2024-12-16 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559511-06922024-12-162025-12-31 559511-06922025-12-31 559511-06922024-12-15 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AKAP Violen Fastighets AB

 

559511-0692

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024–12–16 – 2025–12–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AKAP Violen Fastighets AB

Org.nr 559511-0692

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för AKAP Violen Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024–12–16 – 2025–12–31, vilket är företagets första verksamhetsår.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har under räkenskapsåret bedrivit verksamhet med ägande, förvaltning och utveckling av
hyresfastigheter. Verksamheten omfattar uthyrning av bostäder och lokaler samt därmed förenlig
fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget bildades den 16 december 2024 och detta är bolagets första räkenskapsår.

Den 15 december 2025 förvärvade bolaget hyresfastigheterna Violen 10, Violen 11 och Violen 12 i
Kumla kommun. Fastigheterna utgör bolagets första fastighetsbestånd och består av hyreshusenheter
med bostäder samt bostäder och lokaler.

Fastigheterna har endast ingått i verksamheten under en begränsad del av räkenskapsåret.
Hyresintäkterna uppgick därför till 52 tkr under året, medan den löpande fastighetsförvaltningen
kommer att få fullt genomslag under kommande räkenskapsår.

Fastigheternas sammanlagda taxeringsvärde uppgår till 7 729 tkr, varav byggnadsvärden utgör 6 039 tkr
och markvärden 1 690 tkr.

Förvärvet utgör ett viktigt steg i bolagets långsiktiga strategi att bygga upp och utveckla ett stabilt
fastighetsbestånd med uthålliga kassaflöden och god värdeutvecklingspotential.

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

 

 

Nettoomsättning

52

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

4

 

 

 

 

Soliditet (%)

0,3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AKAP Violen Fastighets AB

Org.nr 559511-0692

3 (8)

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

 

25 000

Årets resultat

 

3 400

3 400

Belopp vid årets utgång

25 000

3 400

28 400

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

årets vinst   3 400

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 400
  3 400

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AKAP Violen Fastighets AB

Org.nr 559511-0692

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-12-16

-2025-12-31

(13 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

52 100

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

52 100

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-40 279

 

 

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-7 542

 

 

 

Summa rörelsekostnader

 

-47 821

 

 

 

Rörelseresultat

 

4 279

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 279

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

4 279

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-879

 

 

 

Årets resultat

 

3 400

 

 

 

AKAP Violen Fastighets AB

Org.nr 559511-0692

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

9 742 458

 

 

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 742 458

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 742 458

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 742

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

25 000

 

 

 

Summa kortfristiga fordringar

 

28 742

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

218 419

 

 

 

Summa kassa och bank

 

218 419

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

247 161

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 989 619

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AKAP Violen Fastighets AB

Org.nr 559511-0692

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

 

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 400

 

 

 

Summa fritt eget kapital

 

3 400

 

 

 

Summa eget kapital

 

28 400

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 853 115

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

3 017 759

 

 

 

Summa långfristiga skulder

 

9 870 874

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

625

 

 

 

Skatteskulder

 

879

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

88 841

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

90 345

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 989 619

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AKAP Violen Fastighets AB

Org.nr 559511-0692

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR
2016:10) om årsredovisning i mindre företag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan
räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

 

 

 

 

Inköp

9 750 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 750 000

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-7 542

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 542

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 742 458

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

6 039 000

 

Taxeringsvärden mark

1 690 000

 

 

7 729 000

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

8 088 523

 

 

Bokfört värde mark

1 653 935

 

 

 

9 742 458