2025-05-22 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559531-85502025-05-222025-12-31 559531-85502025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Enreal Kungsängen 33:5 och 33:7 AB

 

559531-8550

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑05‑22 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

 

Enreal Kungsängen 33:5 och 33:7 AB

Org.nr 559531-8550

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Enreal Kungsängen 33:5 och 33:7 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑05‑22 ‑ 2025‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet ska vara att, direkt eller indirekt, äga och förvalta fast och lös
egendom samt bedriva därmed idka förenlig verksamhet.

 

2025 har präglats av en gradvis stabilisering av inflationen och en viss lättnad i räntenivåerna jämfört
med föregående år, samtidigt som den geopolitiska osäkerheten kvarstår. Bolaget följer löpande den
ekonomiska utvecklingen och bedömer dess potentiella påverkan på verksamheten

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget är nystartat och har under året namnändrats till Enreal Kungsängen 33:5 och 33:7 AB.

 

Bolaget har under året förvärvat fastigheterna Kungsängen 33:7 och Kungsängen 33:5.

 

Moderbolaget Enreal Bidco 3 AB, org nr 559530-6159 har fusionerats ner i bolaget under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

379

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

946

 

 

 

 

Soliditet (%)

41,7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Inbetalt aktiekapital

25

 

 

25

Erhållna aktieägartillskott

 

3 690

 

3 690

Fusion

 

12 566

 

12 566

Årets resultat

 

 

868

868

Belopp vid årets utgång

25

16 256

868

17 149

 

 

 

 

 

Enreal Kungsängen 33:5 och 33:7 AB

Org.nr 559531-8550

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   16 255 980
årets vinst   868 491
  17 124 471

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   17 124 471
  17 124 471

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Enreal Kungsängen 33:5 och 33:7 AB

Org.nr 559531-8550

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-05-22

-2025-12-31

(8 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

378

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

234

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

612

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-533

 

 

 

Summa rörelsekostnader

 

-533

 

 

 

Rörelseresultat

 

79

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

1 434

 

 

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-110

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-458

 

 

 

Summa finansiella poster

 

866

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

945

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

945

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-77

 

 

 

Årets resultat

 

868

 

 

 

Enreal Kungsängen 33:5 och 33:7 AB

Org.nr 559531-8550

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

11 597

 

 

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 597

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

3

29 455

 

 

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

29 455

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

41 052

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

15

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

59

 

 

 

Summa kortfristiga fordringar

 

74

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

74

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

41 126

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Enreal Kungsängen 33:5 och 33:7 AB

Org.nr 559531-8550

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

 

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

16 256

 

 

 

Årets resultat

 

868

 

 

 

Summa fritt eget kapital

 

17 124

 

 

 

Summa eget kapital

 

17 149

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

22 619

 

 

 

Summa långfristiga skulder

 

22 619

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

705

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

120

 

 

 

Skatteskulder

 

77

 

 

 

Övriga skulder

 

21

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

435

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 358

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

41 126

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Enreal Kungsängen 33:5 och 33:7 AB

Org.nr 559531-8550

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 År

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Enreal
AB med organisationsnummer 559490-9987 med säte i Stockholm.

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

 

 

 

 

Inköp

881

 

Fusion

10 716

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 597

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 597

 

 

 

 

Enreal Kungsängen 33:5 och 33:7 AB

Org.nr 559531-8550

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

 

 

 

 

Inköp

26 729

 

Fusion

1 402

 

Resultatandel KB

1 434

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

29 565

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-110

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-110

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 455

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 050

 

Aktier i dotterbolag

210

 

 

7 260

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-06

 

Ernst & Young Aktiebolag