Hanssons Fastigheter Limhamn AB
Utveckling4 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 36 074 | 34 760 | – | – |
| Nettoomsättning | 35 986 | 34 182 | – | – |
| Övriga rörelseintäkter | 88 | 578 | – | – |
| Rörelsekostnader | 25 930 | 25 538 | – | – |
| Övriga externa kostnader | 16 988 | 16 745 | – | – |
| Personalkostnader | 6 539 | 6 431 | – | – |
| Av- och nedskrivningar | 2 402 | 2 363 | – | – |
| Rörelseresultat | 10 144 | 9 222 | – | – |
| Finansiella poster | −11 130 | −10 687 | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 1 941 | 4 566 | – | – |
| Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar | 923 | 916 | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 12 148 | 14 337 | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | −986 | −1 465 | – | – |
| Bokslutsdispositioner | 2 567 | 177 | – | – |
| Förändring av periodiseringsfonder | −728 | 177 | – | – |
| Erhållna koncernbidrag | 3 995 | 0 | – | – |
| Lämnade koncernbidrag | 700 | 0 | – | – |
| Resultat före skatt | 1 581 | −1 288 | – | – |
| Skatt på årets resultat | 1 025 | 1 870 | – | – |
| Årets resultat | 556 | −3 158 | – | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 359 004 | 354 112 | 355 856 | 360 333 |
| Anläggningstillgångar | 303 304 | 306 654 | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 225 100 | 227 128 | – | – |
| Byggnader och mark | 224 256 | 226 236 | – | – |
| Inventarier, verktyg och installationer | 697 | 828 | – | – |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 147 | 64 | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 78 203 | 79 526 | – | – |
| Andelar i koncernföretag | 57 309 | 57 309 | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 16 634 | 16 634 | – | – |
| Andra långfristiga värdepappersinnehav | 4 260 | 5 583 | – | – |
| Omsättningstillgångar | 55 700 | 47 459 | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 52 073 | 39 825 | – | – |
| Kundfordringar | 17 | 14 | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 47 298 | 38 941 | – | – |
| Övriga fordringar | 0 | 63 | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 4 757 | 808 | – | – |
| Kassa och bank | 3 628 | 7 633 | – | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 359 004 | 354 112 | – | – |
| Eget kapital | 5 766 | 5 210 | – | – |
| Bundet eget kapital | 3 704 | 3 704 | – | – |
| Aktiekapital | 3 050 | 3 050 | – | – |
| Reservfond | 654 | 654 | – | – |
| Fritt eget kapital | 2 063 | 1 506 | – | – |
| Balanserat resultat | 1 506 | 4 664 | – | – |
| Årets resultat | 556 | −3 158 | – | – |
| Obeskattade reserver | 3 251 | 2 523 | – | – |
| Periodiseringsfonder | 3 251 | 2 523 | – | – |
| Långfristiga skulder | 62 883 | 64 233 | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 32 656 | 32 656 | – | – |
| Övriga skulder | 30 226 | 31 577 | – | – |
| Kortfristiga skulder | 287 104 | 282 146 | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 275 095 | 270 775 | – | – |
| Förskott från kunder | −1 | 1 | – | – |
| Leverantörsskulder | 1 620 | 1 247 | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 4 230 | 3 238 | – | – |
| Skatteskulder | 736 | 1 860 | – | – |
| Övriga skulder | 621 | 380 | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 4 802 | 4 646 | – | – |
| Ställda säkerheter | 276 001 | 276 001 | – | – |
| Fastighetsinteckningar | 276 001 | 276 001 | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Ledningens kommentar till flerårsöversikten
Avkastningen på eget kapital var negativt år 2023, 2024 samt 2025, med bakgrund till den begränsade avdragsrätten av räntekostnader.För definition av nyckeltal, se not 1 Redovisningsprinciper.
Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-bol-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Hanssons Fastigheter Limhamn AB för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Hanssons Fastigheter Limhamn ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Hanssons Fastigheter Limhamn AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 57 309 | 57 309 | 57 109 |
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 275 844 | 275 516 | 257 141 |
| Årets inköp | 327 | 139 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 51 588 | 49 281 | 29 298 |
| Årets avskrivningar | 2 307 | 2 302 | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 1 529 | 1 811 | 1 062 |
| Årets inköp | – | 750 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 270 | – | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 832 | 983 | 922 |
| Årets avskrivningar | 95 | 61 | – |
| Återförda avskrivningar | 234 | – | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 147 | 64 | 0 |
Om bolaget
- Adress
- LIMHAMNSGÅRDENS ALLÉ 8, 216 16 LIMHAMN
- Registrerat
- 2010-09-14
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Verksamhet enligt registret
Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom och värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 157-1835
- Hanssons Fastigheter Limhamn AB
kontrollerat 2026-10-08 - 668-2520
- Hanssons Fastigheter Limhamn AB
kontrollerat 2026-10-08
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K2
- Säte
- Malmö
- Revision
- Ja
- Årsstämma
- 2026-06-25
- Programvara
- Fortnox Bokslut & Skatt
Allmänt om verksamheten
Hanssons Fastigheter Limhamn AB äger och förvaltar fastigheter som främst är belägna i Malmö Kommun, i områdena Limhamn, Bunkeflostrand samt Västerfallet. Bolaget har totalt tre svenska dotterbolag samt sedan 2019 även två spanska dotterbolag. De svenska bolagen är Fastighets AB Stormasten, AB Pelfem samt Uroxen 16 AB och de spanska är Hanssons Signature Homes S.L samt Hanssons Development S.L. Total omsättning i den svenska delen av koncernen 2025, var 46,1 (43,8 fg. år) miljoner kronor . Bolagets affärsidé är framför allt att långsiktigt äga och förvalta hyresfastigheter samt att ständigt arbeta med förädling utav dessa och att på lång sikt dessutom utöka fastighetsbeståndet. Bolaget har varit verksamt i fastighetsbranschen i Sverige i 51 år. Den spanska verksamheten är koncentrerad till Marbella regionen, där bolaget är involverat i ett byggprojekt i Estepona som beräknas stå klart årsskiftet 2026 / 2027.Bolaget har sitt säte i Malmö, Skåne Sverige.
Väsentliga händelser
Hanssons Fastigheter Limhamn AB har hög ambition när det gäller att ständigt förädla och förbättrafastighetsbeståndet. Därför har det i samtliga bolag och fastigheter under året fortsatt lagts ner en delkostnader på värdehöjande renoveringar, reparationer samt energibesparande åtgärder. Fortsattengagemang har som vanligt lagts på det inre underhållet gällande både lägenhetsrenoveringar ochgemensamhetsutrymmen.Det tuffa ränteläget som till viss del börjat avta under 2025 har dock gjort att insatserna fortsatt delvisbegränsats jämfört med tidigare år. Årets större underhåll har bestått av engereffektiviseringsåtgärder där vi i två fastigheter har gått från gas till fjärrvärme. Samt att vi även har börjat installera elbilsladdare i våra fastigheter.I december 2025 skrev bolaget även på för tre fastighetsförvärv i Limhamn som tillträds under början av 2026.Verksamheten ser i övrigt stabil ut med obefintliga vakanser samt en fortsatt stark efterfrågan påhyresobjekten som är belägna på attraktiva områden I Malmö.
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
| År | Storlek | |
|---|---|---|
| 2025 | 170 kB | Öppna |
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Direkta dotterföretag
-
Fastighets AB Stormasten
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Fastighets AB Stormasten; Organisationsnummer=556285-3027; ForetagetsSate=Malmö; InnehavAndelarKoncernforetagKapitalandel=1; InnehavAndelarKoncernforetagRostrattsandel=1
-
Aktiebolaget Pelfem
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Aktiebolaget Pelfem; Organisationsnummer=556669-4187; ForetagetsSate=Malmö; InnehavAndelarKoncernforetagKapitalandel=1; InnehavAndelarKoncernforetagRostrattsandel=1
-
Uroxen 16 AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Uroxen 16 AB; Organisationsnummer=559032-0783; ForetagetsSate=Malmö; InnehavAndelarKoncernforetagKapitalandel=1; InnehavAndelarKoncernforetagRostrattsandel=1
-
Hanssons Signature Homes SL
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Hanssons Signature Homes SL; Organisationsnummer=MA-151665; ForetagetsSate=Malaga/ESP; InnehavAndelarKoncernforetagKapitalandel=1; InnehavAndelarKoncernforetagRostrattsandel=1
-
Hanssons Development SL
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Hanssons Development SL; Organisationsnummer=MA-151997; ForetagetsSate=Malaga/ESP; InnehavAndelarKoncernforetagKapitalandel=1; InnehavAndelarKoncernforetagRostrattsandel=1