Start › Östergötlands län › Norrköping
Familjen Westerberg Fastigheter Aktiebolag
Utveckling6 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 48 841 | 47 158 | 45 004 | 48 124 |
| Nettoomsättning | 46 183 | 44 317 | 42 071 | 40 647 |
| Övriga rörelseintäkter | 2 658 | 2 841 | 2 933 | 7 477 |
| Rörelsekostnader | 38 732 | 33 143 | 31 359 | 28 168 |
| Råvaror och förnödenheter | 24 984 | 19 632 | 18 175 | 15 556 |
| Övriga externa kostnader | 2 846 | 2 778 | 2 858 | 2 751 |
| Personalkostnader | 5 856 | 5 826 | 5 573 | 5 268 |
| Av- och nedskrivningar | 5 046 | 4 907 | 4 753 | 4 593 |
| Rörelseresultat | 10 109 | 14 015 | 13 645 | 19 956 |
| Finansiella poster | 592 | −1 403 | −6 801 | −1 379 |
| Resultat från andelar i intresseföretag | 3 014 | 1 820 | −3 623 | −164 |
| Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar | 15 | – | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 473 | 987 | 704 | 265 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 2 909 | 4 210 | 3 882 | 1 480 |
| Resultat efter finansiella poster | 10 701 | 12 612 | 6 844 | 18 577 |
| Bokslutsdispositioner | 551 | 485 | 531 | 520 |
| Förändring av periodiseringsfonder | 500 | 600 | 1 098 | 651 |
| Förändring av överavskrivningar | 51 | −115 | −80 | −131 |
| Lämnade koncernbidrag | – | 0 | 487 | 0 |
| Resultat före skatt | 11 252 | 13 097 | 7 375 | 19 097 |
| Skatt på årets resultat | 2 493 | 2 880 | 1 737 | 3 079 |
| Årets resultat | 8 759 | 10 217 | 5 638 | 16 018 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 302 219 | 284 722 | 267 338 | 268 188 |
| Anläggningstillgångar | 264 205 | 245 354 | 237 739 | 239 513 |
| Materiella anläggningstillgångar | 212 606 | 195 030 | 196 225 | 200 206 |
| Byggnader och mark | 210 652 | 192 261 | 194 070 | 198 446 |
| Inventarier, verktyg och installationer | 1 928 | 2 388 | 1 841 | 1 626 |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 26 | 382 | 314 | 134 |
| Finansiella anläggningstillgångar | 51 599 | 50 323 | 41 514 | 39 307 |
| Andelar i koncernföretag | 38 691 | 38 691 | 30 756 | 30 756 |
| Andelar i intresseföretag | 11 271 | 10 853 | 9 978 | 7 901 |
| Andra långfristiga värdepappersinnehav | 380 | 380 | 380 | 250 |
| Andra långfristiga fordringar | 1 257 | 400 | 400 | 400 |
| Omsättningstillgångar | 38 014 | 39 368 | 29 599 | 28 675 |
| Varulager m.m. | 108 | – | – | – |
| Färdiga varor och handelsvaror | 108 | – | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 16 354 | 19 549 | 22 748 | 20 907 |
| Kundfordringar | 986 | 812 | 411 | 758 |
| Fordringar hos koncernföretag | 10 206 | 14 568 | 18 200 | 17 667 |
| Fordringar hos intresseföretag | – | 0 | – | – |
| Övriga fordringar | 4 163 | 3 345 | 3 041 | 1 536 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 999 | 824 | 1 097 | 947 |
| Kortfristiga placeringar | 4 358 | 3 887 | 3 701 | 4 464 |
| Övriga kortfristiga placeringar | 4 358 | 3 887 | 3 701 | 4 464 |
| Kassa och bank | 17 194 | 15 931 | 3 150 | 3 303 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 302 219 | 284 722 | 267 338 | 268 188 |
| Eget kapital | 143 194 | 134 935 | 125 218 | 120 080 |
| Bundet eget kapital | 1 200 | 1 200 | 1 200 | 1 200 |
| Aktiekapital | 1 000 | 1 000 | 1 000 | 1 000 |
| Reservfond | 200 | 200 | 200 | 200 |
| Fritt eget kapital | 141 994 | 133 735 | 124 018 | 118 880 |
| Balanserat resultat | 133 235 | 123 518 | 118 380 | 102 862 |
| Årets resultat | 8 759 | 10 217 | 5 638 | 16 018 |
| Obeskattade reserver | 3 724 | 4 275 | 4 760 | 5 778 |
| Periodiseringsfonder | 2 800 | 3 300 | 3 900 | 4 998 |
| Ackumulerade överavskrivningar | 924 | 975 | 860 | 780 |
| Långfristiga skulder | 105 580 | 102 633 | 105 058 | 111 422 |
| Skulder till kreditinstitut | 105 052 | 99 111 | 104 548 | 110 926 |
| Övriga skulder | 528 | 3 521 | 510 | 496 |
| Kortfristiga skulder | 49 721 | 42 879 | 32 302 | 30 908 |
| Skulder till kreditinstitut | 4 957 | 4 946 | 4 942 | 4 938 |
| Leverantörsskulder | 3 306 | 2 581 | 3 644 | 2 435 |
| Skulder till koncernföretag | 23 845 | 22 996 | 14 701 | 14 849 |
| Skatteskulder | – | – | 0 | 27 |
| Övriga skulder | 8 550 | 5 702 | 4 414 | 4 360 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 4 929 | 4 536 | 4 602 | 4 299 |
| Ställda säkerheter | 171 072 | 165 309 | 165 309 | 169 256 |
| Eventualförpliktelser | 17 176 | 18 227 | 20 404 | 22 684 |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Styrelsens förslag | 500 | 500 | 500 | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Kommentar till vinstdispositionen
Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Familjen Westerberg Fastigheter Aktiebolag för år 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Familjen Westerberg Fastigheter Aktiebolags finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Familjen Westerberg Fastigheter Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Kommentar till vinstdispositionen
Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Familjen Westerberg Fastigheter AB för år 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Familjen Westerberg Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Familjen Westerberg Fastigheter AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Familjen Westerberg Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2023
Kommentar till vinstdispositionen
Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.
Källfält: se-gen-base:DispositionerVinstForlustKommentar
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Familjen Westerberg Fastigheter AB för år 2023. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Familjen Westerberg Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Familjen Westerberg Fastigheter AB.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Familjen Westerberg Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i intresseföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 11 271 | 10 853 | 9 978 | 7 901 | 17 364 |
Andelar i koncernföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 38 691 | 38 691 | 30 756 | 30 756 | 30 756 |
| Årets inköp | 0 | 7 935 | 0 | – | – |
Andra långfristiga fordringar
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 1 807 | 400 | 400 | 400 | 400 |
| Årets inköp | 307 | 0 | – | – | – |
| Ackumulerade nedskrivningar | 550 | 0 | – | – | – |
Andra långfristiga värdepappersinnehav
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 1 325 | 1 325 | 1 325 | 1 195 | 945 |
| Årets inköp | – | 0 | 130 | – | – |
| Ackumulerade nedskrivningar | 945 | 945 | 945 | 945 | 945 |
| Återförda nedskrivningar | – | – | 130 | 250 | – |
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 288 467 | 265 552 | 262 946 | 262 919 | 231 830 |
| Årets inköp | 20 811 | 0 | 27 | 31 009 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 77 814 | 73 292 | 68 876 | 64 473 | 60 112 |
| Årets avskrivningar | 4 522 | 4 416 | 4 403 | 4 361 | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 5 299 | 5 236 | 4 198 | 3 689 | 3 166 |
| Årets inköp | 63 | 858 | 564 | 523 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | – | 0 | 55 | 0 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 3 372 | 2 848 | 2 357 | 2 063 | 1 831 |
| Årets avskrivningar | 523 | 491 | 350 | 232 | – |
| Återförda avskrivningar | – | 0 | 55 | 0 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 26 | 382 | 314 | 134 | 214 |
Om bolaget
- Adress
- HOSPITALSGATAN 33, 602 27 NORRKÖPING
- Registrerat
- 1994-12-13
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall äga och förvalta fastigheter och värdepapper samt därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 170-6001
- FAMILJEN WESTERBERG FASTIGHETER AB
kontrollerat 2026-10-03 - 425-2698
- Fam Westerberg Fastigheter
kontrollerat 2026-10-03 - 5017-4994
- Fam Westerberg Fastigheter AB
kontrollerat 2026-10-03 - 5285-7422
- Familjen Westerberg Fastigheter AB
kontrollerat 2026-10-03 - 5292-2416
- FAM WESTERBERG FAST AB
kontrollerat 2026-10-03 - 630-8613
- Fam Westerberg Fastigheter
kontrollerat 2026-10-03
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K2
- Säte
- Norrköping
- Revision
- Ja (2026-06-26)
- Revisionsfirma
- Grant Thornton Sweden AB
- Årsstämma
- 2026-06-26
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Allmänt om verksamheten
Allmänt om verksamheten Familjen Westerberg Fastigheter AB är ett familjeföretag. Företaget äger och förvaltar fastigheter samt bolag med i huvudsak bostäder i Norrköping-Söderköping-Åby-Krokek. Företaget är dessutom delägare i Westerberg & Son Fastigheter KB. Företaget har sitt säte i Norrköping .
Väsentliga händelser
Väsentliga händelser under räkenskapsåret 2025 års rörelseresultat är lägre än 2024 års resultat och beror främst på högre renoverings- och underhållskostnader än beräknat. I våra ägda dotterbolag har vi i framförallt Krokeksfastigheter investerat och anpassat lokaler för två nya större etableringar. Under hösten tillträddes tre nya fastigheter, en i Söderköping och två i Norrköpings kommun. De finansiella kostnaderna har minskat under året. För fastighetsbeståndet i Norrköping har vi sett en mer negativ utveckling vad gäller efterfrågan på bostadslägenheter. Däremot har Åby och Söderköping en fortsatt god och hög efterfrågan på bostäder. Vad gäller uthyrningen av lokaler föreligger vissa vakanser i vårt bestånd. Dock har vi lyckats minska vakanserna under 2025. För kommande räkenskapsår bedömer vi att resultatnivån kommer att förbättras.
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.