Styrelsen för Andersens Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑27 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska bedriva verksamhet genom att äga och förvalta aktier och andelar i dotter- och intressebolag
samt därmed förenlig verksamhet. Vidare skall bolaget äga, förvalta samt hyra ut fastigheter.

Företaget har sitt säte i Lilla Edet kommun i Västra Götaland.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Detta är första verksamhetsåret för bolaget. Under året har bolaget förvärvat Cementgjutaren i Lilla Edet
Fastighet AB (556080-7298). Därefter har bolagen fusionerat dotterbolaget genom absorption per
2025-12-11.

Vidare har bolaget under året fortsatt att renovera fastigheten. Styrelsen har låtit värdera fastigheten av
extern part och har skrivit upp värdet på fastigheten enligt värderingen.

Förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 700 000.

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Fusion

Fusionen mellan dotterföretaget och moderföretaget har redovisats i enlighet med Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2020:5) om redovisning av fusion.

Vid fusionen har bokförda värden på tillgångar och skulder överförts till Andersens Fastigheter AB.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Enligt företagsledningen är väsentliga bedömningar avseende tillämpade redovisningsprinciper samt
källor till osäkerhet i uppskattningar, främst relaterade till Byggnader och Mark. Styrelsen har inhämtat
en värdering från extern part och gjort en uppskrivning av anläggningstillgången till detta värde.

Not Fusion

Cementgjutaren Lilla Edet Fastighet AB

Under året har Cementgjutaren Lilla Edet Fastighet AB med organisationsnummer 556080-7298 fusionerats med företaget. Resultat-
och balansräkningsposterna i Cementgjutaren Lilla Edet Fastighet AB per fusionsdagen 2025-12-11 framgår nedan. Företaget
förvärvades per 2025-04-11 varför det resultat som upparbetats före förvärvet inte redovisas i företaget. Nettoomsättning och
rörelseresultat som därmed inte redovisas i företaget uppgår till 786 590 respektive 429 452.

Not 2 Byggnader och mark

Not 3 Ställda säkerheter

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

Not 5 Uppskrivningsfond

Not 6 Avsättningar

Not 7 Långfristiga skulder