Fastighets AB Smörkontrollen
Utveckling5 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 18 399 | 20 281 | – | – | – |
| Nettoomsättning | 18 399 | 19 250 | – | – | – |
| Övriga rörelseintäkter | 0 | 1 030 | – | – | – |
| Rörelsekostnader | 18 659 | 21 192 | – | – | – |
| Råvaror och förnödenheter | 7 450 | 8 538 | – | – | – |
| Övriga externa kostnader | 1 751 | 1 587 | – | – | – |
| Av- och nedskrivningar | 9 458 | 9 881 | – | – | – |
| Övriga rörelsekostnader | 0 | 1 186 | – | – | – |
| Rörelseresultat | −260 | −911 | – | – | – |
| Finansiella poster | −7 054 | −8 871 | – | – | – |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 3 | 2 | – | – | – |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 6 002 | 7 352 | – | – | – |
| Resultat efter finansiella poster | −7 314 | −9 782 | – | – | – |
| Bokslutsdispositioner | 5 060 | 14 | – | – | – |
| Förändring av periodiseringsfonder | 0 | 1 384 | – | – | – |
| Förändring av överavskrivningar | −1 440 | −1 370 | – | – | – |
| Erhållna koncernbidrag | 6 500 | 0 | – | – | – |
| Resultat före skatt | −2 254 | −9 768 | – | – | – |
| Skatt på årets resultat | 134 | 806 | – | – | – |
| Årets resultat | −2 388 | −8 963 | – | – | – |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 260 696 | 252 355 | 260 887 | 264 187 | 272 515 |
| Anläggningstillgångar | 250 042 | 246 935 | – | – | – |
| Materiella anläggningstillgångar | 250 042 | 246 935 | – | – | – |
| Byggnader och mark | 238 196 | 242 291 | – | – | – |
| Inventarier, verktyg och installationer | 7 472 | 4 619 | – | – | – |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 4 374 | 24 | – | – | – |
| Omsättningstillgångar | 10 654 | 5 420 | – | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 5 633 | 201 | – | – | – |
| Kundfordringar | 25 | 0 | – | – | – |
| Fordringar hos koncernföretag | 5 500 | 0 | – | – | – |
| Övriga fordringar | 8 | 28 | – | – | – |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 100 | 127 | – | – | – |
| Kassa och bank | 5 021 | 5 218 | – | – | – |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 260 696 | 252 355 | – | – | – |
| Eget kapital | 24 001 | 26 389 | – | – | – |
| Bundet eget kapital | 26 236 | 26 236 | – | – | – |
| Aktiekapital | 1 000 | 1 000 | – | – | – |
| Uppskrivningsfond | 23 236 | 23 236 | 23 236 | – | – |
| Reservfond | 2 000 | 2 000 | – | – | – |
| Fritt eget kapital | −2 235 | 153 | – | – | – |
| Balanserat resultat | 153 | 9 116 | – | – | – |
| Årets resultat | −2 388 | −8 963 | – | – | – |
| Obeskattade reserver | 2 965 | 1 526 | – | – | – |
| Ackumulerade överavskrivningar | 2 965 | 1 526 | – | – | – |
| Avsättningar | 21 034 | 21 427 | – | – | – |
| Långfristiga skulder | 124 415 | 31 415 | – | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 82 500 | 0 | – | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 41 915 | 31 415 | – | – | – |
| Kortfristiga skulder | 88 281 | 171 598 | – | – | – |
| Skulder till kreditinstitut | 82 500 | 165 000 | – | – | – |
| Förskott från kunder | 3 556 | 4 093 | – | – | – |
| Leverantörsskulder | 1 302 | 563 | – | – | – |
| Skulder till koncernföretag | 77 | 76 | – | – | – |
| Skatteskulder | 51 | 0 | – | – | – |
| Övriga skulder | 48 | 1 181 | – | – | – |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 746 | 685 | – | – | – |
| Ställda säkerheter | 170 000 | 170 000 | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheten Smörkontrollen 1 på Ångbåtsbron i Malmö bestående av en uthyrningsbar lokalyta om ca 8 900 kvm. För närvarande pågår förädling och utveckling av fastigheten och drygt hälften av ytan är uthyrd i dagsläget.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser rapporterade
Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.
Källfält: se-gen-base:NotVasentligaHandelserRakenskapsaretsSlut
Övriga viktiga förhållanden
Under året har delar av plan 4 tillträtts och kontrakt tecknats för resterande del varför plan 4 kommer vara fullt uthyrt från sommaren 2026.
Källfält: se-gen-base:ViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighets AB Smörkontrollen för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighets AB Smörkontrollens finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Fastighets AB Smörkontrollen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 258 713 | 253 843 | 256 130 |
| Årets inköp | 4 870 | 1 026 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 3 550 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 128 790 | 123 146 | 119 368 |
| Årets avskrivningar | 5 644 | 6 142 | – |
| Återförda avskrivningar | 0 | 2 364 | – |
| Ackumulerade uppskrivningar | 108 272 | 111 594 | 114 923 |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 8 796 | 5 451 | 4 908 |
| Årets inköp | 3 345 | 243 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 300 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 1 324 | 832 | 422 |
| Årets avskrivningar | 492 | 410 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 4 374 | 24 | 579 |
| Försäljningar och utrangeringar | 0 | 42 | – |
Om bolaget
- Adress
- HAMNPLANEN 24 A, 263 61 VIKEN
- Registrerat
- 1972-07-20
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler
Verksamhet enligt registret
Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 5331-8994
- Fastighets AB Smörkontrollen
kontrollerat 2026-10-01 - 5769-2915
- Fastighets AB Smörkontrollen
kontrollerat 2026-10-01
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Säte
- Helsingborg
- Revision
- Ja
- Årsstämma
- 2026-06-29
- Programvara
- Hogia Bokslut
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
| År | Storlek | |
|---|---|---|
| 2025 | 71 kB | Öppna |
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Moderföretag
-
Executive Property Svenska AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Executive Property Svenska AB; Organisationsnummer=556480-7153; ForetagetsSate=Helsingborg
-
Executive Property Europe AB
Visa källuppgift
ForetagetsNamn=Executive Property Europe AB; Organisationsnummer=556944-7807; ForetagetsSate=Helsingborg