Skurupshem Aktiebolag
Utveckling6 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 114 944 | 110 022 | 104 772 | – | – | – |
| Nettoomsättning | 97 092 | 90 850 | 83 649 | – | – | – |
| Övriga rörelseintäkter | 17 852 | 19 172 | 21 123 | – | – | – |
| Rörelsekostnader | 111 881 | 95 682 | 94 059 | – | – | – |
| Råvaror och förnödenheter | 12 373 | 12 675 | 10 818 | – | – | – |
| Handelsvaror | 36 468 | 30 816 | 28 372 | – | – | – |
| Övriga externa kostnader | 17 862 | 19 479 | 18 580 | – | – | – |
| Personalkostnader | 11 864 | 12 273 | 11 767 | – | – | – |
| Av- och nedskrivningar | 29 767 | 16 738 | 20 650 | – | – | – |
| Övriga rörelsekostnader | 609 | 725 | 1 229 | – | – | – |
| Rörelseresultat | 3 063 | 14 340 | 10 713 | – | – | – |
| Finansiella poster | −8 924 | −8 681 | −6 960 | – | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 833 | 1 273 | 1 497 | – | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 9 759 | 9 956 | 8 460 | – | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | −5 861 | 5 658 | 3 752 | – | – | – |
| Bokslutsdispositioner | −8 106 | −7 079 | −9 577 | – | – | – |
| Förändring av överavskrivningar | −137 | 0 | 137 | – | – | – |
| Lämnade koncernbidrag | −8 243 | −7 079 | −9 441 | – | – | – |
| Resultat före skatt | −13 967 | −1 420 | −5 825 | – | – | – |
| Skatt på årets resultat | −2 268 | 527 | −1 169 | – | – | – |
| Årets resultat | −11 699 | −1 947 | −4 656 | – | – | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 665 472 | 652 885 | 643 122 | 649 242 | 606 405 | 557 892 |
| Anläggningstillgångar | 566 723 | 577 821 | – | – | – | – |
| Immateriella anläggningstillgångar | 218 | 544 | – | – | – | – |
| Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten | 218 | 337 | – | – | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 563 204 | 574 741 | – | – | – | – |
| Byggnader och mark | 558 320 | 551 470 | – | – | – | – |
| Inventarier, verktyg och installationer | 364 | 462 | – | – | – | – |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 4 520 | 22 808 | – | – | – | – |
| Finansiella anläggningstillgångar | 3 301 | 2 536 | – | – | – | – |
| Andelar i intresseföretag | 2 536 | 2 536 | – | – | – | – |
| Omsättningstillgångar | 98 749 | 75 064 | – | – | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 63 442 | 42 524 | – | – | – | – |
| Kundfordringar | 183 | 246 | – | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 57 300 | 35 755 | – | – | – | – |
| Övriga fordringar | 537 | 953 | – | – | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 2 428 | 2 574 | – | – | – | – |
| Likvida medel | 35 306 | 32 540 | 34 544 | – | – | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 665 472 | 652 885 | – | – | – | – |
| Eget kapital | 263 591 | 253 746 | – | – | – | – |
| Bundet eget kapital | 7 318 | 7 318 | – | – | – | – |
| Aktiekapital | 2 769 | 2 769 | – | – | – | – |
| Uppskrivningsfond | −765 | 1 503 | 977 | – | – | – |
| Reservfond | 4 549 | 4 549 | – | – | – | – |
| Fritt eget kapital | 256 274 | 246 428 | – | – | – | – |
| Balanserat resultat | 267 973 | 248 375 | – | – | – | – |
| Årets resultat | −11 699 | −1 947 | – | – | – | – |
| Obeskattade reserver | 0 | 137 | – | – | – | – |
| Avsättningar | 0 | 1 503 | – | – | – | – |
| Långfristiga skulder | 232 275 | 181 375 | – | – | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 232 275 | 181 375 | – | – | – | – |
| Kortfristiga skulder | 169 606 | 216 125 | – | – | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 97 000 | 151 025 | – | – | – | – |
| Leverantörsskulder | 7 442 | 7 874 | – | – | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 50 235 | 41 864 | – | – | – | – |
| Övriga skulder | 972 | 1 554 | – | – | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 13 957 | 13 808 | – | – | – | – |
| Eventualförpliktelser | 156 | 146 | – | – | – | – |
ÄgarfinansieringBelopp i tkr
Tillskott och återbetalningar visas skilt från utdelning.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tillfört aktieägartillskott | 21 545 | 5 620 | – | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Skurupshem äger och förvaltar 834 (834) bostadslägenheter och 30 (30) lokaler. Av- och omflyttningsfrekvensen är cirka 12 % (12,5%) och efterfrågan på hyresrätter är fortsatt hög i kommunen. I genomsnitt har 5 bostadslägenheter (3) per månad varit outhyrda. Vid räkenskapsårets utgång uppgick antalet outhyrda bostadslägenheter till 1 st (1 st). Mätt i hyresvärde uppgick vakansgraden på årsbasis till 0,6 % (0,7 %). Vakanserna under året har till största del bestått av bostadslägenheter som inte är disponibla för uthyrning på grund av renovering. Skurupshem AB är anslutet till Sveriges Allmännytta, Fastigo (Fastighetsbranschens Arbetsgivarorganisation, och HBV (Husbyggnadsvaror). Det övergripande allmännyttiga syftet med Skurupshem AB är att främja bostadsförsörjningen i kommunen och tillgodose olika bostadsbehov med ett varierat bostadsutbud med god kvalitet som attraherar olika hyresgäster. Bolaget har också ett socialt ansvar och ett samhällsansvar gällande bland annat miljö och att bidra till en hållbar utveckling. Bolaget ska också verka för att stärka sitt varumärke för att öka lönsamheten på lång sikt. Bolaget ska agera affärsmässigt med kommunal nytta. Borgensavgift till Skurups Kommun för 2025 på bolagets fastighetslån uppgick till 0,5% på lånesumman.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Förväntad framtida utveckling Arbeta kontinuerligt med underhållet av våra fastigheter på ett effektivt sätt för att kunna bibehålla och utveckla befintligt fastighetsbestånd. Under kommande år kommer fortsatt arbete med byte av tak och fönster att ske inom beståndet.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under 2025 har fönsterbyte skett i 3 fastigheter, Östberg 5 som totalt blev cirka 4,1 mkr samt i Pipan 1 och Pipan 2 i Fridhemsområdet som uppgick totalt till cirka 1,5 mkr. I fastigheten Skurup 50:186 byttes tappvattenrör och individuell vattenmätning (IMD) infördes under 2025. Totala investeringskostnaden uppgick till cirka 2,1 mkr. Kulvertbyte och uppdatering av utemiljö med bland annat ny asfaltering på parkeringarna genomfördes i fastigheten Edvard 7. Totalkostnaden blev ca 2,1 mkr. Lägenhetsunderhåll har under året genomförts för sammanlagt cirka 12 mkr Andra underhållsprojekt som genomfördes under året är tex ledkonvertering av belysningen i förskolorna Vången och Bruksgården, ledkonvertering i fastigheterna Bengt 2 och Karl 19, fiberindragning i LSS på Bengt 2, byte förrådsdörrar och målning i fastigheterna Hanen 1, Hylsan 1 och Kulan 1-2, byte fjärrvärmeväxlare på Karl 19 samt uppdatering utemiljö i beståndet. Total kostnad uppgick till cirka 7,1 mkr. Skurupshem har under året köpt fastigheten Östberg 8 från Skurups Kommun och gjort en fastighetsreglering in i Östberg 5. Köpeskillingen uppgick till cirka 1,3 mkr. Försäljning av fastigheterna Karl 15 och del av Olof 15 om totalt 7500 kvm har avtalats, vilket har föranlett årets nedskrivning på 13,07 mkr. Tillträde kommer ske under 2026.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
2024
Verksamhetens art och inriktning
Information om verksamheten Skurupshem äger och förvaltar 834 (834) bostadslägenheter och 30 (30) lokaler. Av- och omflyttningsfrekvensen är cirka 12,5 % (14%) och efterfrågan på hyresrätter är fortsatt hög i kommunen. I genomsnitt har 3 bostadslägenheter (9) per månad varit outhyrda. Vid räkenskapsårets utgång uppgick antalet outhyrda bostadslägenheter till 1 st (2 st). Mätt i hyresvärde uppgick vakansgraden på årsbasis till 0,7 % (1,2 %). Vakanserna under året har till största del bestått av bostadslägenheter som inte är disponibla för uthyrning på grund av renovering. Skurupshem AB är anslutet till Sveriges Allmännytta, Fastigo (Fastighetsbranschens Arbetsgivarorganisation, och HBV (Husbyggnadsvaror). Det övergripande allmännyttiga syftet med Skurupshem AB är att främja bostadsförsörjningen i kommunen och tillgodose olika bostadsbehov med ett varierat bostadsutbud med god kvalitet som attraherar olika hyresgäster. Bolaget har också ett socialt ansvar och ett samhällsansvar gällande bland annat miljö och att bidra till en hållbar utveckling. Bolaget ska också verka för att stärka sitt varumärke för att öka lönsamheten på lång sikt. Bolaget ska agera affärsmässigt med kommunal nytta. Borgensavgift till Skurups Kommun för 2024 på bolagets fastighetslån uppgick till 0,5% på lånesumman.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Framtida utveckling, risker och osäkerhet
Förväntad framtida utveckling Ränteutvecklingen det senaste året har till viss del påverkat bolagets räntekostnader och förutspår att med kommande förväntade räntesänkningar ändå kunna hålla räntekostnaderna på en låg och hanterbar nivå. Bolaget är lågt belånat vilket också bidragit att hålla räntekostnaderna nere. Arbeta kontinuerligt med underhållet av våra fastigheter på ett effektivt sätt för att kunna bibehålla och utveckla befintligt fastighetsbestånd.
Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer
Övriga viktiga förhållanden
Väsentliga händelser under räkenskapsåret Under 2024 avslutades projektet fiberanslutning till alla fastigheter i Skurup, Rydsgård, Skivarp, Abbekås och Slimminge som påbörjades 2019. Pandemin medförde en fördröjning av hela projektet i cirka 2 år. Total investeringskostnad på hela projektet uppgick till 17 mkr. Underhållsarbetet gällande takbyte Fridhemsområdet etapp 1 som påbörjades efter sommaren 2023 slutfördes i början av 2024. Totala investeringskostnad blev 9,8 mkr. I området Stattena i Skurup byttes alla fönster och renovering av fasad och slutfördes i slutet av 2024. Totalkostnaden uppgick till 2,8 mkr. I fastigheten Karl 19 byttes tappvattenrör och individuell vattenmätning (IMD) infördes under 2024. Totala investeringskostnaden uppgick till 3 mkr. Under 2024 genomfördes första etappen av omläggning av utemiljön och uteplatser i området Flintebro och uppgick till 2,5 mkr. Under året har lägenhetsunderhåll genomförts för sammanlagt cirka 11,3 mkr Andra underhållsprojekt som genomfördes under året är tex fönsterbyte i fastigheten Skivarp 22:148, omläggning av utemiljö och uteplatser i området Flintebro i Skurup, byte förrådsdörrar i Möllegården i Rydsgård, byte fjärrvärmeväxlare i fastigheten Örsjö 1:99 i Rydsgård och Flintebro området, byte ventilation i Edvard 7 i Skurup. Total kostnad uppgick till cirka 4,9 mkr.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Skurupshem Aktiebolag för år 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Skurupshem Aktiebolags finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Skurupshem Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i intresseföretag
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 2 536 | 2 536 | 2 536 | 2 536 |
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 759 998 | 724 680 | 683 848 | 610 717 |
| Försäljningar och utrangeringar | 1 417 | 2 034 | 3 757 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 170 108 | 154 710 | 141 125 | 130 136 |
| Årets avskrivningar | 16 387 | 14 916 | 13 517 | – |
| Återförda avskrivningar | 989 | 1 308 | 2 528 | – |
| Ackumulerade nedskrivningar | 31 570 | 18 500 | 17 000 | 10 200 |
| Årets nedskrivningar | 13 070 | 1 500 | 6 800 | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 2 173 | 2 107 | 1 710 | 1 554 |
| Årets inköp | 66 | 90 | 157 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 1 808 | 1 644 | 1 425 | 1 285 |
| Årets avskrivningar | 164 | 197 | 140 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 9 920 | 28 208 | 49 631 | 80 129 |
| Försäljningar och utrangeringar | – | 0 | 18 | – |
| Ackumulerade nedskrivningar | 5 400 | 5 400 | 5 400 | 5 400 |
Om bolaget
- Adress
- SÖDRA KUNGSGATAN 1, 274 35 SKURUP
- Registrerat
- 1991-07-03
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Verksamhet enligt registret
Bolaget ska i allmännyttigt syfte och med beaktande av kommun- lagens lokaliseringsprincip främja bostadsförsörjningen i Skurups kommun och därvid erbjuda hyresgästerna möjlighet till boinflytande och inflytande i bolaget. Verksamheten ska bedrivas enligt affärsmässiga principer. Ändamålet med bolagets verksamhet är att främja bostads- försörjningen i kommunen och tillgodose olika bostadsbehov med varierat bostadsutbut med god kvalitet som attraherar olika hyresgäster. Bolaget får ej bedriva spekulativ verksamhet.
Bankgironummer
- 917-6280
- SKURUPSHEM AB
kontrollerat 2026-10-03 - 963-1086
- SKURUPSHEM AB
kontrollerat 2026-10-03
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Säte
- Skurup
- Revision
- Ja (2026-05-26)
- Årsstämma
- 2026-06-10
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego