Start › Västra Götalands län › Borås
Järngrinden Projektutveckling AB
Utveckling6 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 9 897 | 6 886 | 13 120 | – | – | – |
| Nettoomsättning | 4 170 | 4 008 | 11 601 | – | – | – |
| Övriga rörelseintäkter | 5 727 | 2 878 | 1 519 | – | – | – |
| Rörelsekostnader | 20 939 | 21 199 | 25 166 | – | – | – |
| Råvaror och förnödenheter | 2 759 | 4 665 | 7 911 | – | – | – |
| Handelsvaror | 0 | 0 | 0 | – | – | – |
| Övriga externa kostnader | 17 675 | 16 061 | 16 781 | – | – | – |
| Av- och nedskrivningar | 484 | 473 | 473 | – | – | – |
| Övriga rörelsekostnader | 21 | – | – | – | – | – |
| Rörelseresultat | −11 043 | −14 314 | −12 046 | – | – | – |
| Finansiella poster | 40 972 | 21 308 | 49 201 | – | – | – |
| Resultat från andelar i koncernföretag | 38 240 | 17 099 | 48 575 | – | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 4 038 | 8 801 | 7 400 | – | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 1 306 | 4 592 | 6 774 | – | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | 29 930 | 6 995 | 37 155 | – | – | – |
| Bokslutsdispositioner | 7 068 | 10 191 | 10 102 | – | – | – |
| Erhållna koncernbidrag | −7 068 | −10 191 | −10 102 | – | – | – |
| Resultat före skatt | 36 998 | 17 186 | 47 257 | – | – | – |
| Skatt på årets resultat | 0 | – | – | – | – | – |
| Årets resultat | 36 998 | 17 186 | 47 257 | – | – | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 250 130 | 218 633 | 304 487 | 273 515 | 213 050 | 288 100 |
| Anläggningstillgångar | 143 035 | 179 179 | – | – | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 3 554 | 3 790 | – | – | – | – |
| Byggnader och mark | 412 | 412 | – | – | – | – |
| Inventarier, verktyg och installationer | 3 142 | 3 378 | – | – | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 139 481 | 175 389 | – | – | – | – |
| Andelar i koncernföretag | 81 745 | 80 125 | – | – | – | – |
| Andelar i intresseföretag | 0 | 0 | – | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 54 556 | 92 436 | – | – | – | – |
| Andra långfristiga värdepappersinnehav | 350 | – | – | – | – | – |
| Omsättningstillgångar | 107 095 | 39 455 | – | – | – | – |
| Varulager m.m. | 511 | 580 | – | – | – | – |
| Pågående arbeten för annans räkning | 511 | 580 | – | – | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 92 790 | 32 364 | – | – | – | – |
| Kundfordringar | 1 326 | 1 639 | – | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 89 946 | 28 962 | – | – | – | – |
| Övriga fordringar | 278 | 281 | – | – | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 794 | 1 037 | – | – | – | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 250 130 | 218 633 | – | – | – | – |
| Eget kapital | 216 865 | 179 867 | – | – | – | – |
| Bundet eget kapital | 1 010 | 1 010 | – | – | – | – |
| Aktiekapital | 1 000 | 1 000 | – | – | – | – |
| Reservfond | 10 | 10 | – | – | – | – |
| Fritt eget kapital | 215 855 | 178 857 | – | – | – | – |
| Balanserat resultat | 178 857 | 161 671 | – | – | – | – |
| Årets resultat | 36 998 | 17 186 | – | – | – | – |
| Kortfristiga skulder | 33 265 | 38 766 | – | – | – | – |
| Leverantörsskulder | 556 | 825 | – | – | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 29 215 | 35 182 | – | – | – | – |
| Övriga skulder | 1 395 | 654 | – | – | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 2 100 | 2 105 | – | – | – | – |
| Eventualförpliktelser | 9 265 | 9 265 | – | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Allmänt om verksamheten Bolaget bildades 2004. Bolaget bedriver utvecklings- och exploateringsverksamhet inom fastighetsbranschen med huvudsakligt geografiskt fokus på västra Sverige.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Förväntad framtida utveckling Vår ambition är att ha en stabil produktionstakt av lägenheter över tid utifrån rådande marknadsläge. Regionerna kring Borås, Göteborg, Halland och Skåne, där vi i huvudsak är verksamma, är expansiva och har en positiv befolkningsutveckling vilket gör att efterfrågan på bostäder över tid bedöms vara positiv. Utöver ovan nämnda pågående och närmast planerade produktion har bolaget en stark projektportfölj med ytterligare möjliga byggrätter i olika skeden.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Verksamheten har under 2025 varit fortsatt sysselsatt med att bland annat driva detaljplaner, utvärdera prospekt, planering och genomförande av befintliga projekt samt uthyrningsarbete. Koncernen har inte färdigställt eller överlämnat några bostadsprojekt under 2025. 6 bostäder har sålts under året. Koncernen har låtit uppföra en logistikanläggning i Varberg där koncernen har varit delägare i utvecklingsbolaget och nätapoteket Apotea hyresgäst. Logistikbyggnadens dryga 30 000 kvm slutbesiktigades i december 2024 och frånträddes planenligt i januari 2025 efter att avtal om försäljning ingåtts med köparen Swiss Life under uppförandetiden.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Järngrinden Projektutveckling AB för år 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Järngrinden Projektutveckling ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Järngrinden Projektutveckling AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Järngrinden Projektutveckling AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget bildades 2004. Bolaget bedriver utvecklings- och exploateringsverksamhet inom fastighetsbranschen med huvudsakligt geografiskt fokus på västra Sverige.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Förväntad framtida utveckling Vår ambition är att ha en produktionstakt som över tid ligger på 400-500 lägenheter per år. Regionerna kring Borås, Göteborg, Halland och Skåne, där vi i huvudsak är verksamma, är expansiva och har en positiv befolkningsutveckling vilket gör att efterfrågan på bostäder över tid bedöms vara positiv. Utöver ovan nämnda pågående och närmast planerade produktion har bolaget en stark projektportfölj med ytterligare cirka 2 000 möjliga byggrätter i olika skeden.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Verksamheten har under 2024 varit fortsatt sysselsatt med att bland annat driva detaljplaner, delta i markanvisningstävlingar, utvärdera prospekt, färdigställande och överlämnande av projekt, planering av befintliga projekt samt uthyrningsarbete. Totalt har koncernen under 2024 överlämnat 13 bostäder. Koncernen har under året låtit uppföra logistikanläggning i Varberg där koncernen är projektutvecklare och nätapoteket Apotea hyresgäst. Produktionen av logistikbyggnadens dryga 30 000 kvm inleddes i januari och slutbesiktigades i december. Under året har Laustea AB, 559371-9932 ingått avtal om försäljning av dotterbolaget Laustea Fastighets AB, 559383-5761 och köparen, Swiss Life, tillträdde planenligt i januari 2025.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Järngrinden Projektutveckling AB för år 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Järngrinden Projektutveckling ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Järngrinden Projektutveckling AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Järngrinden Projektutveckling AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i intresseföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 0 | 682 | 732 |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 682 | 50 | – |
Andelar i koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 119 461 | 115 341 | 111 419 | 108 891 |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 453 | 0 | – |
| Ackumulerade nedskrivningar | 37 716 | 35 216 | 31 316 | 500 |
| Årets nedskrivningar | 2 500 | 3 900 | 30 816 | – |
Andra långfristiga värdepappersinnehav
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 350 | 0 | 0 |
| Årets inköp | 350 | – | – |
| Återförda nedskrivningar | – | 0 | – |
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 412 | 412 | 412 | 412 |
Fordringar hos koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 54 556 | 92 436 | 138 520 | 76 642 |
| Årets inköp | 11 355 | 10 075 | 67 230 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 24 061 | 55 685 | 3 678 | – |
| Omklassificeringar | −25 173 | −475 | −1 674 | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 7 357 | 7 269 | 7 269 | 7 269 |
| Årets inköp | 269 | 0 | – | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 181 | 0 | – | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 4 215 | 3 892 | 3 418 | 2 945 |
| Årets avskrivningar | 450 | 473 | 473 | – |
| Återförda avskrivningar | 127 | 0 | – | – |
Om bolaget
- Adress
- BOX 926, 501 10 BORÅS
- Registrerat
- 2004-02-11
- Bransch
- Teknisk konsultverksamhet inom bygg- och anläggningsteknik
Verksamhet enligt registret
Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och värdepapper, bedriva utvecklings- och exploateringsverksamhet inom byggbranschen samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 5731-5962
- Järngrinden PROJEKTUTVECKLING AB
kontrollerat 2026-10-05
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Säte
- Borås kommun
- Revision
- Ja (2026-03-15)
- Revisionsfirma
- Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
- Årsstämma
- 2026-03-16
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Moderföretag
-
Järngrinden AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Järngrinden AB; Organisationsnummer=556645-7221; ForetagetsSate=Borås kommun
-
Järngrinden AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Järngrinden AB; Organisationsnummer=556645-7221; ForetagetsSate=Borås kommun
Direkta dotterföretag
-
Laustea Fastighets AB
Visa källuppgift
gäst. Produktionen av logistikbyggnadens dryga 30 000 kvm inleddes i januari och slutbesiktigades i december. Under året har Laustea AB, 559371-9932 ingått avtal om försäljning av dotterbolaget Laustea Fastighets AB, 559383-5761 och köparen, Swiss Life, tillträdde planenligt i januari 2025.