Start › Jönköpings län › Vetlanda
OBOS Bostadsutveckling AB
Utveckling6 räkenskapsår
ResultaträkningBelopp i tkr
| Post | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | 121 939 | 279 073 | 424 779 | 286 599 |
| Nettoomsättning | 2 885 468 | 3 035 644 | 3 008 759 | 2 323 180 |
| Övriga rörelsekostnader | 0 | 290 | 654 | 133 |
| Rörelseresultat | −269 370 | −113 381 | −82 772 | −197 200 |
| Finansiella poster | 2 861 | 417 | 192 | 408 |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | 2 960 | 429 | 192 | 651 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | 99 | 13 | 0 | 243 |
| Resultat efter finansiella poster | −266 509 | −112 965 | −82 579 | −196 793 |
| Bokslutsdispositioner | 266 977 | 112 353 | 113 984 | 164 180 |
| Förändring av överavskrivningar | – | – | 0 | 15 980 |
| Erhållna koncernbidrag | 266 977 | 112 353 | 113 984 | 148 200 |
| Resultat före skatt | 468 | −612 | 31 405 | −32 612 |
| Skatt på årets resultat | 0 | 5 | −6 | 8 |
| Årets resultat | 468 | −616 | 31 411 | −32 621 |
BalansräkningBelopp i tkr
| Post | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| TILLGÅNGAR | 1 200 463 | 903 443 | 818 108 | 671 177 |
| Anläggningstillgångar | 86 071 | 87 653 | 89 959 | 99 167 |
| Immateriella anläggningstillgångar | 21 015 | 10 689 | 1 413 | 0 |
| Hyresrätter och liknande rättigheter | 21 015 | 10 689 | 1 413 | 0 |
| Goodwill | 21 015 | 10 689 | 1 413 | 0 |
| Materiella anläggningstillgångar | 62 556 | 74 464 | 86 047 | 96 667 |
| Byggnader och mark | 7 500 | 7 818 | 8 135 | 8 453 |
| Maskiner och andra tekniska anläggningar | 38 447 | 44 334 | 53 847 | 50 321 |
| Inventarier, verktyg och installationer | 12 568 | 11 336 | 13 182 | 16 286 |
| Pågående nyanläggningar och förskott | 4 041 | 10 977 | 10 882 | 21 606 |
| Finansiella anläggningstillgångar | 2 500 | 2 500 | 2 500 | 2 500 |
| Andelar i koncernföretag | 2 500 | 2 500 | 2 500 | 2 500 |
| Omsättningstillgångar | 1 114 392 | 815 790 | 728 149 | 572 010 |
| Varulager m.m. | 83 059 | 459 685 | 232 744 | 169 381 |
| Råvaror och förnödenheter | 62 949 | 134 621 | 122 637 | 71 605 |
| Färdiga varor och handelsvaror | 14 322 | 23 216 | 25 086 | 67 483 |
| Pågående arbeten för annans räkning | 2 988 | 98 830 | 81 628 | 28 238 |
| Förskott till leverantörer | 0 | 200 057 | – | – |
| Kortfristiga fordringar | 1 031 237 | 356 099 | 495 399 | 402 615 |
| Kundfordringar | 157 127 | 266 654 | 405 259 | 261 159 |
| Fordringar hos koncernföretag | 768 698 | 34 587 | 41 887 | 82 956 |
| Fordringar hos intresseföretag | 13 | – | – | – |
| Övriga fordringar | 69 046 | 6 501 | 11 546 | 21 858 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | 29 114 | 42 301 | 31 068 | 30 912 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | 1 200 463 | 903 443 | 818 108 | 671 177 |
| Eget kapital | 652 111 | 251 642 | 252 259 | 220 848 |
| Bundet eget kapital | 36 000 | 36 000 | 36 000 | 36 000 |
| Aktiekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Reservfond | 6 000 | 6 000 | 6 000 | 6 000 |
| Fritt eget kapital | 616 111 | 215 642 | 216 259 | 184 848 |
| Balanserat resultat | 615 642 | 216 259 | 184 848 | 217 468 |
| Årets resultat | 468 | −616 | 31 411 | −32 621 |
| Kortfristiga skulder | 548 352 | 651 800 | 565 849 | 450 329 |
| Förskott från kunder | 680 | 20 | 480 | 400 |
| Leverantörsskulder | 188 186 | 392 155 | 354 580 | 234 473 |
| Skulder till koncernföretag | 3 776 | 140 281 | 22 053 | 4 015 |
| Övriga skulder | 129 861 | 20 153 | 23 393 | 11 788 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | 103 519 | 99 191 | 127 245 | 149 233 |
Vinstdisposition och utdelningBelopp i tkr
Förslag, beslutsunderlag och faktisk betalning är olika steg.
| Post | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Medel att disponera | – | – | 216 259 | – |
ÄgarfinansieringBelopp i tkr
Tillskott och återbetalningar visas skilt från utdelning.
| Post | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Tillfört aktieägartillskott | 400 000 | – | – | – |
Förklaringar, beslut och riskeroriginaltext
En saknad rad betyder att rapporten inte innehöll fältet.
2023
Ledningens kommentar till flerårsöversikten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser Verksamheten har fortsatt tillväxtambitioner inom alla områden. Marknaden har fortsatt försvagats under 2023 beroende på ökade räntor, inflation och energipriser. Bolaget har varslat i tre omgångar, dels i början av oktober 2022 (70 personer), dels i början av januari 2023 (200 personer) och dels i september 2023 (55 personer). Resultatet har belastats med 78,8 MSEK i omstruktureringskostnad under året. Styrelsen har i juni 2023 i första steg fattat beslut om att OBOS Bostadsutveckling AB skall investera i ny volymhusproduktion i Vrigstad. Investeringen uppgår till ca 730 MSEK och beräknas vara färdigställd till 2027. Fördröjningar i tillståndsprocesser för markområdet i Vrigstad har medfört förseningar för investeringen. Beslut har därför tagits att tidsmässigt skjuta på investeringen i Vrigstad. I juni 2024 tog styrelsen beslut om att tidigarelägga planerad framtida investering i produktionsanläggningen Myresjö. Investeringen uppgår till ca 550 MSEK och beräknas vara färdigställd under 2027. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Bolaget har per 2023-12-01 koncerninternt sålt samtliga färdigställda bostadsrättslägenheter för 94,7 MSEK. Samt koncerninternt sålt samtliga färdigställda styckehus för 618,2 MSEK under december 2023. Bolagets moderbolag har tillskjutit ovillkorat aktieägartillskott med 400 MSEK. Detta för att stärka bolagets soliditet och kapital. Förväntad framtida utveckling och väsentliga riskfaktorer Ledningen har särskilt beaktat hur effekterna av ökade räntor, inflation och energipriser påverkat och kommer påverka bolagets framtida utveckling. Försäljningen av bostäder uppgår till för låg nivå och bolaget genomför succesivt neddragning av produktion och personalminskningar för att anpassa verksamheten till faktisk marknadssituation. Ledningen gör fortlöpande analyser av marknaden, vår verksamhet och våra produkter men vi kan i nuläget inte göra en exakt bedömning av hur marknaden kommer påverka oss i framtiden. Med effektiv organisation och ett starkt OBOS så kommer bolaget kunna hantera eventuella uppgångar och nedgångar i marknaden. Bolaget har en stark balansräkning samt finansiering och ledningen gör bedömningen att bolaget kan hantera denna ovisshet. Vi bedömer att verksamheten kommer att påverkas av volatila priser för inköp av material och risker för komponentbrister. Behov av bostäder i Sverige är fortsatt stort och gör att långsiktigt behöver bostäder byggas i en högre takt än i nuläget. Räntan har stigit kraftigt under 2022 och 2023 men har stabiliseras och beräknas att sjunka under slutet av 2024. Verksamheten förväntas påverkas av den underliggande marknadsutvecklingen men bedöms ha en bra position på marknaden. Användning av finansiella instrument Finansiella risker Bolaget är genom sin verksamhet exponerat för olika slag av finansiella risker. Med finansiella risker avses fluktuationer i företagets resultat och kassaflöde till följd av förändringar i växelkurser, räntenivåer, refinansieringsrisker och kreditrisker. Kreditrisken hänförlig till bolagets kunder begränsas då leveranser säkras genom att kunderna normalt ställer säkerheter i form av spärrförbindelser eller bankgarantier, alternativt erlägger förskott. Bolagets valutarisk är begränsad då försäljning och inköp huvudsakligen sker i svensk valuta. I begränsad omfattning föreligger dock en indirekt exponering då vissa inköpsvaror påverkas av förändringar i råvarupriser och valutor. Genom upplåning som bolaget har via koncernkontot tillhörande OBOS Sverige AB föreligger en ränterisk. Koncernkontot löper en rörlig ränta och förändringar i räntenivån följer av förändringar för STIBOR 90 dagar. Refinansieringsrisken är i huvudsak relaterad till bolagets lönsamhet. Icke-finansiella upplysningar Koncernförhållanden OBOS Bostadsutveckling AB är dotterbolag till OBOS Sverige AB som i sin tur ägs av BWG Homes AS. BWG Homes AS ägs i sin tur av OBOS BBL som är moderbolag i koncernen. OBOS Bostadsutveckling AB är moderbolag till bolaget Nordiska Trähus AB. Tillstånds- eller anmälningspliktig verksamhet enligt miljöbalken Omsorgen om miljön är en naturlig del av OBOS policy, från utvecklingen av miljövänliga material till långvarigt brukande av produkterna med minsta möjliga miljöpåverkan. För att säkerställa att den löpande verksamheten följer uppsatta mål är OBOS Bostadsutveckling AB certifierat enligt miljöledningssystemet ISO 14001:2015 och kvalitetsledningssystemet ISO 9001:2015. Miljö- och kvalitetsarbete finns beskrivet i interna verksamhetsmanualer, och de revisioner som utförs. Bolaget bedriver anmälningspliktig verksamhet enligt miljöbalken. Anmälningsplikten avser en målerianläggning där mer än 500 kg lösningsmedel hanteras per år. Den anmälningspliktiga verksamheten är inte väsentlig del av omsättningen.
Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för OBOS Bostadsutveckling AB för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av OBOS Bostadsutveckling ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till OBOS Bostadsutveckling AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2022
Ledningens kommentar till flerårsöversikten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser Verksamheten har fortsatt tillväxtambitioner inom alla områden. Marknaden har fortsatt att utvecklas positivt fram till halvårsskiftet 2022 med förbättrad försäljning och en stark orderbehållning. Efter halvårsskiftet har försäljningen till konsument minskat kraftigt beroende på ökade räntor, inflation och energipriser. Bolaget har varslat i två omgångar, dels i början av oktober 2022 (70 personer) och dels i början av januari 2023 (200 personer). Väsentliga händelser under räkenskapsåret Efterfrågan på råmaterial av trä och andra komponenter har under de senaste åren ökat i både konsument och produktionsledet på grund av högre efterfrågan och konsekvenser kopplade till Covid19 och Ukrainakriget. Detta har medfört högre priser samt brister på material och komponenter, vilket har påverkat bruttomarginalen negativt under 2021 och 2022. Verksamheten har genomfört flertal prisökningar både 2021 och 2022 inom samtliga varumärken för att kompensera ökande materialpriser. Verksamheten satsar också på att effektivisera, digitalisera, investera i fabriker och att utveckla våra medarbetare. Förväntad framtida utveckling och väsentliga riskfaktorer Ledningen har särskilt beaktat hur effekterna av ökade räntor, inflation och energipriser påverkat och kommer påverka bolagets framtida utveckling. Försäljningen av bostäder uppgår till för låg nivå och bolaget genomför neddragning av produktion och personalminskningar för att anpassa verksamheten till faktisk marknadssituation. Ledningen gör fortlöpande analyser av marknaden, vår verksamhet och våra produkter men vi kan i nuläget inte göra en exakt bedömning av hur marknaden kommer påverka oss i framtiden. Med effektiv organisation och ett starkt OBOS så kommer bolaget kunna hantera eventuella uppgångar och nedgångar i marknaden. Bolaget har en stark balansräkning samt finansiering och ledningen gör bedömningen att bolaget kan hantera denna ovisshet. Vi bedömer att verksamheten kommer att påverkas av volatila priser för inköp av material och risker för komponentbrister. Behov av bostäder i Sverige är fortsatt stort och gör att långsiktigt behöver bostäder byggas i en högre takt än i nuläget. Räntan har stigit kraftigt under 2022 men beräknas att stabiliseras/sjunka under slutet av 2023. Verksamheten förväntas påverkas av den underliggande marknadsutvecklingen men bedöms ha en bra position på marknaden. Användning av finansiella instrument Finansiella risker Bolaget är genom sin verksamhet exponerat för olika slag av finansiella risker. Med finansiella risker avses fluktuationer i företagets resultat och kassaflöde till följd av förändringar i växelkurser, räntenivåer, refinansieringsrisker och kreditrisker. Kreditrisken hänförlig till bolagets kunder begränsas då leveranser säkras genom att kunderna normalt ställer säkerheter i form av spärrförbindelser eller bankgarantier, alternativt erlägger förskott. Bolagets valutarisk är begränsad då försäljning och inköp huvudsakligen sker i svensk valuta. I begränsad omfattning föreligger dock en indirekt exponering då vissa inköpsvaror påverkas av förändringar i råvarupriser och valutor. Genom upplåning som bolaget har via koncernkontot tillhörigt OBOS Sverige AB föreligger en ränterisk. Koncernkontot löper en rörlig ränta och förändringar i räntenivån följer av förändringar för STIBOR 90 dagar. Refinansieringsrisken är i huvudsak relaterad till bolagets lönsamhet. Icke-finansiella upplysningar Koncernförhållanden OBOS Bostadsutveckling AB är dotterbolag till OBOS Sverige AB som i sin tur ägs av BWG Homes AS. BWG Homes AS ägs i sin tur av OBOS BBL som är moderbolag i koncernen. OBOS Bostadsutveckling AB är moderbolag till bolaget Nordiska Trähus AB. Tillstånds- eller anmälningspliktig verksamhet enligt miljöbalken Omsorgen om miljön är en naturlig del av OBOS policy, från utvecklingen av miljövänliga material till långvarigt brukande av produkterna med minsta möjliga miljöpåverkan. För att säkerställa att den löpande verksamheten följer uppsatta mål är OBOS Bostadsutveckling AB certifierat enligt miljöledningssystemet ISO 14001:2015 och kvalitetsledningssystemet ISO 9001:2015. Miljö- och kvalitetsarbete finns beskrivet i interna verksamhetsmanualer, och de revisioner som utförs. Bolaget bedriver anmälningspliktig verksamhet enligt miljöbalken. Anmälningsplikten avser en målerianläggning där mer än 500 kg lösningsmedel hanteras per år. Den anmälningspliktiga verksamheten är inte väsentlig del av omsättningen. Hållbarhetsrapport Företaget upprättar enligt ÅRL 7 kap 31 a§ inte någon lagstadgad hållbarhetsrapport. Moderföretaget OBOS Sverige AB, org.nr. 556723-6087, Vetlanda, upprättar hållbarhetsrapport för koncernen där företaget ingår. Koncernens hållbarhetsrapport finns tillgänglig på https://www.obos.se/hallbarhet/ .
Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för OBOS Bostadsutveckling AB för räkenskapsåret 2022-01-01 – 2022-12-31. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av OBOS Bostadsutveckling ABs finansiella ställning per den 31 december 2022 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till OBOS Bostadsutveckling AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
2021
Ledningens kommentar till flerårsöversikten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser Verksamheten har fortsatt tillväxtambitioner inom alla områden. Marknaden har fortsatt att utvecklas positivt under 2021 med förbättrad försäljning och en stark orderbehållning. Lättnader i regleringar såsom amorteringslättnader samt ett större intresse från konsumenter för småhus, radhus och parhus har påverkat försäljningen positivt. Efterfrågan på råmaterial av trä och andra komponenter har ökat i både konsument och produktionsledet på grund av högre efterfrågan och konsekvenser kopplade till Covid19. Detta har medfört högre priser samt brister på material och komponenter, vilket har påverkat bruttomarginalen negativt under 2021. Verksamheten har genomfört flertal prisökningar inom samtliga varumärken för att kompensera ökande materialpriser. Verksamheten satsar också på att effektivisera, digitalisera, investera i fabriker och att utveckla våra medarbetare. Förväntad framtida utveckling och väsentliga riskfaktorer Ledningen har särskilt beaktat hur effekterna av Covid19 påverkat och kan påverka bolagets framtida utveckling. Försäljningen av bostäder uppgår till en bra nivå och bostadsproduktionen går enligt plan. Ledningen gör fortlöpande analyser av marknaden, vår verksamhet och våra produkter men vi kan i nuläget inte göra en exakt bedömning av hur Covid19 och Ukrainakriget kommer påverka oss i framtiden. Inför 2022 står sig dock OBOS Bostadsutveckling bra, till och med bra orderbehållning och stark projektportfölj. Med effektiv organisation och ett starkt OBOS så kommer bolaget kunna hantera eventuella uppgångar och nedgångar i marknaden. Vi bedömer att verksamheten kommer att påverkas av volatila priser för inköp av material och risker för komponentbrister. Behov av bostäder i Sverige är fortsatt stort och gör att långsiktigt behöver bostäder byggas i en högre takt än i nuläget. Räntan är fortsatt låg men ökande under kommande år. Verksamheten förväntas påverkas av den underliggande marknadsutvecklingen med bedöms ha en bra position på marknaden. Användning av finansiella instrument Finansiella risker Bolaget är genom sin verksamhet exponerat för olika slag av finansiella risker. Med finansiella risker avses fluktuationer i företagets resultat och kassaflöde till följd av förändringar i växelkurser, räntenivåer, refinansieringsrisker och kreditrisker. Kreditrisken hänförlig till bolagets kunder begränsas då leveranser säkras genom att kunderna normalt ställer säkerheter i form av spärrförbindelser eller bankgarantier, alternativt erlägger förskott. Bolagets valutarisk är begränsad då försäljning och inköp huvudsakligen sker i svensk valuta. I begränsad omfattning föreligger dock en indirekt exponering då vissa inköpsvaror påverkas av förändringar i råvarupriser och valutor. Genom upplåning som bolaget har via koncernkontot tillhörigt OBOS Sverige AB föreligger en ränterisk. Koncernkontot löper en rörlig ränta och förändringar i räntenivån följer av förändringar för STIBOR 90 dagar. Refinansieringsrisken är i huvudsak relaterad till bolagets lönsamhet. Icke-finansiella upplysningar Koncernförhållanden OBOS Bostadsutveckling AB är dotterbolag till OBOS Sverige AB som i sin tur ägs av BWG Homes AS. BWG Homes AS ägs i sin tur av OBOS BBL som är moderbolag i koncernen. OBOS Bostadsutveckling AB är moderbolag till bolaget Nordiska Trähus AB. Tillstånds- eller anmälningspliktig verksamhet enligt miljöbalken Omsorgen om miljön är en naturlig del av OBOS policy, från utvecklingen av miljövänliga material till långvarigt brukande av produkterna med minsta möjliga miljöpåverkan. För att säkerställa att den löpande verksamheten följer uppsatta mål är OBOS Bostadsutveckling AB certifierat enligt miljöledningssystemet ISO 14001:2015 och kvalitetsledningssystemet ISO 9001:2015. Miljö- och kvalitetsarbete finns beskrivet i interna verksamhetsmanualer, och de revisioner som utförs. Bolaget bedriver anmälningspliktig verksamhet enligt miljöbalken. Anmälningsplikten avser en målerianläggning där mer än 500 kg lösningsmedel hanteras per år. Den anmälningspliktiga verksamheten är inte väsentlig del av omsättningen. Hållbarhetsrapport Företaget upprättar lagstadgad hållbarhetsrapport. Detta i enlighet med ÅRL 6 kap 11§. Verksamhetens hållbarhetsrapport redovisas separat och finns tillgänglig på https://www.obos.se/hallbarhet/ .
Källfält: se-gen-base:KommentarFlerarsoversikt
Bolagsstämmans beslut om vinstdisposition
Styrelsens förslag godkändes
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Källfält: se-comp-base:ArsstammaResultatDispositionGodkannaStyrelsensForslag
Revisorns uttalande
Standarduttalande
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för OBOS Bostadsutveckling AB för räkenskapsåret 1 januari 2021 till 31 december 2021. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av OBOS Bostadsutveckling ABs finansiella ställning per 31 december 2021 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Källfält: se-ar-base:UttalandeText
Grund för revisorns uttalande
Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till OBOS Bostadsutveckling AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Källfält: se-ar-base:GrundUttalanden
Noter om anläggningstillgångarBelopp i tkr
Andelar i koncernföretag
| Post | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 2 500 | 2 500 | 2 500 | 2 500 |
Byggnader och mark
| Post | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 10 281 | 10 281 | 10 281 | 10 281 |
| Ackumulerade avskrivningar | 2 782 | 2 464 | 2 146 | 1 828 |
| Årets avskrivningar | 318 | 318 | 318 | – |
Hyresrätter och liknande rättigheter
| Post | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 371 204 | 360 453 | 350 882 | 349 408 | 349 408 |
| Årets inköp | 10 750 | 9 571 | 1 474 | 0 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 350 189 | 349 764 | 349 469 | 349 408 | 349 408 |
| Årets avskrivningar | 425 | 295 | 61 | 0 | – |
Inventarier, verktyg och installationer
| Post | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 60 622 | 54 095 | 52 063 | 51 799 | 29 212 |
| Försäljningar och utrangeringar | – | 0 | 2 563 | 0 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 48 054 | 43 030 | 38 881 | 35 513 | 18 358 |
| Årets avskrivningar | 5 024 | 4 149 | 5 122 | 5 310 | – |
| Återförda avskrivningar | – | 0 | 1 755 | 0 | – |
Maskiner och andra tekniska anläggningar
| Post | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 |
|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 280 076 | 277 241 | 275 638 | 325 798 |
| Försäljningar och utrangeringar | 2 805 | 189 | 66 864 | – |
| Ackumulerade avskrivningar | 241 629 | 232 637 | 220 635 | 263 678 |
| Årets avskrivningar | 11 797 | 12 190 | 15 941 | – |
| Återförda avskrivningar | 2 805 | 189 | 58 984 | – |
| Ackumulerade nedskrivningar | 0 | 0 | 1 156 | 11 799 |
Pågående nyanläggningar och förskott
| Post | 2023-12-31 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| Anskaffningsvärde | 4 041 | 10 977 | 10 881 | 21 606 | 8 027 |
| Försäljningar och utrangeringar | – | – | 0 | 26 750 | – |
Om bolaget
- Registrerat
- 1933-01-09
- Bransch
- Tillverkning av monteringsfärdiga trähus
Verksamhet enligt registret
Bolaget skall driva tillverkning och försäljning av byggnadsmaterial, snickerier samt monteringsfärdiga trähus och småhusentreprenader samt att köpa, sälja och förvalta fast egendom ävensom idka därmed förenliga verksamheter.
Bankgironummer
- 447-1918
- OBOS Bostadsutveckling AB
kontrollerat 2026-10-01 - 5575-5474
- MYRESJÖHUS AB
kontrollerat 2026-10-01
Senaste årsredovisningenräkenskapsår 2023
- Regelverk
- K2
- Revision
- Ja (2024-06-26)
- Revisionsfirma
- Ernst & Young Aktiebolag
- Årsstämma
- 2024-06-26
- Programvara
- Wolters Kluwer Capego
Allmänt om verksamheten
Allmänt om verksamheten Bolaget började sin verksamhet år 1927. Verksamheten omfattar försäljning, produktion och utveckling av en- och flerfamiljsboende främst för den svenska marknaden. Bolaget verkar under tre varumärken; OBOS, Myresjöhus och Smålandsvillan. Bolaget producerar materialleveranser och utför totalentreprenader och projektutveckling både inom styckehus, grupphus och bostadsrätter. Bolaget bedriver småhusverksamheten under särskilda företagsnamnen Myresjöhus och Smålandsvillan. Verksamheten för Myresjöhus avser att konstruera, producera och sälja kundunika hus utförda på totalentreprenader, främst till slutkonsumenter. Verksamheten Smålandsvillan avser att konstruera, producera och sälja standardiserade volymhus utförda på totalentreprenad, främst till slutkonsumenter. Försäljningen inom Sverige sker genom egna säljare och fristående agenter. Inom Norge och Finland sker försäljning genom fristående återförsäljare. Försäljningen sker huvudsakligen till konsumenter och till en mindre del till andra entreprenörer samt bostadsrättsföreningar. Bolaget handhar även viss administration för övriga bolag inom koncernen. Verksamheten bedrivs i Myresjö i Vetlanda kommun samt på försäljningskontor på olika platser i Sverige.
Årsredovisningarna i original
Rapporten som den lämnades in till Bolagsverket, med underskriftssidorna borttagna. Siffrorna på den här sidan är hämtade ur dessa handlingar, och det är här de går att kontrollera.
Dokumenterade koncernrelationerur årsredovisningarna
Uppgifterna gäller den angivna rapportperioden och beskriver inte säkert dagens ägande.
Moderföretag
-
OBOS Sverige AB
Visa källuppgift
örändringar för STIBOR 90 dagar. Refinansieringsrisken är i huvudsak relaterad till bolagets lönsamhet. Icke-finansiella upplysningar Koncernförhållanden OBOS Bostadsutveckling AB är dotterbolag till OBOS Sverige AB som i sin tur ägs av BWG Homes AS. BWG Homes AS ägs i sin tur av OBOS BBL som är moderbolag i koncernen. OBOS Bostadsutveckling AB är moderbolag till bolaget Nordiska Trähus AB. T
-
OBOS Sverige AB
Visa källuppgift
örändringar för STIBOR 90 dagar. Refinansieringsrisken är i huvudsak relaterad till bolagets lönsamhet. Icke-finansiella upplysningar Koncernförhållanden OBOS Bostadsutveckling AB är dotterbolag till OBOS Sverige AB som i sin tur ägs av BWG Homes AS. BWG Homes AS ägs i sin tur av OBOS BBL som är moderbolag i koncernen. OBOS Bostadsutveckling AB är moderbolag till bolaget Nordiska Trähus AB. T
-
OBOS Sverige AB
Visa källuppgift
örändringar för STIBOR 90 dagar. Refinansieringsrisken är i huvudsak relaterad till bolagets lönsamhet. Icke-finansiella upplysningar Koncernförhållanden OBOS Bostadsutveckling AB är dotterbolag till OBOS Sverige AB som i sin tur ägs av BWG Homes AS. BWG Homes AS ägs i sin tur av OBOS BBL som är moderbolag i koncernen. OBOS Bostadsutveckling AB är moderbolag till bolaget Nordiska Trähus AB. T