se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb4_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fission 559530-2588 2025-05-08 2025-12-31 559530-2588 2025-12-31 559530-2588 2025-05-08 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Äleby 1:2 AB
559530-2588

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-08 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Äleby 1:2 i Enhörna. Bolaget har genom fission erhållit fastigheten Äleby 1:2 från
Horns Säteri AB.
Företaget har sitt säte i Södertälje.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2505-2512
Nettoomsättning 26
Resultat efter finansiella poster -19
Soliditet % 73

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 14 453 984 14 478 984
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Årets resultat -18 988 -18 988
- Belopp vid årets utgång 25 000 14 453 984 -18 988 14 459 996

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 14 453 984
Årets resultat -18 988
Summa 14 434 996


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 14 434 996
Summa 14 434 996
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 26 474
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 26 474
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -44 862
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -600
Summa rörelsekostnader -45 462
Rörelseresultat -18 988
Resultat efter finansiella poster -18 988
Resultat före skatt -18 988
Årets resultat -18 988
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 15 507 693
Summa materiella anläggningstillgångar 15 507 693
Summa anläggningstillgångar 15 507 693
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank 4 361 565
Summa kassa och bank 4 361 565
Summa omsättningstillgångar 4 361 565
SUMMA TILLGÅNGAR 19 869 258
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 14 453 984
Årets resultat -18 988
Summa fritt eget kapital 14 434 996
Summa eget kapital 14 459 996
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 5 200 000
Summa långfristiga skulder 5 200 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 199 262
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 000
Summa kortfristiga skulder 209 262
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 869 258
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Fission 16 012 170 -
Utgående anskaffningsvärden 16 012 170 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -504 477 -
Utgående avskrivningar -504 477 -
Redovisat värde 15 507 693 -

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 5 200 000 0