2025-05-22 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559531-84772025-05-222025-12-31 559531-84772025-12-31 559531-84772025-05-21 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Enreal Högdalen 1 AB

 

559531-8477

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑05‑22 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

 

 

 

Enreal Högdalen 1 AB

Org.nr 559531-8477

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Enreal Högdalen 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑05‑22 ‑ 2025‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet ska vara att, direkt eller indirekt, äga och förvalta fast och lös
egendom samt bedriva därmed idka förenlig verksamhet.

 

2025 har präglats av en gradvis stabilisering av inflationen och en viss lättnad i räntenivåerna jämfört
med föregående år, samtidigt som den geopolitiska osäkerheten kvarstår. Bolaget följer löpande den
ekonomiska utvecklingen och bedömer dess potentiella påverkan på verksamheten

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget är nystartat och har under året namnändrats till Enreal Högdalen 1 AB.

 

Bolaget har under året förvärvat Stillbilden 3 AB, org nr 559531-0953 , med fastigheterna Filmremsan
10 och Stillbilden 3, som sedan fusionerades upp i bolaget.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

 

 

 

 

 

(8 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

3 445

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-62

 

 

 

 

Soliditet (%)

40,7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Inbetalt aktiekapital

25

 

 

25

Erhållna aktieägartillskott

 

41 732

 

41 732

Årets resultat

 

 

-62

-62

Belopp vid årets utgång

25

41 732

-62

41 695

 

 

 

 

 

Enreal Högdalen 1 AB

Org.nr 559531-8477

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   41 731 659
årets förlust   -61 837
  41 669 822

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   41 669 822
  41 669 822

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Enreal Högdalen 1 AB

Org.nr 559531-8477

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-05-22

-2025-12-31

(8 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 445

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 445

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 754

 

 

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-499

 

 

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 253

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 192

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 254

 

 

 

Summa finansiella poster

 

-1 254

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-62

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-62

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-62

 

 

 

Enreal Högdalen 1 AB

Org.nr 559531-8477

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

100 275

 

 

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

100 275

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

0

 

 

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

100 275

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

6

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 864

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

221

 

 

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 091

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 091

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

102 366

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Enreal Högdalen 1 AB

Org.nr 559531-8477

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

 

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

41 732

 

 

 

Årets resultat

 

-62

 

 

 

Summa fritt eget kapital

 

41 670

 

 

 

Summa eget kapital

 

41 695

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

59 669

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

228

 

 

 

Övriga skulder

 

153

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

621

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

60 671

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

102 366

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Enreal Högdalen 1 AB

Org.nr 559531-8477

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 År

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Enreal
AB med organisationsnummer 559490-9987 med säte i Stockholm.

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

 

Fusion

100 774

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

100 774

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-499

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-499

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

100 275

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

 

 

 

 

Inköp

82 119

 

Fusion

-82 119

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

 

 

 

 

Enreal Högdalen 1 AB

Org.nr 559531-8477

8 (8)

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

60 120

 

 

60 120

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-06

 

Ernst & Young Aktiebolag