Årsredovisning för

CEF Näsbyviken AB

559531-0011

Räkenskapsåret

2025-05-14 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CEF Näsbyviken AB, 559531-0011, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-14 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2025 och ska direkt eller indirekt, genom hel- eller delägda bolag, förvalta, förvärva, äga, förädla, avyttra, hyra ut fast egendom samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Räkenskapsåret utgör bolagets första verksamhetsår. Under året har CEF Näsbyviken AB genomfört en nyemission om 45 315 preferensaktier samt erhållit villkorade aktieägartillskott om 40 738 185 kronor. Vidare har dotterbolaget CEF Näsbyviken Mark AB förvärvats. CEF Näsbyviken Mark AB har i sin tur förvärvat mark som en del av det bostadsprojekt som bedrivs i Brf Näsbyviken i Lahäll. För att finansiera markförvärvet har moderbolaget lämnat ett lån till dotterbolaget, vilket redovisas som en fordran på dotterbolaget i moderbolagets balansräkning. Fordran motsvarar värdet på den mark som dotterbolaget har förvärvat. Mot bakgrund av detta bedöms det inte föreligga någon osäkerhet avseende dotterbolagets förmåga att återbetala lånet och någon nedskrivning av fordran har därför inte ansetts nödvändig.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025
Nettoomsättning	80 450
Resultat efter finansiella poster	-140 620
Soliditet %	97,3

Kommentar till flerårsöversikt

Bolagets nettoomsättning består uteslutande av vidarefakturering av kostnader hänförliga till bostadsprojektet Brf Näsbyviken i Lahäll.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Insatt kapital vid bolagets start	25 000
Erhållna aktieägartillskott		40 738 185
Nyemission	45 315
Årets resultat			-140 620
Belopp vid årets utgång	70 315	40 738 185	-140 620

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	40 738 185
Årets resultat	-140 620
Summa	40 597 565

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	40 597 565
Summa	40 597 565

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-05-14 - 2025-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		80 450
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		80 450
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-80 450
Övriga externa kostnader		-140 753
Summa rörelsekostnader		-221 203
Rörelseresultat		-140 753
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		133
Summa finansiella poster		133
Resultat efter finansiella poster		-140 620
Resultat före skatt		-140 620
Årets resultat		-140 620

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	25 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		1 368 489
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 393 489
Summa anläggningstillgångar		1 393 489
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		80 450
Fordringar hos koncernföretag		37 500 469
Övriga fordringar		884 733
Summa kortfristiga fordringar		38 465 652
Kassa och bank
Kassa och bank		1 935 393
Summa kassa och bank		1 935 393
Summa omsättningstillgångar		40 401 045
SUMMA TILLGÅNGAR		41 794 534

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		70 315
Summa bundet eget kapital		70 315
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		40 738 185
Årets resultat		-140 620
Summa fritt eget kapital		40 597 565
Summa eget kapital		40 667 880
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		1 033 067
Summa långfristiga skulder		1 033 067
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		93 587
Summa kortfristiga skulder		93 587
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		41 794 534

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	25 000
Utgående anskaffningsvärden	25 000
Redovisat värde	25 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Kapital- andel %
CEF Näsbyviken Mark AB	559549-4559	Stockholm	100

Not 3 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Carl Ek Fastigheter AB	559110-0028	Stockholm

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har bolaget avyttrat samtliga aktier i dotterbolaget till Brf Näsbyviken i Lahäll. Avyttringen har skett som ett led i det bostadsprojekt som bedrivs i området.