2025-03-06 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559522-43292025-03-062025-12-31 559522-43292025-12-31 559522-43292025-03-05 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Diaeta Holding 1.1 AB

 

559522-4329

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑03‑06 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Diaeta Holding 1.1 AB

Org.nr 559522-4329

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Diaeta Holding 1.1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑03‑06 ‑ 2025‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning av den ägda bostadsfastigheten. Bolaget ingår i koncernen
kring den alternativa investeringsfonden Coeli RE I Strategic Value + AB.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I april 2025 anskaffade bolaget fastigheten Göteborg Olivedal 14:1 med 18 lägenheter.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

 

 

 

 

 

(10 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

1 440

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-2 862

 

 

 

 

Soliditet (%)

0,2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Bolagets bildande

25 000

 

 

25 000

Erhållna aktieägartillskott

 

3 000 000

 

3 000 000

Årets resultat

 

 

-2 862 352

-2 862 352

Belopp vid årets utgång

25 000

3 000 000

-2 862 352

162 648

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 000 000
årets förlust   -2 862 352
  137 648

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   137 648
  137 648

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Diaeta Holding 1.1 AB

Org.nr 559522-4329

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-03-06

-2025-12-31

(10 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 440 449

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 440 449

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-452 709

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 116 278

 

 

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-532 904

 

 

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 101 891

 

 

 

Rörelseresultat

 

-661 442

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 200 910

 

 

 

Summa finansiella poster

 

-2 200 910

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 862 352

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-2 862 352

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 862 352

 

 

 

Diaeta Holding 1.1 AB

Org.nr 559522-4329

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

90 221 796

 

 

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

90 221 796

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

90 221 796

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

187 096

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 025 000

 

 

 

Övriga fordringar

 

17 281

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8 380

 

 

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 237 757

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 906 796

 

 

 

Summa kassa och bank

 

6 906 796

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

10 144 553

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

100 366 349

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Diaeta Holding 1.1 AB

Org.nr 559522-4329

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

 

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 000 000

 

 

 

Årets resultat

 

-2 862 352

 

 

 

Summa fritt eget kapital

 

137 648

 

 

 

Summa eget kapital

 

162 648

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

38 600 000

 

 

 

Leverantörsskulder

 

141 074

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

60 324 154

 

 

 

Övriga skulder

 

52 899

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 085 574

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

100 203 701

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

100 366 349

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Diaeta Holding 1.1 AB

Org.nr 559522-4329

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnad       50 år

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025-03-06

 

 

-2025-12-31

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 324 154

 

Övriga räntekostnader

-876 756

 

 

-2 200 910

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

 

Inköp

90 754 700

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

90 754 700

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

 

Årets avskrivningar

-532 904

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-532 904

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

90 221 796

 

 

 

 

Diaeta Holding 1.1 AB

Org.nr 559522-4329

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 38 600 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.Bolagets banklån förfaller till
omläggning inom 12 månader från bokslutsdagen. Omläggningen har utförts till motsvarande volym och villkor.

 

 

2025-12-31

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

 

 

0

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

38 600 000

 

 

38 600 000

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

38 600 000

 

 

38 600 000

 

 

 

 

Diaeta Holding 1.1 AB

Org.nr 559522-4329

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Coeli RE I Strategic Value + AB
med organisationsnummer 559503-6400 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-24

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB