Årsredovisning för

Ropro Förvaltning AB

559514-0574

Räkenskapsåret

2025-01-07 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Ropro Förvaltning AB, 559514-0574, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-07 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver verksamhet inom köp och försäljning av bostadsrätter i bostadsrättsföreningar (BRF:er). Företaget har sitt säte i Stockholm. Bolaget nybildades i januari 2025.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har under året köpt och sålt bostadsrätter med förlust.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025
Resultat efter finansiella poster	-14 752 955
Soliditet %	0,2

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Insatt kapital vid bolagets start	25 000
Erhållna aktieägartillskott		14 786 429
Årets resultat			-14 752 955
Utgående balans	25 000	14 786 429	-14 752 955

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	14 786 429
Årets resultat	-14 752 955
Medel att disponera	33 474

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	33 474
Summa	33 474

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-07 - 2025-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		18 903 125
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		18 903 125
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-32 282 198
Övriga externa kostnader		-323 810
Summa rörelsens kostnader		-32 606 008
Rörelseresultat		-13 702 883
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 050 072
Summa resultat från finansiella poster		-1 050 072
Resultat efter finansiella poster		-14 752 955
Resultat före skatt		-14 752 955
Årets resultat		-14 752 955

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31
TILLGÅNGAR
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter		35 983 106
Summa varulager m.m.		35 983 106
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 050
Summa kortfristiga fordringar		4 050
Kassa och bank
Kassa och bank		2 722
Summa kassa och bank		2 722
Summa omsättningstillgångar		35 989 878
SUMMA TILLGÅNGAR		35 989 878

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000
Summa bundet eget kapital		25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		14 786 429
Årets resultat		-14 752 955
Summa fritt eget kapital		33 474
Summa eget kapital		58 474
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		451 000
Skulder till koncernföretag		29 224 000
Övriga skulder		6 256 404
Summa kortfristiga skulder		35 931 404
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		35 989 878

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter. Försäljning lägenheter Intäkter från försäljning av lägenheter redovisas när de väsentliga risker och förmåner som är förknippade med ägandet har övergått till köparen, vilket normalt sker vid tillträdesdagen. Intäkten motsvarar det avtalade försäljningspriset med avdrag för eventuella rabatter och liknande prisjusteringar. Tidpunkt för intäktsredovisning Försäljning av lägenheter redovisas vid en viss tidpunkt när kontrollen över lägenheten övergår till köparen. Detta bedöms i regel inträffa när: köparen tillträtt lägenheten, och väsentliga villkor i köpeavtalet har uppfyllts Eventuella förskott från köpare redovisas som förutbetalda intäkter (skulder) fram till dess att intäktsredovisning sker. Samband med varulagret I samband med intäktsredovisning kostnadsförs den sålda lägenhetens redovisade värde i varulagret som kostnad sålda bostäder.

Varulager

Bolagets varulager består av förvärvade lägenheter avsedda för försäljning i den ordinarie verksamheten. Varulagret värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen. Anskaffningsvärdet för lägenheterna inkluderar samtliga direkta och indirekta kostnader som är hänförliga till produktionen och anskaffningen av lägenheterna, såsom: Anskaffningskostnad Projekteringskostnader Byggkostnader inklusive entreprenadkostnader Nettoförsäljningsvärde Nettoförsäljningsvärdet utgör det beräknade försäljningspriset i den löpande verksamheten med avdrag för uppskattade färdigställandekostnader samt försäljningskostnader. Om nettoförsäljningsvärdet understiger anskaffningsvärdet görs nedskrivning till nettoförsäljningsvärdet. Tidigare gjorda nedskrivningar återförs när skälen för nedskrivningen inte längre föreligger. Individuell värdering Värdering av lagret sker normalt lägenhetsvis eller projektvis, beroende på vad som ger den mest rättvisande bilden av lagrets värde. Samband med Intäktsredovisning Lägenheterna omklassificeras från lager till kostnad i samband med att kontrollen övergår till köparen, vilket normalt sker vid tillträde.

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

Uppskattningar och bedömningar

Varulager (lägenheter) Redovisningen av varulagret, som består av lägenheter i pågående och färdigställda projekt, innefattar väsentliga bedömningar och uppskattningar som påverkar värdet i balansräkningen. Bedömning av nettoförsäljningsvärde Fastställandet av nettoförsäljningsvärdet baseras på bedömningar av framtida försäljningspriser, vilka påverkas av rådande och förväntat marknadsläge, efterfrågan, prisutveckling samt projektets läge och utformning. Dessa bedömningar är förenade med osäkerhet, särskilt vid förändringar i konjunktur, räntenivåer eller lokala marknadsförutsättningar. En negativ marknadsutveckling kan medföra behov av nedskrivningar. Uppskattning av kvarvarande kostnader För pågående projekt görs bedömningar av återstående projekterings-, bygg- och färdigställandekostnader. Dessa uppskattningar påverkas av faktorer som entreprenadkostnader, materialpriser, tidsplaner samt oförutsedda händelser under projektets genomförande. Förändringar i dessa antaganden kan påverka projektens lönsamhet och därmed lagrets värde. Osäkerhetsfaktorer De mest väsentliga osäkerhetsfaktorerna avser: utvecklingen av framtida försäljningspriser efterfrågan på bostadsmarknaden förändringar i bygg- och produktionskostnader projektens genomförandetid Utfallet kan komma att avvika från dessa uppskattningar, vilket kan påverka framtida resultat genom nedskrivningar eller återföringar.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Aktieägartillskott redovisas direkt mot eget kapital hos mottagande bolag. Lämnade aktieägartillskott redovisas hos givande bolag som ökning av andelar i koncernföretag eller andra finansiella anläggningstillgångar.

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2025-01-07 - 2025-12-31
Årets inköp från koncernföretag	8 379 304

Underskrifter

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

BDO Mälardalen AB