Styrelsen för TUFH1 Mellan 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑03‑17 ‑ 2025‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Boalgets verksamhet består i huvudsak av den verksamhet som bedrivs av dotterbolag som TUFH1
Mellan 2 AB äger till 100%. Verksamheten består av att förvalta och fortsätta förädla fastigheter som ägs
av dotterbolag. Bolaget har inga dotterbolag.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget förvärvade Tranviks Udde Almungevägen AB, org.nr. 559336-1487 samt TUF NYAB 1 AB
med org.nr. 559523-5234 under räkenskapsåret.

Ägarförhållanden

TUFH1 Mellan 2 AB, org nr 559523-5200 ägs till 100% av Tranviks Udde Fastigheter Holding 1 AB,
org. nr. 559433-1489, som i sin tur ägs till 100% av Tranviks Udde Fastigheter AB, org. nr.
559076-1531. Bolaget är del av överordnad koncern där Tranviks Udde AB, org. nr. 556946-2673 är
toppmoderbolag. Tranviks Udde AB äger 95% (95%) av aktierna i Tranviks Udde Fastigheter AB och
Lyckebo Fastighetsutveckling AB, org.nr. 556852-8961 äger 5% av aktierna i Tranviks Udde Fastigheter
AB.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Andelar i koncernföretag

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Fastigheten i Tranviks Udde Almungevägen AB kommer under 2026 att delas upp i två fastigheter varav den nya kommer att flyttas
över till NYAB 1 orgnr: 559523-5234.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30