se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id16']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id17']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559533-8533 2025-06-09 2025-12-31 559533-8533 2025-12-31 559533-8533 2025-06-09 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Österås 1:82 Fastighets AB
559533-8533

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-06-09 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget förvaltar hyresfastigheter och därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Örnsköldsvik.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2506-2512
Nettoomsättning 277
Resultat efter finansiella poster -23

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Årets resultat -22 644
- Belopp vid årets utgång 25 000 -22 644

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Årets resultat -22 644
Summa -22 644


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -22 644
Summa -22 644
3 (6)
RESULTATRÄKNING
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 276 924
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 276 924
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -169 629
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -56 983
Summa rörelsekostnader -226 612
Rörelseresultat 50 312
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -72 956
Summa finansiella poster -72 956
Resultat efter finansiella poster -22 644
Resultat före skatt -22 644
Årets resultat -22 644
4 (6)
BALANSRÄKNING
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 1 9 847 592
Summa materiella anläggningstillgångar 9 847 592
Summa anläggningstillgångar 9 847 592
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 550 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 026
Summa kortfristiga fordringar 562 026
Kassa och bank
Kassa och bank 93 361
Summa kassa och bank 93 361
Summa omsättningstillgångar 655 387
SUMMA TILLGÅNGAR 10 502 979
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000
Fritt eget kapital
Årets resultat -22 644
Summa fritt eget kapital -22 644
Summa eget kapital 2 356
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 6 144 001
Skulder till koncernföretag 2 3 708 588
Summa långfristiga skulder 3 9 852 589
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 59 753
Leverantörsskulder 71 391
Skulder till koncernföretag 500 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 16 890
Summa kortfristiga skulder 648 034
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 502 979
6 (6)

NOTER

Not0Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent
Byggnader och mark 2

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not1Byggnader och mark 2025-12-31
Inköp 9 904 575 -
Utgående anskaffningsvärden 9 904 575 -
Årets avskrivningar 56 983 -

Not2Långfristiga skulder 2025-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 5 400 025 -

Not3Ställda säkerheter 2025-12-31
Fastighetsinteckningar 6 175 000 -
Summa ställda säkerheter 6 175 000 -