Genomsyn

Start › Västra Götalands län › Borås

Pulsen Fastigheter AB

556107-8683AktiebolagAktivtRäkenskapsår 2024-05-01 – 2025-04-30

Omsättning 2025
38,4 mkr
Resultat efter fin. poster 2025
8,7 mkr
Årets resultat 2025
−8,7 mkr
Eget kapital 2025
60,4 mkr

Utveckling8 räkenskapsår

20252025: 38,4 mkr38,4 mkr20242024: 42,8 mkr42,8 mkr20232023: 36,0 mkr36,0 mkr20222022: 34,7 mkr34,7 mkr20212021: 34,3 mkr34,3 mkr20202020: 33,5 mkr33,5 mkr20192019: 30,3 mkr30,3 mkr20182018: 26,2 mkr26,2 mkr

ResultaträkningBelopp i tkr

Post20252024202320222021202020192018
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 49 99444 30236 30634 66734 485–––
Nettoomsättning 38 42742 79636 04334 65434 345–––
Övriga rörelseintäkter 11 5671 50626314140–––
Rörelsekostnader 32 77935 16632 86431 93829 925–––
Övriga externa kostnader 12 57615 03315 03115 41513 253–––
Personalkostnader 8 2217 0786 5936 2315 295–––
Av- och nedskrivningar 11 98213 05511 24010 29211 377–––
Rörelseresultat 17 2159 1363 4422 7294 560–––
Finansiella poster −8 511−19 864−10 1364 5833 341–––
Resultat från andelar i koncernföretag −4 000−18 000−8 9004 167−900–––
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 5956 7683 0891 5621 732–––
Räntekostnader och liknande resultatposter 9 1068 6464 3251 6582 023–––
Resultat efter finansiella poster 8 704−10 728−6 6947 3127 901–––
Bokslutsdispositioner −17 873−16 319−11 860−8 547−13 666–––
Lämnade koncernbidrag 17 87316 31911 8608 54713 666–––
Resultat före skatt −9 169−27 047−18 554−1 235−5 765–––
Skatt på årets resultat −465−1 822−1 630−1 038−2 055–––
Årets resultat −8 704−25 225−16 924−197−3 710–––

BalansräkningBelopp i tkr

Post20252024202320222021202020192018
TILLGÅNGAR 326 281418 400430 876416 924418 409462 057433 282513 242
Anläggningstillgångar 314 264349 818251 197226 739––––
Materiella anläggningstillgångar 92 570124 838123 25598 797––––
Byggnader och mark 84 976108 482104 82193 995––––
Maskiner och andra tekniska anläggningar 31611938––––
Inventarier, verktyg och installationer 03493151––––
Pågående nyanläggningar och förskott 7 27816 32118 3224 613––––
Finansiella anläggningstillgångar 221 695224 979127 942127 942––––
Andelar i koncernföretag 213 108213 108112 450112 450––––
Ägarintressen i övriga företag –––0––––
Andra långfristiga värdepappersinnehav –0492492––––
Andra långfristiga fordringar 7 25011 00015 00015 000––––
Omsättningstillgångar 12 01768 582179 679190 185––––
Kortfristiga fordringar 11 99968 352179 356190 017––––
Kundfordringar 115819733626––––
Fordringar hos koncernföretag 30455 894170 807183 600––––
Övriga fordringar 3 0134 1491 04916––––
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 2147 2726 5495 622––––
EGET KAPITAL OCH SKULDER 326 281418 400430 876416 924––––
Eget kapital 60 381219 085244 310261 234––––
Bundet eget kapital 21 14821 14821 14821 148––––
Aktiekapital 6 9756 9756 9756 975––––
Uppskrivningsfond 1 3378719512 5813 619–––
Reservfond 14 17314 17314 17314 173––––
Fritt eget kapital 39 233197 938223 162240 086––––
Balanserat resultat 47 938223 162240 086240 283––––
Årets resultat −8 704−25 225−16 924−197––––
Avsättningar –09512 581––––
Långfristiga skulder 218 250169 245161 856137 828––––
Skulder till kreditinstitut 218 250169 245161 856137 828––––
Kortfristiga skulder 47 65030 07023 75815 281––––
Skulder till kreditinstitut 4 5003 6573 3502 867––––
Förskott från kunder –––0––––
Leverantörsskulder 1 6005 8274 8253 771––––
Skulder till koncernföretag 34 12913 5169 4461 231––––
Övriga skulder 1 6265512242 088––––
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 5 7966 5195 9125 324––––
Eventualförpliktelser 308 650185 380170 174188 141––––

Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr

Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.

Post20252024202320222021202020192018
Styrelsens förslag –150 000––––––

Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext

En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.

2025

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning och handel med fastigheter . Bolagets förvaltning sköts av egen anställd personal i Borås. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Pulsen AB (org nr 556259-6428) med säte i Borås.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Övriga viktiga förhållanden

Årets investeringar Under året har investeringar skett i befintligt bestånd, med syfte att effektivisera drift och löpande förvaltning. Man har även genomfört hyresgästanpassningar i fastigheterna för nya hyresgäster under året. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Bolaget har genomgått en refinansiering som resulterat i högre upplåning och därmed stärkt likviditet. Arbetet tillsammans med Borås Stad gällande ny detaljplan för Kv. Blåklinten och Kv. Astern fortgår. Planen har varit ute på samråd och man bearbetar underlag för granskningsskede för ny detaljplan. Ny detaljplan beräknas gå ut på granskning under hösten 2025. Under verksamhetsåret har man även genomfört större hyresgästanpassningar på ca 1000 kvm av kontorsytorna. Vakanserna har under året minskat som i sin tur påverkat rörelseresultatet positivt. En koncernintern omstrukturering har skett där två nya dotterföretag har bildats, Pulsen Fastigheter Astern AB, org nr 559479-4223, och Pulsen Fastigheter Blåklinten AB, org nr 559483-6966. I samband med detta har Pulsen Fastigheter AB överlåtit en av sina fastigheter, Astern 7, till det nystartade företaget Pulsen Fastigheter Astern AB.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Pulsen Fastigheter AB för räkenskapsåret 1 maj 2024 till 30 april 2025. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Pulsen Fastigheter ABs finansiella ställning per den 30 april 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Pulsen Fastigheter AB.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Pulsen Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2025

2024

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning och handel med fastigheter . Bolagets förvaltning sköts av egen anställd personal i Borås. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Pulsen AB (org nr 556259-6428) med säte i Borås.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Framtida utveckling, risker och osäkerhet

Framtida utveckling I takt med att fastighetsbeståndet förädlas kommer hyresintäkterna att öka i samband med uthyrning av vakanta ytor i fastigheterna. Ett stort fokus kommer att läggas på att utveckla byggrätter, förutsättningar av gällande detaljplaner och investeringar i befintligt bestånd. Ny detaljplan för ovan nämnda fastigheter beräknas vara klar 2024/25.

Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer

Övriga viktiga förhållanden

Årets investeringar Under året har investeringar skett i befintligt bestånd, med syfte att effektivisera drift och löpande förvaltning. Man har även genomfört hyresgästanpassningar i fastigheterna för nya hyresgäster under året. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Arbetet tillsammans med Borås Stad gällande ny detaljplan för Kv. Blåklinten och Kv. Astern fortgår. Planen har varit ute på samråd och man bearbetar underlag för granskningsskede för ny detaljplan. Ny detaljplan beräknas gå ut på granskning under hösten 2025. Under verksamhetsåret har man även genomfört större hyresgästanpassningar på ca 1000 kvm av kontorsytorna. Vakanserna har under året minskat som i sin tur påverkat rörelseresultatet positivt. Under året har bolaget lämnat aktieägartillskott till Pulsen Bostad AB och Pulsen Fastighet Hässleholm AB i syfte att minska interna mellanhavanden. Dotterbolaget Pulsen Fastighet Mark Västervik AB har under året avyttrat del av sitt markinnehav. Två nya dotterföretag har bildats, Pulsen Fastigheter Holding 1 AB, org nr 559468-2899, och Pulsen Fastigheter Projektutveckling AB, org nr 559468-2907. Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Efter räkenskapsårets slut har en koncernintern omstrukturering skett där två nya dotterföretag har bildats, Pulsen Fastigheter Astern AB, org nr 559479-422, och Pulsen Fastigheter Blåklinten AB, org nr 559483-6966. I samband med detta har Pulsen Fastigheter AB överlåtit en av sina fastigheter, Astern 7, till det nystartade företaget Pulsen Fastigheter Astern AB. Efter räkenskapsårets slut har bolaget och dess dotterbolag genomgått en refinansiering som resulterat i högre upplåning och därmed stärkt koncernens likviditet.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Pulsen Fastigheter AB för räkenskapsåret 1 maj 2023 till 30 april 2024. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Pulsen Fastigheter ABs finansiella ställning per den 30 april 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för Pulsen Fastigheter AB.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Pulsen Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2024

2023

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning och handel med fastigheter . Bolagets förvaltning sköts av egen anställd personal i Borås. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Pulsen AB (org nr 556259-6428) med säte i Borås.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Framtida utveckling, risker och osäkerhet

Framtida utveckling I takt med att fastighetsbeståndet förädlas kommer hyresintäkterna att öka i samband med uthyrning av vakanta ytor i fastigheterna. Ett stort fokus kommer att läggas på att utveckla byggrätter, förutsättningar av gällande detaljplaner och investeringar i befintligt bestånd. Ny detaljplan för ovan nämnda fastigheter beräknas vara klar 2024/25.

Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer

Övriga viktiga förhållanden

Årets investeringar Under året har investeringar skett i befintligt bestånd, med syfte att effektivisera drift och löpande förvaltning. Man har även genomfört hyresgästanpassningar i fastigheterna för nya hyresgäster under året. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Arbetet tillsammans med Borås Stad gällande ny detaljplan för Kv. Blåklinten och Kv. Astern fortgår. Planen har varit ute på samråd och man bearbetar underlag för granskning skede för ny detaljplan. Ny detaljplan beräknas gå ut på granskning under hösten 2024. Under verksamhetsåret har man även genomfört större hyresgästanpassningar på ca 3000 kvm av kontorsytorna.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Pulsen Fastigheter AB för räkenskapsåret 2022-05-01—2023-04-30. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Pulsen Fastigheter ABs finansiella ställning per den 30 april 2023 och av dess finansiella resultat för räkenskapsåret enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Pulsen Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2023

2022

Verksamhetens art och inriktning

Information om verksamheten Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning och handel med fastigheter . Bolagets förvaltning sköts av egen anställd personal i Borås. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Pulsen AB (org nr 556259-6428) med säte i Borås.

Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning

Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition

Styrelsens förslag godkändes

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag

Framtida utveckling, risker och osäkerhet

Framtida utveckling I takt med att fastighetsbeståndet förädlas kommer hyresintäkterna att öka i samband med uthyrning av vakanta ytor i fastigheterna. Ett stort fokus kommer läggas på att utveckla byggrätter, förutsättningar av gällande detaljplaner och investeringar i befintligt bestånd. Ny detaljplan för ovan nämnda fastigheter beräknas vara klar 2023/24 .

Källfält: se-gen-base:FramtidaUtvecklingVasentligaRiskerOsakerhetsfaktorer

Övriga viktiga förhållanden

Årets investeringar Under året har investeringar skett i befintligt bestånd, med syfte att effektivisera drift och löpande förvaltning. Man har även genomfört hyresgästanpassningar i fastigheterna för nya hyresgäster under året. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Dotterföretaget Pulsen Fastigheter Vävaren KB har förvärvats tillsammans med fastigheterna Värvaren 12 och 15. Dotterföretaget Pulsen Fastighet Hultsfred AB har avyttrats tillsammans med fastigheten Träförädlingen 19. Under föregående år ingick bolaget ett plankostnadsavtal med Borås Stad gällande ny detaljplan för Kv. Blåklinten och Kv. Astern. Parallelltuppdrag för underlag till ny detaljplan har genomförts under verksamhetsåret. Under räkenskapsåret är världen fortsatt drabbad av en pandemi, Covid -19, som påverkat hela världsekonomin i stort. Bolaget eller dess dotterbolag har ännu inte upplevt någon väsentlig påverkan av pandemin, och förutsättningarna för att bolagen ska fortsätta utvecklas positivt bedöms som goda.

Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser

Revisorns uttalande

Standarduttalande

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Pulsen Fastigheter AB för räkenskapsåret 2021-05-01—2022-04-30. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Pulsen Fastigheter ABs finansiella ställning per den 30 april 2022 och av dess finansiella resultat för räkenskapsåret enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Källfält: se-ar-base:UttalandeText

Grund för revisorns uttalande

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Pulsen Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden

Öppna årsredovisningen för 2022

Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr

Andelar i koncernföretag

Post2025-04-302024-04-302023-04-302022-04-302021-04-302020-04-30
Anskaffningsvärde 248 461244 461125 803116 903114 803113 903
Årets inköp 0500–––
Försäljningar och utrangeringar ––01000–
Ackumulerade nedskrivningar 35 35331 35313 3534 4532 2531 353
Årets nedskrivningar 4 00018 0008 9002 200900–

Andra långfristiga fordringar

Post2025-04-302024-04-302023-04-302022-04-302021-04-302020-04-30
Anskaffningsvärde 7 25011 00015 00015 00015 00015 000
Försäljningar och utrangeringar 7500––––

Byggnader och mark

Post2025-04-302024-04-302023-04-302022-04-302021-04-302020-04-30
Anskaffningsvärde 203 579263 908247 268225 280220 745213 148
Årets inköp 6101350––
Försäljningar och utrangeringar 82 1950––––
Ackumulerade avskrivningar 118 604155 427142 447131 285121 073109 782
Årets avskrivningar 11 92512 98011 16210 21211 291–
Återförda avskrivningar 48 7480––––

Inventarier, verktyg och installationer

Post2025-04-302024-04-302023-04-302022-04-302021-04-302020-04-30
Anskaffningsvärde 44710910917 02917 02917 029
Årets inköp 2490––––
Försäljningar och utrangeringar –016 9190––
Ackumulerade avskrivningar 1321099116 99116 96916 966
Årets avskrivningar 231720223–
Återförda avskrivningar –016 9190––

Pågående nyanläggningar och förskott

Post2025-04-302024-04-302023-04-302022-04-302021-04-302020-04-30
Anskaffningsvärde 7 27816 32118 3224 6131724 182
Försäljningar och utrangeringar 1 7130––––

Om bolaget

Adress
BOX 881, 501 15 BORÅS
Registrerat
1967-01-04
Bransch
Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade, andra lokaler

Verksamhet enligt registret

Föremålet för bolagets verksamhet är konsultverksamhet inom data- branschen, datorleasing, konferens, finansiell- och fastighets- förvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Bankgironummer

565-4678
Pulsen Fastighets AB
kontrollerat 2026-10-01

Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025

Regelverk
K3
Säte
Borås
Revision
Ja (2025-09-23)
Revisionsfirma
Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
Årsstämma
2025-09-23
Programvara
Wolters Kluwer Capego

Årsredovisningarna i original

Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.

ÅrStorlek
202535 kB Öppna
202441 kB Öppna
202392 kB Öppna
202292 kB Öppna

Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna

Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.

Moderföretag

Direkta dotterföretag