3 342 | 3 455 | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 2 594 | 2 524 | 2 577 | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 538 | 638 | 638 | – | – |
| Övriga skulder | 120 | 180 | 240 | – | – |
| Kortfristiga skulder | 188 | 356 | 217 | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 54 | 54 | 54 | – | – |
| Leverantörsskulder | 1 | 0 | 12 | – | – |
| Skulder till koncernföretag | – | 0 | 11 | – | – |
| Skatteskulder | 8 | 0 | 13 | – | – |
| Övriga skulder | 76 | 79 | 73 | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 50 | 224 | 54 | – | – |
| Ställda säkerheter | 3 050 | 3 050 | 3 050 | – | – |
| Fastighetsinteckningar | 3 050 | 3 050 | 3 050 | – | – |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Styrelsens förslag | 0 | 0 | 0 | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
2024
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
2023
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 4 270 | 4 270 | 4 067 | 3 728 | 3 728 |
| Årets inköp | – | 203 | 338 | – | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 813 | 667 | 522 | 395 | 275 |
| Årets avskrivningar | 146 | 144 | 128 | 119 | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 38 | 38 |
| Årets inköp | – | 38 |
| Ackumulerade avskrivningar | 8 | 0 |
| Årets avskrivningar | 8 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 25 | 25 | 25 |
Om bolaget
- Adress
- SLUSSPORTSVÄGEN 11, 614 92 SÖDERKÖPING
- Registrerat
- 2017-05-18
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler
Verksamhet enligt registret
Uthyrning av fastigheter, verkstäder och lokaler främst för företag men även privatpersoner samt fastighetsskötsel.
Bankgironummer
- 261-2331
- J Hertzmans Fastigh i Söderköp AB
kontrollerat 2026-10-15
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K2
- Revision
- Nej, årsredovisningen är inte reviderad
- Årsstämma
- 2026-05-21
- Programvara
- Visma Advisor Period & Year-end Closing
Allmänt om verksamheten
Bolaget med säte i Söderköping bedriver fastighetsförvaltning med inriktning på uthyrning av kommersiella lokaler. Verksamheten har under räkenskapsåret bedrivits i oförändrad omfattning och enligt samma affärsmodell som tidigare år. Bolagets intäkter utgörs huvudsakligen av hyresintäkter från kommersiella hyresgäster. Utveckling av verksamhet, resultat och ställning Omsättningen för räkenskapsåret uppgick till cirka 500 000 kronor. Verksamheten har under året utvecklats stabilt och utan större förändringar i drift eller struktur jämfört med föregående år. Intäktsnivån har varit i linje med tidigare perioder och kostnadsbilden har varit förutsägbar. Bolaget har därmed bedrivit en kontinuerlig och stabil fastighetsförvaltning med fokus på långsiktiga hyresrelationer och god kostnadskontroll.
Väsentliga händelser
En av bolagets hyresgäster har sagt upp sitt hyresavtal och kommer att frånträda lokalen vid årsskiftet 2025/2026. Detta har möjliggjort en strategisk översyn av lokalernas användning. Styrelsen har beslutat att genomföra en planerad ombyggnation där lokalen anpassas till mindre kontorslandskap med tillhörande lounge-del. Syftet är att skapa en mer flexibel och attraktiv kontorsmiljö anpassad för mindre företag. Denna omstrukturering förväntas möjliggöra inflyttning av flera mindre hyresgäster istället för en större. Strategin bedöms: • Öka bolagets långsiktiga intäktspotential • Sprida hyresrisken genom fler hyresgäster • Minska beroendet av enskilda kontrakt • Förbättra lokalernas marknadsmässiga attraktivitet Risker och osäkerhetsfaktorer Fastighetsverksamhet är förenad med risker såsom vakansrisk, förändrade marknadsförutsättningar, räntenivåer samt underhållsbehov. Genom den planerade ombyggnationen och diversifieringen av hyresgäster minskar bolaget sin koncentrationsrisk och stärker motståndskraften mot framtida marknadsförändringar. Framtida utveckling Bolaget bedömer att efterfrågan på mindre, flexibla kontorslösningar är stabil, särskilt bland mindre och växande företag. Den planerade anpassningen av lokalerna är en del av en långsiktig strategi för att öka avkastningen på fastigheten samt skapa en mer hållbar intäktsstruktur. Styrelsens bedömning är att åtgärden kommer att bidra till förbättrad lönsamhet över tid samt en mer balanserad riskprofil. Bolaget står inför en utvecklingsfas där investeringar i lokalernas funktionalitet och attraktivitet förväntas stärka konkurrenskraften på den lokala marknaden.
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.