Årsredovisning för

Emera Sandstenen 1 AB

559543-7947

Räkenskapsåret

2025-09-09 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Emera Sandstenen 1 AB, 559543-7947, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-09-09 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter. Detta är bolagets första räkenskapsår varför jämförelsetal saknas. Företagets säte är Lund. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Ägarförhållande Bolaget är helägt dotterbolag till Emera AB, org nr 556625-2275, med säte i Lund.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat fastigheten Sandstenen 1, Lund.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025
Nettoomsättning	851 725
Resultat efter finansiella poster	516 422
Soliditet %	47,1

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Definitioner av nyckeltal, se noter.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Insatt kapital vid bolagets start	25 000
Erhållna aktieägartillskott		9 940 000
Årets resultat			314 855
Utgående balans	25 000	9 940 000	314 855

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	9 940 000
Årets resultat	314 855
Medel att disponera	10 254 855

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	10 254 855
Summa	10 254 855

Kommentar till resultatdisposition

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-09-09 - 2025-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		851 725
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		851 725
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-149 935
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-86 041
Summa rörelsens kostnader		-235 976
Rörelseresultat		615 749
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		673
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-100 000
Summa resultat från finansiella poster		-99 327
Resultat efter finansiella poster		516 422
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-120 000
Summa bokslutsdispositioner		-120 000
Resultat före skatt		396 422
Skatter
Skatt på årets resultat		-81 567
Summa skatter		-81 567
Årets resultat		314 855

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	20 702 234
Summa materiella anläggningstillgångar		20 702 234
Summa anläggningstillgångar		20 702 234
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 059 530
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		16 718
Summa kortfristiga fordringar		1 076 248
Kassa och bank
Kassa och bank		269 876
Summa kassa och bank		269 876
Summa omsättningstillgångar		1 346 124
SUMMA TILLGÅNGAR		22 048 358

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000
Summa bundet eget kapital		25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		9 940 000
Årets resultat		314 855
Summa fritt eget kapital		10 254 855
Summa eget kapital		10 279 855
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		120 000
Summa obeskattade reserver		120 000
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	4	10 000 000
Summa långfristiga skulder		10 000 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		39 767
Skulder till koncernföretag		115 878
Aktuella skatteskulder		66 853
Övriga skulder		484 344
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		941 661
Summa kortfristiga skulder		1 648 503
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		22 048 358

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Hyresintäkter Hyresintäkter aviseras i förskott och periodiseras linjärt över hyresperioden.

Skatter

Inkomstskatter Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgas. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	25-120

Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgiften för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-09-09 - 2025-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	100 000
Summa	100 000
Summa	100 000

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	20 788 275
Utgående anskaffningsvärden	20 788 275
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-86 041
Utgående avskrivningar	-86 041
Redovisat värde	20 702 234

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31
Skulder som förfaller till betalning inom 2-5 år efter balansdagen	10 000 000
Summa	10 000 000

Not 5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser

Inga ställda säkerheter eller ansvarsförbindelser finns.

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Emera AB, org nr 556625-2275, med säte i Lund.

Not 7 Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Underskrifter

Lund

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-24

Grant Thornton Sweden AB