se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb4_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559531-0904 2025-05-14 2025-12-31 559531-0904 2025-12-31 559531-0904 2025-05-14 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Malmö Svalvet 3 AB
559531-0904

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-14 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Svavlet 3 i Malmö.
Nuvarande räkenskapsår är bolagets första verksamhetsår.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat fastigheten Svavlet 3 i Malmö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2505-2512
Nettoomsättning 714
Resultat efter finansiella poster 468
Soliditet % 3

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 25 000
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Årets resultat 371 242 371 242
- Belopp vid årets utgång 25 000 371 242 396 242

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Årets resultat 371 242
Summa 371 242


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 371 242
Summa 371 242
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 713 858
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 713 858
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -133 876
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2 -81 744
Summa rörelsekostnader -215 620
Rörelseresultat 498 238
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 27 177
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -57 548
Summa finansiella poster -30 371
Resultat efter finansiella poster 467 867
Resultat före skatt 467 867
Skatter
Skatt på årets resultat -96 625
Årets resultat 371 242
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 589 358
Summa materiella anläggningstillgångar 4 589 358
Summa anläggningstillgångar 4 589 358
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 9 943 867
Övriga fordringar 26
Summa kortfristiga fordringar 9 943 893
Summa omsättningstillgångar 9 943 893
SUMMA TILLGÅNGAR 14 533 251
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000
Fritt eget kapital
Årets resultat 371 242
Summa fritt eget kapital 371 242
Summa eget kapital 396 242
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 4 088 744
Summa långfristiga skulder 4 088 744
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 9 542 411
Skatteskulder 3 464
Övriga skulder 83 531
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 418 859
Summa kortfristiga skulder 10 048 265
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 533 251
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader 25

Not2Byggnader och mark 2025-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 4 671 102 -
Utgående anskaffningsvärden 4 671 102 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -81 744 -
Utgående avskrivningar -81 744 -
Redovisat värde 4 589 358 -

Not3Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 27 151 -

Not4Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag 34 259 -

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 0 -

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31
Fastighetsinteckningar 6 500 000 -
Summa ställda säkerheter 6 500 000 -

Not7Upplysning om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Emilshus Holding 6 AB, organisationsnummer 559517-9937. Moderföretag i den
koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighetsbolaget Emilshus AB,
organisationsnummer 559164-8752, med säte i Växjö.