Å R S R E D O V I S N I N G
för
Yris Fastigheter AB

Org.nr. 559514-4311

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-08--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Yris Fastigheter AB
 Org.nr. 559514-4311

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är fastighetsförvaltning.
Säte
Företagets säte är Upplands Väsby kommun, Stockholms län.
Flerårsöversikt
2025
Nettoomsättning 372 000
Res. efter finansiella poster 223 240
Balansomslutning 5 471 427
Soliditet (%) 1,54
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 0 0 0
Nyemission 25 000 25 000
Årets resultat 59 572 59 572
Belopp vid årets utgång 25 000 59 572 84 572
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
årets vinst 59 572
59 572
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 59 572
59 572
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Yris Fastigheter AB
 Org.nr. 559514-4311
RESULTATRÄKNING 2025-01-08
2025-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 372 000
372 000
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -29 340
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -119 420
-148 760
Rörelseresultat 223 240
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -148 000
-148 000
Resultat före skatt 75 240
Skatt på årets resultat -15 668
Årets resultat 59 572
Sida 3 av 7
Yris Fastigheter AB
 Org.nr. 559514-4311
BALANSRÄKNING 2025-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 442 713
5 442 713
Summa anläggningstillgångar 5 442 713
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran 812
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 9 782
10 594
Kassa och bank
Kassa och bank 18 120
Summa kassa och bank 18 120
Summa omsättningstillgångar 28 714
SUMMA TILLGÅNGAR 5 471 427
Sida 4 av 7
Yris Fastigheter AB
 Org.nr. 559514-4311
BALANSRÄKNING 2025-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000
25 000
Fritt eget kapital
Årets resultat 59 572
59 572
Summa eget kapital 84 572
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 5 361 325
Övriga skulder 5 530
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 000
Summa kortfristiga skulder 5 386 855
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 471 427
Sida 5 av 7
Yris Fastigheter AB
 Org.nr. 559514-4311

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Tak 40-60
Fasad 50
Inre skikt 20-30
Installationer 20-35
Markanläggning 10
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 6 av 7
Yris Fastigheter AB
 Org.nr. 559514-4311

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31
Inköp 5 562 133
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 5 562 133
Årets avskrivningar -119 420
Utgående ackumulerade avskrivningar -119 420
Utgående redovisat värde 5 442 713
Redovisat värde byggnader 3 228 751
Redovisat värde markanläggningar 333 349
Redovisat värde mark 1 880 613
5 442 713
Not 3 Ställda säkerheter 2025-12-31
Fastighetsinteckningar 5 000 000
Summa ställda säkerheter 5 000 000
Not 4 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Karedwina AB, org.nr. 556725-6473, säte Upplands Väsby
Moderföretaget upprättar koncernredovisning.
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift. 27 april 2026.
Sida 7 av 7