Start › Stockholms län › Stockholm
Senator Estate Förvaltning AB
Utveckling7 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 16 923 | 16 131 | 15 555 | – | 15 045 | 12 708 | – | – |
| Nettoomsättning | 16 916 | 16 127 | 15 305 | – | 12 736 | 12 602 | – | – |
| Övriga rörelseintäkter | 7 | 4 | 251 | – | 2 309 | 106 | – | – |
| Rörelsekostnader | 8 180 | 8 671 | 7 455 | – | 8 498 | 4 850 | – | – |
| Handelsvaror | 4 024 | 5 154 | 4 659 | – | 5 873 | 3 209 | – | – |
| Övriga externa kostnader | 1 086 | 585 | 621 | – | 1 086 | 632 | – | – |
| Av- och nedskrivningar | 3 070 | 2 932 | 2 168 | – | 1 399 | 1 010 | – | – |
| Övriga rörelsekostnader | – | 0 | 8 | – | 139 | 0 | – | – |
| Rörelseresultat | 8 742 | 7 460 | 8 100 | – | 6 547 | 7 858 | – | – |
| Finansiella poster | −746 | −4 376 | −3 447 | – | −242 | −152 | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 2 537 | 147 | 862 | – | 675 | 1 024 | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 3 283 | 4 523 | 4 309 | – | 917 | 1 176 | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | 7 997 | 3 084 | 4 653 | – | 6 305 | 7 706 | – | – |
| Bokslutsdispositioner | −8 000 | −173 | −928 | – | 471 | −1 673 | – | – |
| Lämnade koncernbidrag | 9 300 | – | – | – | – | – | – | – |
| Resultat före skatt | −3 | 2 911 | 3 725 | – | 6 776 | 6 033 | – | – |
| Skatt på årets resultat | 43 | 944 | 875 | – | 1 554 | 1 410 | – | – |
| Årets resultat | −46 | 1 967 | 2 850 | – | 5 222 | 4 623 | – | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 153 658 | 146 184 | 144 049 | 139 735 | 148 410 | 145 258 | 141 421 | 134 682 |
| Anläggningstillgångar | 136 424 | 137 038 | – | – | 112 965 | – | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 57 158 | 57 772 | – | – | 54 699 | – | – | – |
| Byggnader och mark | 55 057 | 55 837 | – | – | 52 743 | – | – | – |
| Maskiner och andra tekniska anläggningar | 1 335 | 1 761 | – | – | – | – | – | – |
| Inventarier, verktyg och installationer | – | – | – | – | 147 | – | – | – |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 767 | 174 | – | – | 1 809 | – | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 79 266 | 79 266 | – | – | 58 266 | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 79 266 | 79 266 | – | – | 58 266 | – | – | – |
| Omsättningstillgångar | 17 234 | 9 146 | – | – | 35 446 | – | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 4 214 | 330 | – | – | 4 162 | – | – | – |
| Kundfordringar | 223 | 258 | – | – | 3 522 | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 2 338 | – | – | – | – | – | – | – |
| Övriga fordringar | 1 | 8 | – | – | 353 | – | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 65 | 65 | – | – | 287 | – | – | – |
| Likvida medel | – | – | – | – | 31 283 | – | 2 206 | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 153 658 | 146 184 | – | – | 148 410 | – | – | – |
| Eget kapital | 33 481 | 33 527 | – | – | 28 662 | – | – | – |
| Bundet eget kapital | 1 000 | 1 000 | – | – | 1 000 | – | – | – |
| Aktiekapital | 1 000 | 1 000 | – | – | 1 000 | – | – | – |
| Uppskrivningsfond | −108 | −460 | −460 | – | – | – | – | – |
| Fritt eget kapital | 32 481 | 32 527 | – | – | 27 662 | – | – | – |
| Balanserat resultat | 32 527 | 30 561 | – | – | 22 440 | – | – | – |
| Årets resultat | −46 | 1 967 | – | – | 5 222 | – | – | – |
| Obeskattade reserver | 7 753 | 9 053 | – | – | 8 829 | – | – | – |
| Avsättningar | 108 | 460 | – | – | 1 022 | – | – | – |
| Långfristiga skulder | 96 500 | – | – | – | 102 414 | – | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 0 | – | – | – | 102 414 | – | – | – |
| Övriga skulder | 96 500 | – | – | – | – | – | – | – |
| Kortfristiga skulder | 15 817 | 103 144 | – | – | 7 484 | – | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | – | 96 500 | – | – | 2 336 | – | – | – |
| Leverantörsskulder | 125 | 581 | – | – | 114 | – | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 9 300 | – | – | – | – | – | – | – |
| Skatteskulder | 0 | 1 980 | – | – | 219 | – | – | – |
| Övriga skulder | 3 099 | 891 | – | – | 703 | – | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 3 292 | 3 192 | – | – | 4 112 | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom samt bedriva konsultativ verksamhet i fastighets- och förvaltningsfrågor. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Stenbrottet 10 i Lidingö Stad. Byggnaden är i gott skick. Fortlöpande underhållsåtgärder-uppgraderingar äger regelbundet rum av byggnadens lokaler. Bolaget har även ett aktivt Fokus på hållbarhetsarbete med fortlöpande enerigeffektiviseringar. Taxeringsvärdet för fastigheten år 2025 uppgår till 120 264 000 kr. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Senator, org. nr 556363-4053 med säte i Stockholm.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Räkenskapsåret 2025 har präglats av ett mer stabilt ekonomiskt läge jämfört med föregående år. Den geopolitiska osäkerheten kvarstår, men inflationen har stabiliserats och marknadsräntorna har under året legat på en mer balanserad nivå. Bolaget följer fortsatt den ekonomiska utvecklingen och anpassar verksamheten vid behov.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Senator Estate Förvaltning AB för räkenskapsåret 2025 . Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Senator Estate Förvaltning AB s finansiella ställning per den 2025-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen .
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Vi är oberoende i förhållande till Senator Estate Förvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom samt bedriva konsultativ verksamhet i fastighets- och förvaltningsfrågor. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Stenbrottet 10 i Lidingö Stad. Byggnaderna är i gott skick. Fortlöpande underhållsåtgärder-uppgraderingar äger regelbundet rum av byggnadens lokaler. Bolaget har även ett aktivt Fokus på hållbarhetsarbete med fortlöpande enerigeffektiviseringar. Taxeringsvärdet för fastigheten år 2024 uppgår till 125 780 000 kr. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Senator, org. nr 556363-4053 med säte i Stockholm.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Bolaget har under 2024 färdigställt hyresgästanpassning för en lokal. 2024 har präglats av fortsatt geopolitisk osäkerhet, höga inflationssiffror. Dock så har "marknadsräntorna" äntligen börjat sjunka något. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Senator Estate Förvaltning ABs finansiella ställning per den 2024-12-31 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Vi är oberoende i förhållande till Senator Estate Förvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2021
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom samt bedriva konsultativ verksamhet i fastighets- och förvaltningsfrågor. Bolaget äger och förvaltar fastigheten Stenbrottet 10 i Lidingö Stad. Byggnaderna är i gott skick. Taxeringsvärdet för fastigheten år 2021 uppgår till 94 705 000 kr.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Energibesparande åtgärder har genomförts under år 2021 med bland annat byte av alla fönster i byggnaderna. Rensning samt insjustering av ventilationskanaler har ägt rum under året. Under året har det varit en vattenskada i fastigheten, hyresnedsättning har skett till drabbad hyresgäst och ersättning har mottagits av försäkringsbolaget för uppkommen skada. Påverkad lokal har återställts i sin helhet. En större hyresgästanpassning har färdigställts under året. Under årets slut har även en ombyggnation påbörjats avseende restaurang i fastigheten, vilken är färdigställd under maj månad 2022. Under räkenskapsåret har även pandemin Covid-19 pågått. Styrelsen och företagsledningen följer den globala pandemin Covid-19 noga. Pandemin har påverkat företaget och verksamheten i viss mån men styrelsen har tagit åtgärder och anpassat verksamheten så att det inte har påverkat resultatet nämnvärt. Det finnes totalt uttagna pantbrev om 118 000 000 kronor.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Senator Estate Förvaltning AB för räkenskapsåret 2021 . Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Senator Estate Förvaltning AB s finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Jag är oberoende i förhållande till Senator Estate Förvaltning AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 95 393 | 93 629 | 91 630 | 91 630 | 84 575 | 76 613 | 76 613 |
| Årets inköp | – | – | 0 | – | 8 361 | 0 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | – | – | – | – | 400 | 0 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 40 336 | 37 792 | 35 376 | 33 505 | 31 832 | 30 813 | 29 925 |
| Årets avskrivningar | 2 544 | 2 416 | 1 871 | – | 1 279 | 889 | – |
| Återförda avskrivningar | – | – | – | – | 260 | – | – |
Fordringar hos koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 79 266 | 79 266 | 79 266 | 58 266 | 58 266 | 88 266 | 30 500 |
| Årets inköp | – | 0 | 21 000 | – | – | – | – |
| Försäljningar och utrangeringar | – | – | – | – | 30 000 | 500 | – |
| Omklassificeringar | – | – | – | – | 0 | 58 266 | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 1 814 | 1 814 | 1 814 |
| Ackumulerade avskrivningar | 1 667 | 1 546 | 1 425 |
| Årets avskrivningar | 121 | 121 | – |
Maskiner och andra tekniska anläggningar
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 2 938 | 2 838 | 2 838 | 1 814 |
| Årets inköp | 100 | 0 | 2 548 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | – | – | 1 523 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 1 604 | 1 078 | 562 | 1 788 |
| Årets avskrivningar | 526 | 516 | 297 | – |
| Återförda avskrivningar | – | 0 | 1 523 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 767 | 174 | 1 409 | 158 | 1 809 | 1 887 | 0 |
Om bolaget
- Adress
- ÖSTERMALMSTORG 1, 114 42 STOCKHOLM
- Registrerat
- 2004-04-19
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler
Verksamhet enligt registret
Föremålet för bolagets verksamhet är att äga, förvalta samt förmedla fastigheter och därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 5276-7522
- Senator Estate Förvaltning AB
kontrollerat 2026-10-05
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Säte
- Stockholm
- Revision
- Ja (2026-02-20)
- Årsstämma
- 2026-02-20
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Moderföretag
-
Fastighets AB Senator
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Fastighets AB Senator; Organisationsnummer=556363-4053; ForetagetsSate=Stockholm
-
Fastighets AB Senator
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Fastighets AB Senator; Organisationsnummer=556363-4053; ForetagetsSate=Stockholm