Start › Skåne län › Helsingborg
Rasouli Properties Åby 2 AB
Utveckling9 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 6 130 | 6 939 | 7 780 | 6 268 | 5 954 | 5 686 | 7 018 |
| Nettoomsättning | 5 953 | 6 067 | 7 342 | 6 205 | 5 850 | 5 629 | 6 813 |
| Övriga rörelseintäkter | 177 | 872 | 438 | 63 | 104 | 57 | 205 |
| Rörelsekostnader | 4 858 | 4 343 | 4 517 | 5 185 | 4 149 | 4 053 | 6 578 |
| Råvaror och förnödenheter | – | – | 0 | 1 | 0 | – | – |
| Handelsvaror | – | – | – | 0 | 9 | 1 | 8 |
| Övriga externa kostnader | 3 974 | 3 697 | 3 680 | 4 361 | 3 327 | 3 263 | 2 649 |
| Av- och nedskrivningar | 884 | 646 | 837 | 823 | 813 | 789 | 673 |
| Övriga rörelsekostnader | – | – | – | – | – | 0 | 3 248 |
| Rörelseresultat | 1 272 | 2 596 | 3 264 | 1 083 | 1 805 | 1 633 | 440 |
| Finansiella poster | −1 094 | −1 424 | −1 644 | −1 154 | −1 018 | −1 004 | −780 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 13 | 67 | 18 | 0 | 1 | 0 | 0 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 1 107 | 1 491 | 1 662 | 1 155 | 1 018 | 1 004 | 780 |
| Resultat efter finansiella poster | 178 | 1 172 | 1 620 | −71 | 787 | 629 | −340 |
| Bokslutsdispositioner | – | – | – | 0 | 130 | – | – |
| Förändring av periodiseringsfonder | – | – | – | 0 | 130 | – | – |
| Resultat före skatt | 178 | 1 172 | 1 620 | −71 | 917 | 629 | −340 |
| Skatt på årets resultat | 97 | 239 | 179 | – | – | – | – |
| Övriga skatter | – | – | – | – | – | 0 | 179 |
| Årets resultat | 81 | 933 | 1 441 | −71 | 917 | 629 | −520 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 35 232 | 37 766 | 43 669 | 43 376 | 42 769 | 42 350 | 41 362 |
| Anläggningstillgångar | 32 928 | 31 728 | 39 189 | 39 419 | 39 870 | 40 432 | 39 640 |
| Materiella anläggningstillgångar | 32 928 | 31 728 | 39 189 | 39 419 | 39 870 | 40 432 | 39 640 |
| Byggnader och mark | 32 503 | 31 074 | 39 189 | 39 419 | 39 870 | 40 432 | 39 640 |
| Maskiner och andra tekniska anläggningar | 425 | – | – | – | – | – | – |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 0 | 654 | – | – | – | – | – |
| Omsättningstillgångar | 2 304 | 6 038 | 4 480 | 3 957 | 2 899 | 1 918 | 1 722 |
| Kortfristiga fordringar | 1 587 | 2 802 | 2 535 | 2 154 | 1 713 | 1 013 | 1 070 |
| Kundfordringar | 1 481 | 2 542 | 2 183 | 1 648 | 1 150 | 680 | 778 |
| Övriga fordringar | – | 168 | 266 | 416 | 446 | 264 | 225 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 106 | 93 | 86 | 89 | 117 | 69 | 66 |
| Kassa och bank | 717 | 3 236 | 1 945 | 1 803 | 1 186 | 905 | 652 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 35 232 | 37 766 | 43 669 | 43 376 | 42 769 | 42 350 | 41 362 |
| Eget kapital | 3 120 | 3 039 | 6 432 | 4 992 | 5 063 | 4 146 | 3 517 |
| Bundet eget kapital | 3 964 | 3 981 | 8 467 | 8 467 | 8 467 | 1 000 | 1 000 |
| Aktiekapital | 1 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 |
| Uppskrivningsfond | 2 964 | 2 981 | 7 467 | 7 467 | 7 467 | – | – |
| Fritt eget kapital | −844 | −942 | −2 035 | −3 476 | −3 404 | 3 146 | 2 517 |
| Balanserat resultat | −925 | −1 875 | −3 476 | −3 404 | −4 321 | 2 517 | 3 037 |
| Årets resultat | 81 | 933 | 1 441 | −71 | 917 | 629 | −520 |
| Obeskattade reserver | – | – | – | – | – | 130 | 130 |
| Periodiseringsfonder | – | – | – | – | – | 130 | 130 |
| Långfristiga skulder | 27 891 | 30 265 | 33 568 | 34 758 | 34 340 | 35 876 | 34 512 |
| Skulder till kreditinstitut | 27 791 | 28 915 | 32 218 | 33 158 | 32 740 | 33 476 | 33 012 |
| Skulder till koncernföretag | 100 | 1 350 | 1 350 | 1 600 | 1 600 | 2 400 | 1 500 |
| Kortfristiga skulder | 4 221 | 4 463 | 3 669 | 3 626 | 3 366 | 2 198 | 3 202 |
| Skulder till kreditinstitut | 1 124 | 1 124 | 756 | 572 | 736 | 736 | 736 |
| Förskott från kunder | 251 | 243 | 336 | 11 | 2 | – | – |
| Leverantörsskulder | 308 | 918 | 638 | 813 | 660 | 157 | 1 159 |
| Skatteskulder | 8 | 298 | 148 | – | – | – | – |
| Övriga skulder | 773 | 19 | 0 | 22 | 0 | 81 | 101 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 1 757 | 1 862 | 1 791 | 2 209 | 1 968 | 1 224 | 1 207 |
| Ställda säkerheter | 32 428 | 32 428 | 40 128 | 40 128 | 39 248 | – | – |
| Fastighetsinteckningar | 32 428 | 32 428 | 40 128 | 40 128 | 39 248 | – | – |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Styrelsens förslag | 0 | 0 | 0 | – | – | – | – |
| Medel att disponera | – | – | – | −3 476 | – | 3 146 | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Klippancentrum Fastigheter AB har efter räkenskapsårets slut avyttrat fastigheten Kronan 9. Försäljningen är ett strategiskt beslut i syfte att renodla bolagets fastighetsinnehav och fortsatta utvecklingen av Åby 2.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Klippancentrum fastighets AB för år 2025. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Klippancentrum fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Jag har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Klippancentrum fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för KLIPPANCENTRUM FASTIGHETS AB för räkenskapsåret 2024 . Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av KLIPPANCENTRUM FASTIGHETS AB s finansiella ställning per den 2024-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen .
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Jag är oberoende i förhållande till KLIPPANCENTRUM FASTIGHETS AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för KLIPPANCENTRUM FASTIGHETS AB för räkenskapsåret 2023 . Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av KLIPPANCENTRUM FASTIGHETS AB s finansiella ställning per den 2023-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen .
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Jag är oberoende i förhållande till KLIPPANCENTRUM FASTIGHETS AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2022
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för KLIPPANCENTRUM FASTIGHETS AB för räkenskapsåret 2022 . Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av KLIPPANCENTRUM FASTIGHETS AB s finansiella ställning per den 2022-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen .
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Jag är oberoende i förhållande till KLIPPANCENTRUM FASTIGHETS AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2020
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Klippancentrum Fastighets AB för räkenskapsåret 2020‑01‑01 ‑ 2020‑12‑31 . Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Klippancentrum Fastighets AB s finansiella ställning per den 31 december 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Jag är oberoende i förhållande till Klippancentrum Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 38 832 | 36 702 | 41 612 | 41 005 | 40 633 | 40 382 | 38 801 | 32 728 |
| Årets inköp | 2 083 | – | 607 | 372 | 251 | 1 581 | 5 423 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | – | 4 910 | – | – | – | – | 3 602 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 9 293 | 8 609 | 9 709 | 8 963 | 8 230 | 7 507 | 6 808 | 6 843 |
| Årets avskrivningar | 720 | 666 | 746 | 733 | 723 | 699 | 583 | – |
| Återförda avskrivningar | – | 1 767 | – | – | – | – | 618 | – |
| Ackumulerade uppskrivningar | 2 964 | 2 981 | 7 287 | 7 377 | 7 467 | 7 557 | 9 754 | – |
Maskiner och andra tekniska anläggningar
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 607 | 0 |
| Ackumulerade avskrivningar | 182 | 0 |
| Årets avskrivningar | 147 | 0 |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 654 |
Om bolaget
- Adress
- DROTTNINGGATAN 20, 252 21 HELSINGBORG
- Registrerat
- 2005-09-19
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 534-6432
- Klippancentrum Fastighets AB
kontrollerat 2026-10-06 - 5631-1814
- KLIPPANCENTRUM FASTIGHETS AB
kontrollerat 2026-10-06
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K2
- Revision
- Ja (2026-05-27)
- Årsstämma
- 2026-05-27
- Programvara
- Visma Bokslut
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget har sitt säte i Landskrona.
Väsentliga händelser
Bolaget har under räkenskapsåret fortsatt utvecklingen av fastigheten Åby 2. Som ett led i detta arbete har tre lägenheter renoverats samt stambyte genomförts i fastigheten.
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.