Å R S R E D O V I S N I N G
för
Emrahus Mölndal Dvärred AB

Org.nr. 559510-5262

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-12-12--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Emrahus Mölndal Dvärred AB
 Org.nr. 559510-5262

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Bolaget registrerades på Bolagsverket 2024-12-12. Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.
Bolaget har sitt säte i Landskrona.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under 2025 förvärvat fastigheten Mölndal Dvärred 2:146. På fastigheten har ett LSS-boende börjat uppföras under räkenskapsåret. LSS-boendet färdigställdes i mars 2026. Hyresgästen ska tillträda 1 april 2026.
Flerårsöversikt
2024/2025 (12,5mån)
Nettoomsättning 0
Resultat efter finansiella poster -720 107
Soliditet (%) 0,12
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Årets resultat Summa eget kapital
Insatt kapital 25 000 0 25 000
Årets resultat 43 43
Belopp vid årets utgång 25 000 43 25 043
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Årets resultat 43
43
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 43
43

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Emrahus Mölndal Dvärred AB
 Org.nr. 559510-5262
RESULTATRÄKNING 2024-12-12
2025-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -24 650
Summa rörelsekostnader -24 650
Rörelseresultat -24 650
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -695 457
Summa finansiella poster -695 457
Resultat efter finansiella poster -720 107
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 720 150
Summa bokslutsdispositioner 720 150
Resultat före skatt 43
Årets resultat 43
Sida 3 av 7
Emrahus Mölndal Dvärred AB
 Org.nr. 559510-5262
BALANSRÄKNING 2025-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 18 589 063
Summa materiella anläggningstillgångar 18 589 063
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 720 150
Summa finansiella anläggningstillgångar 720 150
Summa anläggningstillgångar 19 309 213
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 22 500
Summa kortfristiga fordringar 22 500
Summa omsättningstillgångar 22 500
SUMMA TILLGÅNGAR 19 331 713
Sida 4 av 7
Emrahus Mölndal Dvärred AB
 Org.nr. 559510-5262
BALANSRÄKNING 2025-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000
Fritt eget kapital
Årets resultat 43
Summa fritt eget kapital 43
Summa eget kapital 25 043
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 17 888 991
Skulder till koncernföretag 1 387 710
Summa långfristiga skulder 19 276 701
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 7 469
Skulder till koncernföretag 22 500
Summa kortfristiga skulder 29 969
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 331 713
Sida 5 av 7
Emrahus Mölndal Dvärred AB
 Org.nr. 559510-5262

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2024/2025
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -21 154
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31
Inköp 18 589 063
Utgående anskaffningsvärden 18 589 063
Redovisat värde 18 589 063
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31
Tillkommande fordringar 720 150
Utgående anskaffningsvärden 720 150
Redovisat värde 720 150
Under räkenskapsåret har koncernen infört ett cash pool-system. Bolagets likvida medel hanteras därför via koncernkonto och redovisas som mellanhavande med koncernföretag istället för kassa och bank.
Not 5 Långfristiga skulder 2025-12-31
Förfaller senare än 5 år 1 387 710
Not 6 Ställda säkerheter 2025-12-31
Fastighetsinteckningar 23 125 000
Sida 6 av 7
Emrahus Mölndal Dvärred AB
 Org.nr. 559510-5262

NOTER
Not 7 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Emrahus Bostäder Väst AB, Org. nr 559297-8000, med säte i Landskrona. Övergripande koncernredovisning upprättas av Emrahus AB, Org. nr 556927-2361, med säte i Landskrona.
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den
Grant Thornton Sweden AB
Sida 7 av 7