2025-01-07 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559514-12672025-01-072025-12-31 559514-12672025-12-31 559514-12672025-01-06 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Viby 19:87 AB

 

559514-1267

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑07 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Viby 19:87 AB

Org.nr 559514-1267

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Viby 19:87 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025‑01‑07 ‑ 2025‑12‑31,
vilket är företagets första verksamhetsår.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet ska vara att, direkt eller indirekt, äga och förvalta fast och lös
egendom samt bedriva därmed idka förenlig verksamhet.

 

2025 har präglats av en gradvis stabilisering av inflationen och en viss lättnad i räntenivåerna jämfört
med föregående år, samtidigt som den geopolitiska osäkerheten kvarstår. Bolaget följer löpande den
ekonomiska utvecklingen och bedömer dess potentiella påverkan på verksamheten

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget är nystartat och har under året namnändrats till Viby 19:87 AB.

 

Bolaget har under året förvärvat fastigheten Viby 19:87.

 

Moderbolaget Enreal Bidco 1 AB, org nr 559522-4485 har fusionerats ner i bolaget under året.

 

Bolaget har under året förvärvat Bro-Skällsta 1:25 AB, org nr 559531-0979, med fastigheterna
Elektrikern 7 och Bro Skällsta 1:25, som sedan fusionerades upp i bolaget.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

 

 

 

 

Nettoomsättning

1 547

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-458

 

 

 

 

Soliditet (%)

44,9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Inbetalt Aktiekapital

25

 

 

25

Erhållna aktieägartillskott

 

27 653

 

27 653

 

 

-7 327

 

-7 327

Årets resultat

 

 

-458

-458

Belopp vid årets utgång

25

20 326

-458

19 893

 

 

 

 

 

Viby 19:87 AB

Org.nr 559514-1267

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   20 326 116
årets förlust   -457 723
  19 868 393

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   19 868 393
  19 868 393

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Viby 19:87 AB

Org.nr 559514-1267

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-07

-2025-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 547

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 547

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 313

 

 

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-117

 

 

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 430

 

 

 

Rörelseresultat

 

117

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-575

 

 

 

Summa finansiella poster

 

-575

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-458

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-458

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-458

 

 

 

Viby 19:87 AB

Org.nr 559514-1267

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

43 453

 

 

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

43 453

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

3

0

 

 

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

43 453

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

55

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

622

 

 

 

Övriga fordringar

 

80

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

92

 

 

 

Summa kortfristiga fordringar

 

849

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

849

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

44 302

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Viby 19:87 AB

Org.nr 559514-1267

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

 

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

20 326

 

 

 

Årets resultat

 

-458

 

 

 

Summa fritt eget kapital

 

19 868

 

 

 

Summa eget kapital

 

19 893

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

23 221

 

 

 

Leverantörsskulder

 

5

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

131

 

 

 

Övriga skulder

 

290

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

762

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

24 409

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

44 302

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Viby 19:87 AB

Org.nr 559514-1267

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR
2016:10) om årsredovisning i mindre företag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan
räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 År

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Uppgifter om moderföretag

 

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Enreal
AB med organisationsnummer 559490-9987 med säte i Stockholm.

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

 

Inköp

3 387

 

Fusion

40 183

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 570

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-117

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-117

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

43 453

 

 

 

 

Viby 19:87 AB

Org.nr 559514-1267

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

 

 

 

 

Inköp

9 600

 

Fusion

-9 600

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

23 300

 

 

23 300

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-06

 

Ernst & Young Aktiebolag