Start › Kalmar län › Västervik
Fastighetsaktiebolaget Johannesdal N:r 12
Utveckling7 räkenskapsår
Saknade år lämnar en lucka, aldrig en interpolerad linje.
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 5 167 | 4 612 | 4 198 | 3 854 | 3 704 | 3 150 |
| Nettoomsättning | 5 146 | 4 586 | 4 056 | 3 854 | 3 704 | 3 150 |
| Övriga rörelseintäkter | 21 | 26 | 142 | – | – | – |
| Rörelsekostnader | 3 036 | 6 238 | 2 809 | 2 905 | 2 137 | 2 466 |
| Övriga externa kostnader | 1 882 | 5 114 | 2 025 | 2 196 | 1 428 | 1 971 |
| Av- och nedskrivningar | 1 115 | 1 124 | 784 | 709 | 709 | 496 |
| Övriga rörelsekostnader | 39 | – | – | – | – | – |
| Rörelseresultat | 2 131 | −1 626 | 1 389 | 949 | 1 567 | 684 |
| Finansiella poster | −1 186 | −1 666 | −1 316 | −285 | −317 | −372 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 3 | 13 | 4 | 0 | 1 | 0 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 1 189 | 1 679 | 1 320 | 285 | 317 | 372 |
| Resultat efter finansiella poster | 945 | −3 291 | 73 | 664 | 1 250 | 311 |
| Bokslutsdispositioner | 300 | 2 300 | 73 | −470 | −418 | −300 |
| Förändring av periodiseringsfonder | 0 | 0 | 73 | 130 | 82 | 0 |
| Erhållna koncernbidrag | 300 | 2 300 | 0 | – | – | – |
| Lämnade koncernbidrag | – | – | – | 600 | 500 | 300 |
| Resultat före skatt | 1 245 | −991 | 146 | 194 | 832 | 11 |
| Skatt på årets resultat | 55 | 0 | 32 | 43 | 179 | 3 |
| Övriga skatter | −26 | 360 | 0 | – | – | – |
| Årets resultat | 1 216 | −1 351 | 114 | 151 | 653 | 8 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 40 772 | 40 428 | 29 525 | 28 190 | 28 378 | 27 767 |
| Anläggningstillgångar | 35 993 | 36 786 | 25 361 | 25 340 | 25 929 | 26 527 |
| Immateriella anläggningstillgångar | 0 | 0 | 23 | 128 | 181 | 233 |
| Koncessioner, patent, licenser och liknande | – | – | – | – | 181 | 233 |
| Hyresrätter och liknande rättigheter | 0 | 0 | 23 | 128 | 181 | 233 |
| Materiella anläggningstillgångar | 35 993 | 36 786 | 25 338 | 25 212 | 25 749 | 26 294 |
| Byggnader och mark | 35 139 | 35 597 | 23 372 | 24 404 | 24 874 | 25 343 |
| Inventarier, verktyg och installationer | 832 | 1 135 | 1 438 | 577 | 764 | 950 |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 22 | 54 | 529 | 231 | 111 | 0 |
| Omsättningstillgångar | 4 778 | 3 642 | 4 164 | 2 850 | 2 449 | 1 240 |
| Kortfristiga fordringar | 3 921 | 3 282 | 3 896 | 1 748 | 491 | 1 133 |
| Kundfordringar | 1 | 0 | 7 | 5 | 1 | 18 |
| Fordringar hos koncernföretag | 3 908 | 3 270 | 3 745 | 1 655 | 455 | 967 |
| Övriga fordringar | 11 | 12 | 144 | 69 | 22 | 124 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | – | – | – | 19 | 14 | 24 |
| Kassa och bank | 858 | 360 | 268 | 1 101 | 1 958 | 107 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 40 772 | 40 428 | 29 525 | 28 190 | 28 378 | 27 767 |
| Eget kapital | 1 807 | 591 | 1 517 | 1 024 | 873 | 220 |
| Bundet eget kapital | 120 | 120 | 120 | 120 | 120 | 120 |
| Aktiekapital | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Reservfond | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Fritt eget kapital | 1 687 | 471 | 1 099 | 904 | 753 | 100 |
| Balanserat resultat | 471 | 1 822 | 1 283 | 753 | 100 | 92 |
| Årets resultat | 1 216 | −1 351 | 114 | 151 | 653 | 8 |
| Obeskattade reserver | – | – | – | 240 | 370 | 452 |
| Periodiseringsfonder | – | – | – | 240 | 370 | 452 |
| Avsättningar | 456 | 482 | 0 | – | – | – |
| Långfristiga skulder | 35 858 | 36 801 | 27 743 | 25 661 | 26 216 | 26 216 |
| Skulder till kreditinstitut | 35 827 | 36 770 | 27 712 | 25 661 | 26 216 | 26 216 |
| Övriga skulder | 31 | 31 | 31 | – | – | – |
| Kortfristiga skulder | 2 651 | 2 553 | 563 | 1 265 | 920 | 879 |
| Skulder till kreditinstitut | 754 | 754 | – | 551 | 272 | 544 |
| Förskott från kunder | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverantörsskulder | 449 | 168 | 131 | 146 | 175 | 46 |
| Skulder till koncernföretag | 833 | 1 126 | 0 | – | – | – |
| Skatteskulder | 33 | – | – | 176 | 127 | 0 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 582 | 505 | 432 | 392 | 346 | 290 |
| Ställda säkerheter | – | – | – | 27 168 | 27 166 | 27 168 |
| Fastighetsinteckningar | – | – | – | 27 168 | 27 166 | 27 168 |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Medel att disponera | – | – | – | 904 | 753 | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2025
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, som huvudsakligen omfattar uthyrning av bostäder.Bolaget har sitt säte i Kalmar län, Västerviks kommun.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Ledningens kommentar till flerårsöversikten
Renovering av fastighetUnder 2024 har en omfattande ombyggnation genomförts på fastigheten Lysningsvägen 1 i Västervik, vilken omfattar 38 bostadslägenheter med en total bostadsyta om cirka 2 400 kvm. Samtliga fönster och balkongdörrar har ersatts med treglasfönster med aluminiumutsida. Fasaden har tilläggsisolerats och en tidigare vakant lokal i bottenplan har byggts om till sex nya lägenheter. 2024 års negativa resultat hänför sig i huvudsak till kostnader relaterade till dessa omfattande åtgärder.
Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-bol-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns anmärkning
Anmärkning
Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 § aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång.
Källfält: se-ar-base:AndraKravLagForfattningAnmarkning
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighetsaktiebolaget Johannesdal N:r 12 för år 2025. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighetsaktiebolaget Johannesdal N:r 12s finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fastighetsaktiebolaget Johannesdal N:r 12 enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2024
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, som huvudsakligen omfattar uthyrning av bostäder.Bolaget har sitt säte i Kalmar län, Västerviks kommun.
Källfält: se-gen-base:VerksamhetenArtInriktning
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-bol-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Övriga viktiga förhållanden
Renovering av fastighetUnder räkenskapsåret har en omfattande ombyggnation genomförts på fastigheten Lysningsvägen 1 i Västervik, vilken omfattar 38 bostadslägenheter med en total bostadsyta om cirka 2 400 kvm. Samtliga fönster och balkongdörrar har ersatts med treglasfönster med aluminiumutsida. Fasaden har tilläggsisolerats och en tidigare vakant lokal i bottenplan har byggts om till sex nya lägenheter.EnergieffektiviseringFastigheten har under året genomgått en omfattande energieffektivisering. Vid förvärvstillfället uppgick den årliga energiförbrukningen till cirka 420 000 kWh. Efter genomförda åtgärder – inklusive installation av bergvärme, tilläggsisolering, fönsterbyte samt solcellsanläggning – har förbrukningen minskat till cirka 75 000 kWh per år.Solcellsanläggningen producerar årligen cirka 50 000 kWh, vilket medför ett nettobehov av köpt energi om cirka 25 000 kWh per år.
Källfält: se-gen-base:OvrigaViktigaForhallandenVasentligaHandelser
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighetsaktiebolaget Johannesdal N:r 12 för år 2024. Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighetsaktiebolaget Johannesdal N:r 12s finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fastighetsaktiebolaget Johannesdal N:r 12 enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2021
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighetsaktiebolaget Johannesdal N:r 12 för räkenskapsåret 2021 . Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighetsaktiebolaget Johannesdal N:r 12 s finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Vi är oberoende i förhållande till Fastighetsaktiebolaget Johannesdal N:r 12 enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2020
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighetsaktiebolaget Johannesdal N:r 12 för räkenskapsåret 2020 . Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighetsaktiebolaget Johannesdal N:r 12 s finansiella ställning per den 31 december 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar . Vi är oberoende i förhållande till Fastighetsaktiebolaget Johannesdal N:r 12 enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Byggnader och mark
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 40 167 | 39 832 | 29 316 | 27 815 | 27 815 | 27 815 | 8 189 |
| Årets inköp | 406 | 12 210 | 0 | – | 0 | 19 626 | – |
| Försäljningar och utrangeringar | 71 | 2 166 | 0 | – | – | – | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 5 028 | 4 236 | 5 944 | 3 881 | 2 941 | 2 471 | 2 080 |
| Årets avskrivningar | 812 | 798 | 470 | – | 470 | 392 | – |
| Återförda avskrivningar | 19 | 2 506 | 0 | – | – | – | – |
Hyresrätter och liknande rättigheter
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 263 | 263 | 263 | 263 |
| Ackumulerade avskrivningar | 263 | 263 | 240 | 187 |
| Årets avskrivningar | 0 | 23 | 53 | – |
| Ackumulerade nedskrivningar | – | 0 | 0 | 0 |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 1 843 | 1 843 | 1 843 | 1 379 | 1 379 | 1 379 | 1 379 | 349 |
| Årets inköp | – | 0 | 1 514 | – | – | 0 | 813 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 1 010 | 707 | 405 | 988 | 802 | 615 | 429 | 137 |
| Årets avskrivningar | 303 | 303 | 262 | – | 186 | 186 | 75 | – |
Koncessioner, patent och licenser
| Post | 2020-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 |
|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 263 | 263 | 0 |
| Årets inköp | 0 | 263 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 82 | 30 | 0 |
| Årets avskrivningar | 53 | 30 | – |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2025-12-31 | 2024-12-31 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 22 | 54 | 473 | 1 757 |
| Försäljningar och utrangeringar | 32 | 0 | – | – |
Om bolaget
- Adress
- ALLÉN 1, 593 36 VÄSTERVIK
- Registrerat
- 1949-08-08
- Bransch
- Uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade bostäder
Verksamhet enligt registret
Bolagets verksamhet är fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.
Bankgironummer
- 365-9455
- JOHANNESDAL NR 12 FASTIGHETS AB
kontrollerat 2026-10-01
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2025
- Regelverk
- K3
- Revision
- Ja (2026-07-09)
- Årsstämma
- 2026-07-09
- Programvara
- Fortnox Bokslut & Skatt