Å R S R E D O V I S N I N G
för
SIB Fastigheter Nr 3 AB

Org.nr. 559517-4441

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-30--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-02.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

SIB Fastigheter Nr 3 AB
 Org.nr. 559517-4441

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter.
Säte
Företagets säte är Stockholm / Stockholms län
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
SIB Fastigheter Nr 3 AB är ett helägt dotterbolag till Svenska Investeringsbolaget AB, org.nr. 559324-1226, säte Stockholm/Stockholms län.
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Räkenskapsåret är bolagets första år, omfattar 11 månader. I april köpte bolaget fastigheten Enköping Centrum 24:11. Det har gjorts en uppskrivning på fastigheten vilket innebär att fastigheten är uppskriven till 10 500 000 kr.
Flerårsöversikt
2025
Nettoomsättning 407 718
Res. efter finansiella poster -108 112
Balansomslutning 10 598 628
Soliditet (%) 39,66
Definitioner av nyckeltal, se noter
Sida 2 av 9
SIB Fastigheter Nr 3 AB
 Org.nr. 559517-4441
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 25 000
Uppskrivning av byggnader och mark 235 401 235 401
Erhållna aktieägartillskott 4 000 000 4 000 000
Årets resultat -56 504 -56 504
Belopp vid årets utgång 25 000 235 401 4 000 000 -56 504 4 203 897
2025-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 4 000 000
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 4 000 000
årets förlust -56 504
3 943 496
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 3 943 496
3 943 496
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
SIB Fastigheter Nr 3 AB
 Org.nr. 559517-4441
RESULTATRÄKNING 2025-01-30
2025-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 407 718
407 718
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -85 409
Övriga externa kostnader -32 680
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -222 300
-340 389
Rörelseresultat 67 329
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -175 441
-175 441
Resultat efter finansiella poster -108 112
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 37 000
37 000
Resultat före skatt -71 112
Skatt på årets resultat 14 608
Årets resultat -56 504
Sida 4 av 9
SIB Fastigheter Nr 3 AB
 Org.nr. 559517-4441
BALANSRÄKNING 2025-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 10 500 000
10 500 000
Summa anläggningstillgångar 10 500 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 37 000
Aktuell skattefordran 1 542
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 3 011
41 553
Kassa och bank
Kassa och bank 57 075
Summa kassa och bank 57 075
Summa omsättningstillgångar 98 628
SUMMA TILLGÅNGAR 10 598 628
Sida 5 av 9
SIB Fastigheter Nr 3 AB
 Org.nr. 559517-4441
BALANSRÄKNING 2025-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000
Uppskrivningsfond 3 235 401
260 401
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 000 000
Årets resultat -56 504
3 943 496
Summa eget kapital 4 203 897
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 46 466
Summa avsättningar 46 466
Långfristiga skulder 4
Skulder till kreditinstitut 5 681 808
Summa långfristiga skulder 5 681 808
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 181 824
Leverantörsskulder 1 400
Skulder till koncernföretag 400 000
Övriga skulder 5 911
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 77 322
Summa kortfristiga skulder 666 457
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 598 628
Sida 6 av 9
SIB Fastigheter Nr 3 AB
 Org.nr. 559517-4441

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 15-50
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Sida 7 av 9
SIB Fastigheter Nr 3 AB
 Org.nr. 559517-4441

NOTER
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31
Inköp 10 425 825
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 10 425 825
Årets avskrivningar -222 300
Utgående ackumulerade avskrivningar -222 300
Årets uppskrivningar 296 475
Utgående ackumulerade uppskrivningar 296 475
Utgående redovisat värde 10 500 000
Redovisat värde byggnader 10 500 000
10 500 000
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 3 957 000
varav byggnader: 3 172 000
Not 3 Uppskrivningsfond 2025-12-31
Årets uppskrivning 235 401
Belopp vid årets utgång 235 401
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 727 296
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 4 954 512
5 681 808
Sida 8 av 9
SIB Fastigheter Nr 3 AB
 Org.nr. 559517-4441

NOTER
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 7 300 000
Summa ställda säkerheter 7 300 000
Not 6 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Svenska Investeringsbolaget AB, org.nr. 559324-1226, säte Stockholm
Moderföretaget upprättar koncernredovisning.
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9