Årsredovisning för

AB Danderydsvägen Fastighet

559531-5911

Räkenskapsåret

2025-05-20 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-04. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för AB Danderydsvägen Fastighet, 559531-5911, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-20 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs till 100% av Norrholma 4 AB, 559500-4606.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Fastigheten Sjöhjälten 7 är idag specialtaxerad hos SKV till 0,-. Fastigheten skall byggas om samt omklassificeras under 2026.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2025
Nettoomsättning 522 882
Rörelseresultat -382 554
Resultat efter finansiella poster -674 886
Rörelsemarginal % -73,2
Avkastning på totalt kapital % 0
Avkastning på sysselsatt kapital % 0
Avkastning på eget kapital % -2 607,1
Balansomslutning 23 543 755
Kassalikviditet % 0
Soliditet % 0,1
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens intäkter/ upparbetade kostnader Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Avkastning på eget kapital i % Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

 

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Årets resultat
Insatt kapital vid bolagets start 25 000  
Årets resultat   886
Utgående balans 25 000 886

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Årets resultat 886
Medel att disponera 886
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 886
Summa 886
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-05-20 - 2025-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.    
Nettoomsättning   522 882
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   522 882
Rörelsens kostnader    
Övriga externa kostnader 3 -658 386
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -247 050
Summa rörelsens kostnader   -905 436
Rörelseresultat   -382 554
Resultat från finansiella poster    
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   26
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -292 358
Summa resultat från finansiella poster   -292 332
Resultat efter finansiella poster   -674 886
Bokslutsdispositioner    
Erhållna koncernbidrag   676 000
Summa bokslutsdispositioner   676 000
Resultat före skatt   1 114
Skatter    
Skatt på årets resultat   -228
Summa skatter   -228
Årets resultat   886
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31
TILLGÅNGAR    
Anläggningstillgångar    
Immateriella anläggningstillgångar    
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten 5 522 882
Summa immateriella anläggningstillgångar   522 882
Materiella anläggningstillgångar    
Byggnader och mark 6 22 618 665
Summa materiella anläggningstillgångar   22 618 665
Summa anläggningstillgångar   23 141 547
Omsättningstillgångar    
Kortfristiga fordringar    
Övriga fordringar   6 720
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   17 277
Summa kortfristiga fordringar   23 997
Kassa och bank    
Kassa och bank   378 211
Summa kassa och bank   378 211
Summa omsättningstillgångar   402 208
SUMMA TILLGÅNGAR   23 543 755
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER    
Eget kapital    
Bundet eget kapital    
Aktiekapital   25 000
Summa bundet eget kapital   25 000
Fritt eget kapital    
Årets resultat   886
Summa fritt eget kapital   886
Summa eget kapital   25 886
Långfristiga skulder    
Skulder till koncernföretag 8 23 486 217
Summa långfristiga skulder   23 486 217
Kortfristiga skulder    
Leverantörsskulder   11 424
Aktuella skatteskulder   228
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 20 000
Summa kortfristiga skulder   31 652
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   23 543 755
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Intäktsredovisning Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Kundfordringar/ kortfristiga fordringar Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgängar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Inkomstskatter Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjtiten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande tansaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Företaget införskaffade Fastigheten Sjöhjälten 7 under 2025. Industrifastighet och fd paddelhall som i dagsläget inte har något fastställt taxeringsvärde. Fördelning Byggnad - Mark har beräknats enligt omkringliggande liknande fastigheters taxeringsvärden.

 

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Tillämpar avskrivning enl K3 - Byggnader - Komponentindelning. Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är Byggnad och Mark. Ingen avskrivning sker på komponenten Mark vars nyttjandeperiod bedöms obegränsad. Byggnaden består av flera komponenter vars nyttjandeperido varierar. Inget restvärd eär beräknat då detta i dagsläget bedöms som en långsiktig investering. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivning byggnader. Stomme Fasad - 50 ÅR TAK - 40 ÅR Port / Dörrar - 10 ÅR Fönster / Innerväggar - 15 ÅR VVS; EL; Värme o övr install - 15 ÅR OM-NY och tillbyggnad - 25 ÅR

  Procent
Byggnader se ovan

   
Markanläggningar 0

 

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Företaget har inga anställda eller utbetalda löner under 2025.

Not 3 Övriga rörelsekostnader

Kostnadsslag 2025-05-20 - 2025-12-31
Provisioner 275 000
Konsultarvoden 157 112
Reparation/Underhåll 95 770
EL / Va 49 214
Försäkring 24 187
Övrigt 57 103
Summa 658 386

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2025-05-20 - 2025-12-31
Räntekostnader  
Räntekostnader koncernföretag -292 327
Övriga företag -31
Summa -292 358

Not 5 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

  2025-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden  
Aktiverade utgifter 522 882
Utgående anskaffningsvärden 522 882
Redovisat värde 522 882
 

Not 6 Byggnader och mark

  2025-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden  
Inköp 22 865 715
Utgående anskaffningsvärden 22 865 715
Förändringar av avskrivningar  
Årets avskrivningar -247 050
Utgående avskrivningar -247 050
Redovisat värde 22 618 665
Kommentar till not

Fastigheten Sjöhjälten 7

Not 7 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-12-31
Lån av Moder Norrholma 4 AB 23 732 217
Summa 23 732 217

Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

  2025-12-31
Övriga upplupna kostnader 20 000

Not 10 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag Norrholma 4 AB 559500-4606 Stockholm
 

Not 11 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning 2025-12-31
Övriga skulder 0

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-12-31
Företagsinteckningar 0