för
Org.nr.
Räkenskapsåret
| Innehåll | Sida |
|---|---|
| Förvaltningsberättelse | |
| Resultaträkning | |
| Balansräkning | |
| Noter | |
| Underskrifter av årsredovisning |
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.
Styrelsen för Hanssons Fastigheter Limhamn AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.
Hanssons Fastigheter Limhamn AB äger och förvaltar fastigheter som främst är belägna i Malmö Kommun, i områdena Limhamn, Bunkeflostrand samt Västerfallet. Bolaget har totalt tre svenska dotterbolag samt sedan 2019 även två spanska dotterbolag. De svenska bolagen är Fastighets AB Stormasten, AB Pelfem samt Uroxen 16 AB och de spanska är Hanssons Signature Homes S.L samt Hanssons Development S.L. Total omsättning i den svenska delen av koncernen 2025, var 46,1 (43,8 fg. år) miljoner kronor . Bolagets affärsidé är framför allt att långsiktigt äga och förvalta hyresfastigheter samt att ständigt arbeta med förädling utav dessa och att på lång sikt dessutom utöka fastighetsbeståndet. Bolaget har varit verksamt i fastighetsbranschen i Sverige i 51 år. Den spanska verksamheten är koncentrerad till Marbella regionen, där bolaget är involverat i ett byggprojekt i Estepona som beräknas stå klart årsskiftet 2026 / 2027.
Bolaget har sitt säte i Malmö, Skåne Sverige.
Hanssons Fastigheter Limhamn AB har hög ambition när det gäller att ständigt förädla och förbättra
fastighetsbeståndet. Därför har det i samtliga bolag och fastigheter under året fortsatt lagts ner en del
kostnader på värdehöjande renoveringar, reparationer samt energibesparande åtgärder. Fortsatt
engagemang har som vanligt lagts på det inre underhållet gällande både lägenhetsrenoveringar och
gemensamhetsutrymmen.
Det tuffa ränteläget som till viss del börjat avta under 2025 har dock gjort att insatserna fortsatt delvis
begränsats jämfört med tidigare år.
Årets större underhåll har bestått av engereffektiviseringsåtgärder där vi i två fastigheter har gått från gas till fjärrvärme. Samt att vi även har börjat installera elbilsladdare i våra fastigheter.
I december 2025 skrev bolaget även på för tre fastighetsförvärv i Limhamn som tillträds under början av 2026.
Verksamheten ser i övrigt stabil ut med obefintliga vakanser samt en fortsatt stark efterfrågan på
hyresobjekten som är belägna på attraktiva områden I Malmö.
Hållbarhet
- Bolaget har under året driftsatt en fjärrvärmeanläggning efter byte från gasanläggningar, vilket ger kommande
energibesparingar.
-Energiinventering av några av våra fastigheter har utförts av.
-Hanssons Fastigheter Limhamn AB arbetar mycket med att skapa gemensamma utemiljöer för
hyresgästerna, såsom trevliga uteplatser, grönska, vackra planteringar samt lekytor för barn m.m. Vissa
av fastigheterna har hyresgästföreningar som stöttas av bolaget. Föreningarna har tillgång till lokaler och
ordnar gemensamma aktiviteter för allas trivsel
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Nettoomsättning | ||||
| Resultat efter finansiella poster | - | - | - | |
| Avkastning eget kapital (%) | ||||
| Balansomslutning | ||||
| Soliditet (%) |
Avkastningen på eget kapital var negativt år 2023, 2024 samt 2025, med bakgrund till den begränsade avdragsrätten av räntekostnader.
För definition av nyckeltal, se not 1 Redovisningsprinciper.
| Aktiekapital | Reservfond | Balanserat resultat | Årets resultat | Totalt | |
|---|---|---|---|---|---|
| Belopp vid årets ingång | - | ||||
| Balanseras i ny räkning | 0 | 0 | - | ||
| Årets resultat | 0 | 0 | 0 | ||
| Belopp vid årets utgång |
| Balanserat resultat | |
| Årets resultat | |
Summa |
Balanseras i ny räkning | |
Summa |
Belopp i kr | Not | 2025-01-01 2025-12-31 | 2024-01-01 2024-12-31 |
|---|---|---|---|
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | |||
Nettoomsättning | |||
Övriga rörelseintäkter | |||
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | |||
Rörelsekostnader | |||
Övriga externa kostnader | - | - | |
Personalkostnader | 2 | - | - |
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | - | - | |
Summa rörelsekostnader | - | - | |
Rörelseresultat | |||
Finansiella poster | |||
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 3 | ||
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar | - | - | |
Räntekostnader och liknande resultatposter | 4 | - | - |
Summa finansiella poster | - | - | |
Resultat efter finansiella poster | - | - | |
Bokslutsdispositioner | |||
Erhållna koncernbidrag | |||
Lämnade koncernbidrag | - | ||
Förändring av periodiseringsfonder | - | ||
Summa bokslutsdispositioner | |||
Resultat före skatt | - | ||
Skatter | |||
Skatt på årets resultat | - | - | |
Årets resultat | - | ||
Belopp i kr | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
|---|---|---|---|
Tillgångar | |||
Anläggningstillgångar | |||
Materiella anläggningstillgångar | |||
Byggnader och mark | 5 | ||
Inventarier, verktyg och installationer | 6 | ||
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | 7 | ||
Summa materiella anläggningstillgångar | |||
Finansiella anläggningstillgångar | |||
Andelar i koncernföretag | 8 | ||
Fordringar hos koncernföretag | |||
Andra långfristiga värdepappersinnehav | |||
Summa finansiella anläggningstillgångar | |||
Summa anläggningstillgångar | |||
Omsättningstillgångar | |||
Kortfristiga fordringar | |||
Kundfordringar | |||
Fordringar hos koncernföretag | |||
Övriga fordringar | |||
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | |||
Summa kortfristiga fordringar | |||
Kassa och bank | |||
Kassa och bank | |||
Summa kassa och bank | |||
Summa omsättningstillgångar | |||
Summa tillgångar | |||
Belopp i kr | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
|---|---|---|---|
Eget kapital och skulder | |||
Eget kapital | |||
Bundet eget kapital | |||
Aktiekapital | |||
Reservfond | |||
Summa bundet eget kapital | |||
Fritt eget kapital | |||
Balanserat resultat | |||
Årets resultat | - | ||
Summa fritt eget kapital | |||
Summa eget kapital | |||
Obeskattade reserver | |||
Periodiseringsfonder | |||
Summa obeskattade reserver | |||
Långfristiga skulder | |||
Skulder till koncernföretag | |||
Övriga skulder | |||
Summa långfristiga skulder | |||
Kortfristiga skulder | |||
Övriga skulder till kreditinstitut | 9 | ||
Förskott från kunder | - | ||
Leverantörsskulder | |||
Skulder till koncernföretag | |||
Skatteskulder | |||
Övriga skulder | |||
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | |||
Summa kortfristiga skulder | |||
Summa eget kapital och skulder | |||
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Typ av tillgång | Procent |
|---|---|
Byggnader | |
Inventarier, verktyg och installationer | |
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Medelantalet anställda | ||
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång | ||
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag | - | - |
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Ingående anskaffningsvärden | ||
Förändringar av anskaffningsvärden | ||
Inköp | ||
Omklassificeringar | ||
Utgående anskaffningsvärden | ||
Ingående avskrivningar | - | - |
Förändringar av avskrivningar | ||
Omklassificeringar | - | |
Årets avskrivningar | - | - |
Utgående avskrivningar | - | - |
Redovisat värde | ||
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Ingående anskaffningsvärden | ||
Förändringar av anskaffningsvärden | ||
Inköp | ||
Försäljningar/utrangeringar | - | |
Omklassificeringar | - | |
Utgående anskaffningsvärden | ||
Ingående avskrivningar | - | - |
Förändringar av avskrivningar | ||
Försäljningar/utrangeringar | ||
Omklassificeringar | ||
Årets avskrivningar | - | - |
Utgående avskrivningar | - | - |
Redovisat värde | ||
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Ingående anskaffningsvärden | ||
Förändringar av anskaffningsvärden | ||
Nedlagda utgifter | ||
Omklassificeringar | - | |
Utgående anskaffningsvärden | ||
Redovisat värde | ||
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Ingående anskaffningsvärden | ||
Förändringar av anskaffningsvärden | ||
Lämnade aktieägartillskott | ||
Utgående anskaffningsvärden | ||
Redovisat värde | ||
Företagets namn | Organisationsnummer | Säte | Antal andelar | Kapitalandel | Rösträttsandel | Redovisat värde |
|---|---|---|---|---|---|---|
Bolaget har inga skulder som förfaller senare än 5 år efter balansdagen.
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Fastighetsinteckningar | ||
Summa ställda säkerheter | ||
Någon koncernredovisning upprättas ej med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7
kap 3 §.