Å R S R E D O V I S N I N G
för
Spina Fastigheter AB

Org.nr. 559522-2778

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-03-05--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 6

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Spina Fastigheter AB
 Org.nr. 559522-2778

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver uthyrning av hyresbostäder.
Bolagets säte är Helsingborg
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under räkenskpasåret har bolaget förvärvat en hyresfastighet.
Flerårsöversikt
2025
Nettoomsättning 1 029 807
Resultat efter finansiella poster 288 349
Soliditet (%) 6,40
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 25 000
Årets resultat 172 660 172 660
Belopp vid årets utgång 25 000 172 660 197 660
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Årets resultat 172 660
172 660
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 172 660
172 660

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 6
Spina Fastigheter AB
 Org.nr. 559522-2778
RESULTATRÄKNING 2025-03-05
2025-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 029 807
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 029 807
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -520 810
Personalkostnader -43 619
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -80 879
Summa rörelsekostnader -645 308
Rörelseresultat 384 499
Finansiella poster
Räntekostnader -96 150
Summa finansiella poster -96 150
Resultat efter finansiella poster 288 349
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -70 000
Summa bokslutsdispositioner -70 000
Resultat före skatt 218 349
Skatter
Skatt på årets resultat -45 689
Årets resultat 172 660
Sida 3 av 6
Spina Fastigheter AB
 Org.nr. 559522-2778
BALANSRÄKNING 2025-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 356 534
Summa materiella anläggningstillgångar 3 356 534
Summa anläggningstillgångar 3 356 534
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 49 749
Fordringar hos koncernföretag 107 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 11 481
Summa kortfristiga fordringar 168 230
Kassa och bank
Kassa och bank 427 588
Summa kassa och bank 427 588
Summa omsättningstillgångar 595 818
SUMMA TILLGÅNGAR 3 952 352
Sida 4 av 6
Spina Fastigheter AB
 Org.nr. 559522-2778
BALANSRÄKNING 2025-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000
Fritt eget kapital
Årets resultat 172 660
Summa fritt eget kapital 172 660
Summa eget kapital 197 660
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 70 000
Summa obeskattade reserver 70 000
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 3 437 000
Summa långfristiga skulder 3 437 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 5 200
Skulder till koncernföretag 413
Skatteskulder 45 689
Övriga skulder 7 459
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 188 931
Summa kortfristiga skulder 247 692
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 952 352
Sida 5 av 6
Spina Fastigheter AB
 Org.nr. 559522-2778

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 30
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31
Inköp 3 437 413
Utgående anskaffningsvärden 3 437 413
Årets avskrivningar -80 879
Utgående avskrivningar -80 879
Redovisat värde 3 356 534
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 437 000
Not 4 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Not 5 Rapport om årsredovisningen
Rapport om årsredovisningen enligt Rex – Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Rana Ibrik, Ekonomikontoret Redovisning Ibrik AB.
Sida 6 av 6