Start › Stockholms län › Stockholm
Kavulu Estates AB
Utveckling7 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 7 931 | 8 116 | 7 696 | 6 090 | 2 236 |
| Nettoomsättning | 7 931 | 8 116 | 7 601 | 6 002 | 1 034 |
| Övriga rörelseintäkter | – | 0 | 96 | 88 | 1 202 |
| Rörelsekostnader | 2 898 | 2 565 | 2 553 | 2 522 | 2 195 |
| Övriga externa kostnader | 2 023 | 1 656 | 1 642 | 1 611 | 1 284 |
| Av- och nedskrivningar | 875 | 909 | 911 | 911 | 911 |
| Rörelseresultat | 5 033 | 5 551 | 5 144 | 3 568 | 41 |
| Finansiella poster | 2 745 | 2 814 | 2 862 | 2 391 | 952 |
| Resultat från andelar i koncernföretag | 83 | – | – | – | – |
| Resultat från andelar i intresseföretag | 5 765 | 5 293 | 5 034 | 4 057 | 2 187 |
| Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar | – | 0 | 4 | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 861 | 1 336 | 1 263 | 749 | 717 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 3 964 | 3 815 | 3 439 | 2 416 | 1 952 |
| Resultat efter finansiella poster | 7 777 | 8 365 | 8 005 | 5 959 | 993 |
| Bokslutsdispositioner | −4 230 | −8 055 | −9 500 | 0 | −7 800 |
| Förändring av periodiseringsfonder | −780 | – | – | – | – |
| Lämnade koncernbidrag | 3 450 | 8 055 | 9 500 | 0 | 7 800 |
| Resultat före skatt | 3 547 | 310 | −1 495 | 5 959 | −6 808 |
| Skatt på årets resultat | 491 | – | – | – | – |
| Årets resultat | 3 056 | 310 | −1 495 | 5 959 | −6 808 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 110 977 | 106 974 | 98 818 | 89 913 | 84 215 |
| Anläggningstillgångar | 79 811 | 75 558 | 71 670 | 68 013 | 64 618 |
| Materiella anläggningstillgångar | 23 042 | 23 917 | 24 826 | 25 738 | 26 653 |
| Byggnader och mark | 23 035 | 23 905 | 24 775 | 25 644 | 26 514 |
| Maskiner och andra tekniska anläggningar | 7 | 12 | 52 | 93 | 135 |
| Pågående nyanläggningar och förskott | – | – | 0 | 0 | 4 |
| Finansiella anläggningstillgångar | 56 770 | 51 641 | 46 844 | 42 275 | 37 965 |
| Andelar i koncernföretag | 56 770 | 51 641 | 46 844 | 42 275 | 37 965 |
| Omsättningstillgångar | 31 166 | 31 415 | 27 147 | 21 900 | 19 598 |
| Kortfristiga fordringar | 25 199 | 23 880 | 22 418 | 19 817 | 19 001 |
| Fordringar hos koncernföretag | 21 979 | 21 092 | 21 107 | 18 386 | 17 678 |
| Övriga fordringar | 3 126 | 2 726 | 1 261 | 1 397 | 1 321 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 95 | 62 | 50 | 35 | 2 |
| Kassa och bank | 5 967 | 7 535 | 4 729 | 2 083 | 596 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 110 977 | 106 974 | 98 818 | 89 913 | 84 215 |
| Eget kapital | 12 325 | 9 269 | 8 959 | 10 454 | 4 495 |
| Bundet eget kapital | 101 | 101 | 101 | 101 | 101 |
| Aktiekapital | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Reservfond | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Fritt eget kapital | 12 224 | 9 168 | 8 858 | 10 353 | 4 394 |
| Balanserat resultat | 9 168 | 8 858 | 10 353 | 4 394 | 11 201 |
| Årets resultat | 3 056 | 310 | −1 495 | 5 959 | −6 808 |
| Obeskattade reserver | 780 | – | – | – | – |
| Periodiseringsfonder | 780 | – | – | – | – |
| Avsättningar | 202 | 94 | – | – | – |
| Långfristiga skulder | 30 602 | 39 089 | 5 104 | 23 476 | 41 019 |
| Skulder till kreditinstitut | 30 602 | 32 179 | 0 | 17 906 | 35 883 |
| Skulder till koncernföretag | 0 | 6 910 | 5 104 | 5 570 | 5 136 |
| Kortfristiga skulder | 67 068 | 58 521 | 84 754 | 55 983 | 38 701 |
| Skulder till kreditinstitut | 1 577 | 1 577 | 34 456 | 17 977 | 1 577 |
| Leverantörsskulder | 208 | 78 | 0 | 45 | 0 |
| Skulder till koncernföretag | 63 815 | 56 619 | 50 038 | 37 603 | 35 920 |
| Skatteskulder | 1 221 | – | – | – | – |
| Övriga skulder | 248 | 248 | 259 | 359 | 1 204 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | – | – | – | 0 | 0 |
| Ställda säkerheter | 43 487 | 43 487 | 43 487 | 43 487 | 43 487 |
| Företagsinteckningar | 43 487 | – | – | – | – |
| Fastighetsinteckningar | – | 43 487 | 43 487 | 43 487 | 43 487 |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Kavulu Estates AB för år 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kavulu Estates ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Kavulu Estates AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Kavulu Estates AB för år 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kavulu Estates ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Kavulu Estates AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Kavulu Estates AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Kavulu Estates AB för år 2023. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kavulu Estates ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Kavulu Estates AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Kavulu Estates AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2022
Ledningens kommentar till flerårsöversikten
Omsättningen har ökat med mer än 30% jämfört med föregående år. Beläggningen hos hyresgästen har ökat, vilket ger en ökad hyresintäkt hos Kavulu Estates AB eftersom hyran är omsättningsbaserad.
Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Kavulu Estates AB för räkenskapsåret 1 januari 2022 till 31 december 2022. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kavulu Estates ABs finansiella ställning per 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Kavulu Estates AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 56 770 | 51 641 | 46 844 | 42 275 | 37 965 | 35 205 |
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 40 179 | 40 179 | 40 179 | 40 179 | 40 179 | 40 179 |
| Ackumulerade avskrivningar | 17 144 | 16 274 | 15 404 | 14 535 | 13 665 | 12 795 |
| Årets avskrivningar | 870 | 870 | 870 | 870 | 870 | – |
Maskiner och andra tekniska anläggningar
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 5 611 | 5 611 | 5 611 | 5 611 | 5 611 | 5 611 |
| Ackumulerade avskrivningar | 5 604 | 5 599 | 5 559 | 5 518 | 5 476 | 5 434 |
| Årets avskrivningar | 6 | 40 | 42 | 42 | 42 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 0 | 4 | 4 |
Om bolaget
- Adress
- LUNTMAKARGATAN 68, 113 51 STOCKHOLM
- Registrerat
- 2001-03-09
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler
Verksamhet enligt registret
Bolaget ska bedriva fastighetsägande, förvaltning, hotell- verksamhet, ägande och handel med aktier.
Bankgironummer
- 5468-0277
- KAVULU ESTATES AB
kontrollerat 2026-10-05
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K2
- Säte
- Stockholm
- Revision
- Ja (2026-06-30)
- Revisionsfirma
- Cedra Sverige AB
- Årsstämma
- 2026-06-30
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Allmänt om verksamheten
Allmänt om verksamheten Bolaget skall äga och bedriva uthyrning av fastighet samt därmed förenlig verksamhet. Kavulu Estates AB äger och förvaltar en hotellfastighet som inrymmer 77 hotellrum och hyrs ut nyckelfärdigt. Hyresgästen bedriver hotellrörelse på fastigheten. Det ligger i fastighetsägarens intresse att förädla fastigheten, vilket sker kontinuerligt. Företaget har sitt säte i Stockholm .
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.