VF Malmö AB
Utveckling7 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 29 583 | 23 625 | 64 809 | 106 506 | 90 360 |
| Nettoomsättning | 26 782 | 23 051 | 61 174 | 89 348 | 81 066 |
| Övriga rörelseintäkter | 2 802 | 574 | 3 634 | 17 159 | 9 294 |
| Rörelsekostnader | 69 607 | 65 950 | 70 264 | 124 873 | 85 079 |
| Handelsvaror | 11 605 | 14 664 | 23 206 | 26 831 | 15 154 |
| Övriga externa kostnader | 30 324 | 24 611 | 24 182 | 41 534 | 24 950 |
| Personalkostnader | 23 529 | 26 472 | 22 742 | 56 397 | 44 949 |
| Av- och nedskrivningar | 4 149 | 203 | 134 | 109 | 27 |
| Övriga rörelsekostnader | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Rörelseresultat | −40 024 | −42 325 | −5 455 | −18 367 | 5 281 |
| Finansiella poster | 34 486 | 42 377 | −413 | 31 353 | 15 760 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 664 | 723 | 883 | 2 | 0 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 1 504 | 9 | −13 | 15 | 6 |
| Resultat efter finansiella poster | −5 538 | 51 | −5 869 | 12 986 | 21 042 |
| Bokslutsdispositioner | 1 441 | −51 | 5 773 | −12 800 | −2 925 |
| Resultat före skatt | −4 097 | 0 | −96 | 186 | 18 117 |
| Skatt på årets resultat | – | – | 0 | 151 | 3 941 |
| Årets resultat | −4 097 | 0 | −96 | 35 | 14 175 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 82 012 | 53 398 | 49 042 | 23 126 | 53 621 |
| Anläggningstillgångar | 36 316 | 598 | 647 | 519 | 365 |
| Immateriella anläggningstillgångar | 35 946 | 0 | – | – | – |
| Goodwill | 35 946 | 0 | – | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 370 | 525 | 574 | 446 | 292 |
| Byggnader och mark | 240 | 320 | 200 | – | – |
| Inventarier, verktyg och installationer | 130 | 205 | 374 | 446 | 292 |
| Finansiella anläggningstillgångar | 0 | 73 | 73 | 73 | 73 |
| Andelar i intresseföretag | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Andra långfristiga fordringar | 0 | 73 | 73 | 73 | 73 |
| Omsättningstillgångar | 45 696 | 52 800 | 48 395 | 22 607 | 53 256 |
| Kortfristiga fordringar | 44 572 | 49 892 | 45 323 | 16 129 | 21 276 |
| Kundfordringar | 1 026 | 1 497 | 3 619 | 4 508 | 7 992 |
| Fordringar hos koncernföretag | 40 121 | 45 473 | 38 684 | 6 474 | 6 595 |
| Övriga fordringar | 854 | 354 | 1 134 | 2 194 | 2 873 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 2 571 | 2 568 | 1 886 | 2 953 | 3 816 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 82 012 | 53 398 | 49 042 | 23 126 | 53 621 |
| Eget kapital | 78 | 60 | 60 | 156 | 23 089 |
| Bundet eget kapital | 120 | 120 | 120 | 120 | 120 |
| Aktiekapital | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Reservfond | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Fritt eget kapital | −42 | −60 | −60 | 36 | 22 969 |
| Balanserat resultat | 4 055 | −60 | 36 | 1 | 8 793 |
| Årets resultat | −4 097 | 0 | −96 | 35 | 14 175 |
| Långfristiga skulder | 17 353 | 34 705 | – | – | – |
| Övriga skulder | 17 353 | 34 705 | – | – | – |
| Kortfristiga skulder | 64 581 | 18 633 | 48 982 | 22 970 | 30 532 |
| Leverantörsskulder | 1 860 | 2 757 | 3 016 | 2 776 | 4 147 |
| Skulder till koncernföretag | 41 182 | 9 209 | 4 277 | 8 636 | 0 |
| Skatteskulder | – | – | – | 337 | 2 516 |
| Övriga skulder | 19 275 | 3 841 | 38 901 | 7 498 | 16 620 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 2 264 | 2 827 | 2 788 | 3 723 | 7 250 |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Styrelsens förslag | – | – | – | 0 | – |
ÄgarfinansieringBelopp i tkr
Tillskott och återbetalningar visas skilt från utdelning.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Tillfört aktieägartillskott | 4 150 | – | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Allmänt om verksamheten Bolaget skall bedriva fastighetsförmedling och fastighetsförvaltning under namnet Croisette samt handel med värdepapper ävensom idka därmed förenlig verksamhet.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under räkenskapsåret har bolaget ändrat bolagsnamn från Våningen Fastighetsförmedling AB till VF Malmö AB. Det har även skett en omvänd fusion där Våningen & Villan Franchisebolag Sverige AB har fusionerats in i VF Malmö AB.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för VF Malmö AB för år 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av VF Malmö ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för VF Malmö AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till VF Malmö AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Verksamhetens art och inriktning
Allmänt om verksamheten Bolaget skall bedriva fastighetsförmedling och fastighetsförvaltning under namnet Croisette samt handel med värdepapper ävensom idka därmed förenlig verksamhet.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Ledningens kommentar till flerårsöversikten
Minskningen i omsättning beror på en omorganisation där vissa intäkter numera går mot andra bolag i koncernen, att året innan var ett förlängt räkenskapsår samt en vikande fastighetsmarknad.
Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under året har koncernen börjat gå under varumärket Croisette istället för tidigare Våningen & Villan.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Våningen Fastighetsförmedling AB för räkenskapsåret 2023 . Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Våningen Fastighetsförmedling AB s finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Jag är oberoende i förhållande till Våningen Fastighetsförmedling AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2022
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Bolaget bedriver fastighetsförmedling under namnet Våningen & Villan samt handel med värdepapper. Verksamheten bedrivs från sju kontor i Malmöregionen.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Bolaget har förlängt räkenskapsår från tolv till 18 månader. Bolaget har haft positiva resultat under större delen av räkenskapsåret, dock minskade resultatet en del från april/maj 2022 då bostadsmarknaden bromsade in. Den minskade omsättningen beror främst på nyproduktion som påverkats mycket av den dämpade marknaden men även att delar av omsättningen i detta bolag har hamnat i Våningen Fastighetsförmedling nr 3 KB då en del anställda gått över som partners i det bolaget.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Våningen Fastighetsförmedling AB för räkenskapsåret 1 juli 2021 till 31 december 2022. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Våningen Fastighetsförmedling ABs finansiella ställning per 31 december 2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Våningen Fastighetsförmedling AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i intresseföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-06-30 | 2020-06-30 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Försäljningar och utrangeringar | – | – | 0 | 0 | 0 | – |
Andra långfristiga fordringar
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-06-30 | 2020-06-30 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 0 | 73 | 73 | 73 | 73 | 73 |
| Försäljningar och utrangeringar | 73 | 0 | – | – | – | – |
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-06-30 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 400 | 400 | 200 | 0 | 0 |
| Årets inköp | 0 | 200 | 200 | 0 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 160 | 80 | 0 | – | – |
| Årets avskrivningar | 80 | 80 | – | – | – |
Goodwill
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 39 940 | 0 |
| Ackumulerade avskrivningar | 3 994 | 0 |
| Årets avskrivningar | 3 994 | 0 |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-06-30 | 2020-06-30 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 371 | 390 | 643 | 581 | 412 | 93 |
| Årets inköp | 0 | 66 | 62 | 262 | 319 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 319 | 0 | 93 | – | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 241 | 185 | 269 | 136 | 120 | 93 |
| Årets avskrivningar | 75 | 123 | 134 | 16 | 27 | – |
| Återförda avskrivningar | 0 | 207 | – | – | – | – |
Om bolaget
- Adress
- HYLLIE BOULEVARD 8 C, 215 32 MALMÖ
- Registrerat
- 1998-06-30
- Bransch
- Förmedling avseende fastighetsverksamhet
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall bedriva fastighetsförmedling, fastighets- förvaltning, handel med värdepapper ävensom idka därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 112-8941
- Våningen Fastighetsförmedling AB
kontrollerat 2026-10-04 - 5069-9982
- VF Malmö AB
kontrollerat 2026-10-04
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Säte
- Malmö
- Revision
- Ja (2026-04-23)
- Revisionsfirma
- Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
- Årsstämma
- 2026-04-23
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.