Å R S R E D O V I S N I N G
för
Urban Segeutveckling AB

Org.nr. 559520-1756

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-02-18--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-08.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Urban Segeutveckling AB
 Org.nr. 559520-1756

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska via hel- och delägda bolag bedriva projektverksamhet avseende fastigheter och därtill hörande verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Urban Segeutveckling Holding AB, org.nr. 559526-6395.
Bolagets säte är Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har vunnit en markanvisning avseende fastigheten Malmö Paviljongen 1. På fastigheten finns två byggnader varav den ena uppfördes på 1930-talet och den andra kring 1950-talet. Bolaget planerar för att bygga om byggnaderna till bostäder inom ramen för en ny detaljplan i området.
Flerårsöversikt
2025
Nettoomsättning 0
Resultat efter finansiella poster -35 973
Soliditet (%) 2,67
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Nybildning 25 000 0 0 25 000
Erhållna aktieägartillskott 36 000 36 000
Årets resultat -35 973 -35 973
Belopp vid årets utgång 25 000 36 000 -35 973 25 027
2025-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 36 000
Sida 2 av 8
Urban Segeutveckling AB
 Org.nr. 559520-1756
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 36 000
Årets resultat -35 973
27
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 27
27

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Urban Segeutveckling AB
 Org.nr. 559520-1756
RESULTATRÄKNING 2025-02-18
2025-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -33 178
Summa rörelsekostnader -33 178
Rörelseresultat -33 178
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -2 795
Summa finansiella poster -2 795
Resultat efter finansiella poster -35 973
Resultat före skatt -35 973
Årets resultat -35 973
Sida 4 av 8
Urban Segeutveckling AB
 Org.nr. 559520-1756
BALANSRÄKNING 2025-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 419 750
Summa materiella anläggningstillgångar 419 750
Summa anläggningstillgångar 419 750
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 14 850
Summa kortfristiga fordringar 14 850
Kassa och bank
Kassa och bank 500 000
Summa kassa och bank 500 000
Summa omsättningstillgångar 514 850
SUMMA TILLGÅNGAR 934 600
Sida 5 av 8
Urban Segeutveckling AB
 Org.nr. 559520-1756
BALANSRÄKNING 2025-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 36 000
Årets resultat -35 973
Summa fritt eget kapital 27
Summa eget kapital 25 027
Långfristiga skulder 4
Skulder till koncernföretag 466 795
Summa långfristiga skulder 466 795
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 295 778
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 125 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 22 000
Summa kortfristiga skulder 442 778
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 934 600
Sida 6 av 8
Urban Segeutveckling AB
 Org.nr. 559520-1756

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnaden är under uppförande. Avskrivningar påbörjas vid färdigställande.
Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -2 795
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 419 750
Utgående anskaffningsvärden 419 750
Redovisat värde 419 750
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 466 795
Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Pågående dialog och arbete med Malmö kommun kring bygglov för ombyggnation av föreningens framtida fastighet Paviljongen 1.
Sida 7 av 8
Urban Segeutveckling AB
 Org.nr. 559520-1756

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8