559524-8013 Ljusa Fastigheter Stockholm AB

Årsredovisning

för

Ljusa Fastigheter Stockholm AB

559524-8013

Räkenskapsåret

2025‑03‑24 ‑ 2025‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Ljusa Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559524-8013

2 (8)

Styrelsen för Ljusa Fastigheter Stockholm AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑03‑24 ‑ 2025‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att bedriva byggverksamhet, köpa och förvalta fast egendom samt bedriva
därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har bedrivit sitt första verksamhetsår. Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat bostadsrätter i
syfte att renovera och sälja dessa. Renoveringsarbeten har genomförts under året.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har bolagets ägarstruktur förändrats från privat ägande till ägande genom
bolag. Bolaget har även tillförts kapital i syfte att stärka den finansiella ställning. Vidare planeras
försäljning av två bostadsrätter under 2026.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025
	(10 mån)
Nettoomsättning	1 839
Resultat efter finansiella poster	-354
Soliditet (%)	1,2

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Bolagets resultat uppgår till -354 tkr och är hänförligt till uppbyggnad av verksamheten under bolagets
första år, där investeringar i bostadsrätter och renoveringar har genomförts inför kommande försäljningar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Inbetalt aktiekapital	25 000			25 000
Erhållna aktieägartillskott		360 000		360 000
Årets resultat			-353 803	-353 803
Belopp vid årets utgång	25 000	360 000	-353 803	31 197

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 360 000 kr.

Ljusa Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559524-8013

3 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

360 000

årets förlust

-353 803

6 197

disponeras så att

i ny räkning överföres

6 197

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Ljusa Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559524-8013

4 (8)

Resultaträkning

Not

2025-03-24

-2025-12-31

(10 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 838 614
		1 838 614

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-1 991 256
Övriga externa kostnader		-152 458
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-7 608
		-2 151 322
Rörelseresultat		-312 708

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		10
Räntekostnader och liknande resultatposter		-41 105
		-41 095
Resultat efter finansiella poster		-353 803

Resultat före skatt		-353 803

Årets resultat		-353 803

Ljusa Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559524-8013

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Maskiner och andra tekniska anläggningar	2	253 892
		253 892

Summa anläggningstillgångar		253 892

Omsättningstillgångar

Varulager m m
Färdiga varor och handelsvaror		1 687 426
		1 687 426

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		100 000
Aktuella skattefordringar		8 240
Övriga fordringar		94 044
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		19 875
		222 159

Kassa och bank		510 977
Summa omsättningstillgångar		2 420 562

SUMMA TILLGÅNGAR		2 674 454

Ljusa Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559524-8013

6 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000
		25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		360 000
Årets resultat		-353 803
		6 197
Summa eget kapital		31 197

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		225 603
Övriga skulder		2 027 854
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		389 800
Summa kortfristiga skulder		2 643 257

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 674 454

Ljusa Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559524-8013

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Företaget tillämpar K3 för första gången och något jämförelseår finns inte.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Maskiner och andra tekniska anläggningar	5 år

Varulager

Varulagret består av bostadsrätter som innehas i syfte att säljas inom ramen för bolagets pågående
utvecklingsprojekt.

Varulagret värderas till det lägsta av anskaffningsvärde och nettoförsäljningsvärde på balansdagen.

Anskaffningsvärdet omfattar inköpspris för bostadsrätter samt direkt hänförbara utgifter för renovering
och utveckling, såsom material, entreprenadkostnader och andra kostnader som är nödvändiga för att
färdigställa objekten i säljbart skick.

Nettoförsäljningsvärdet utgörs av det uppskattade försäljningspriset i den löpande verksamheten med
avdrag för beräknade kostnader för färdigställande och försäljning.

En individuell bedömning av varje objekt görs per balansdagen. Om nettoförsäljningsvärdet understiger
anskaffningsvärdet redovisas nedskrivning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Ljusa Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559524-8013

8 (8)

Not 2 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31

Inköp	261 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	261 500

Årets avskrivningar	-7 608
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7 608

Utgående redovisat värde	253 892

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift