Start › Stockholms län › Stockholm
Fastighets AB Luntmakaren 5
556946-8720 · Aktiebolag
Utveckling
Soliditet per räkenskapsår.
Resultaträkning
Belopp i tusental kronor.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nettoomsättning | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Övriga externa kostnader | 32 | 17 | 16 | 18 | 91 |
| Övriga rörelsekostnader | 0 | 608 | – | – | – |
| Rörelseresultat | −32 | −625 | −16 | −18 | −91 |
| Finansiella poster | 2 175 | 11 896 | 468 | −44 | 12 376 |
| Resultat från andelar i koncernföretag | 0 | 10 236 | −65 | −123 | 12 378 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 5 095 | 3 750 | 535 | 81 | 0 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 2 920 | 2 090 | 2 | 2 | 2 |
| Resultat efter finansiella poster | 2 143 | 11 271 | 452 | −62 | 12 285 |
| Bokslutsdispositioner | 27 | 19 | 16 | 15 | 79 |
| Erhållna koncernbidrag | 27 | 19 | 16 | 15 | 79 |
| Resultat före skatt | 2 170 | 11 290 | 468 | −47 | 12 363 |
| Årets resultat | 2 170 | 11 289 | 468 | −47 | 12 363 |
Balansräkning
Belopp i tusental kronor.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 104 301 | 102 788 | 20 842 | 12 374 | 12 422 |
| Anläggningstillgångar | 101 500 | 101 500 | 10 | 10 | 10 |
| Finansiella anläggningstillgångar | 101 500 | 101 500 | 10 | 10 | 10 |
| Andelar i koncernföretag | 0 | 0 | 10 | 10 | 10 |
| Andra långfristiga fordringar | 101 500 | 101 500 | – | – | – |
| Omsättningstillgångar | 2 801 | 1 288 | 20 832 | 12 364 | 12 412 |
| Kortfristiga fordringar | 2 801 | 1 288 | 20 832 | 12 364 | 12 412 |
| Fordringar hos koncernföretag | 1 532 | 19 | 20 408 | 12 364 | 12 412 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 1 269 | 1 269 | 424 | – | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 104 301 | 102 788 | 20 842 | 12 374 | 12 422 |
| Eget kapital | 14 301 | 12 131 | 842 | 12 374 | 12 421 |
| Bundet eget kapital | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Aktiekapital | 50 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Fritt eget kapital | 14 251 | 12 081 | 792 | 12 324 | 12 371 |
| Balanserat resultat | 12 081 | 792 | 324 | 12 371 | 7 |
| Årets resultat | 2 170 | 11 289 | 468 | −47 | 12 363 |
| Långfristiga skulder | 0 | 90 000 | – | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 0 | 90 000 | – | – | – |
| Kortfristiga skulder | 90 000 | 656 | 20 000 | 0 | 2 |
| Skulder till koncernföretag | 90 000 | 656 | – | – | – |
| Övriga skulder | – | – | – | 0 | 2 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | – | 0 | 20 000 | – | – |
Noter om anläggningstillgångar
Belopp i tusental kronor.
Andelar i koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 0 | 10 | 10 | 10 | 30 |
| Försäljningar och utrangeringar | – | 10 | 0 | 0 | 20 | – |
Andra långfristiga fordringar
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 101 500 | 101 500 | 0 | 0 |
| Årets inköp | 0 | 101 500 | 0 | – |
Om bolaget
- Adress
- BOX 7063, 103 86 STOCKHOLM
- Registrerat
- 2013-10-29
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall ha till föremål för sin verksamhet att direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag eller genom medlemskap i ekonomiska föreningar, äga, inneha och förvalta fastigheter, tomträtter, bostadsrätter, aktier och/eller andelar i fastighetsbolag, andra bolag eller ekonomiska föreningar samt bedriva med nu nämnda verksamheter förenlig verksamhet.
Senaste årsredovisningen
- Regelverk
- K2
- Revision
- Ja (2026-05-06)
- Revisionsfirma
- KPMG AB
- Årsstämma
- 2026-05-22
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Allmänt om verksamheten
Allmänt om verksamheten Bolagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheter indirekt via dotterbolag.
Väsentliga händelser
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret. Förväntningar avseende den framtida utvecklingen I spåren av den svaga konjunkturen var efterfrågan på kontorslokaler låg i början av året, vilket resulterade i högre vakanser och längre uthyrningsprocesser. Vår bedömning är att efterfrågan successivt har börjat öka, om än från låga nivåer. Under året har kontor i centrala lägen likt de som Skandia Fastigheter äger utvecklats starkare än objekt i mer perifera områden. Framöver bedöms faktorer som koncept, kvalitet och anpassningsbarhet blir allt viktigare. Under året har efterfrågan på nyproducerade bostäder fortsatt att stärkas. Från och med den 1 januari 2026 har även en ny lagstiftning trätt i kraft som gör det möjligt för presumtionshyror att följa den allmänna hyresutvecklingen mer direkt, vilket syftar till att öka förutsägbarheten och stärka förtroendet mellan parterna. I vissa marknader kan detta leda till högre vakanser, men eftersom Skandia Fastigheters bostadsbestånd är beläget i områden med generellt stark efterfrågan och förvaltas med fokus på kvalitet och kundnöjdhet ser vi fortsatt låga vakanser i det befintliga beståndet samt en god uthyrning i vår nyproduktion. Fastighetsbranschen står inför flera utmaningar, däribland geopolitiska konflikter, ökad protektionism, en svag europeisk industrikonjunktur samt den pågående klimatkrisen. Dessa faktorer har påverkat och kommer fortsatt att påverka både vårt bolag och våra kunder. För att säkerställa en fortsatt framgångsrik verksamhet och nå våra strategiska mål under rådande förutsättningar lägger vi därför särskilt fokus på fem prioriterade områden: lönsamhet i en förändrad omvärld, begränsa klimatpåverkan, energi, digitalisering och fastighets-IT samt ledarskap och medarbetarskap. Gemensamt för dessa fokusområden är att de berör bolaget som helhet och alla delar av verksamheten. De utgör inte någon förändring av den grundläggande affärsidén och företagsstrategin utan är en uppmaning och uppmuntran att ge plats åt nya idéer och metoder där det krävs på grund av rådande omständigheter. Med dessa förutsättningar står Skandia Fastigheter välrustade inför framtiden på både på kort och lång sikt.