2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559509-32032025-01-012025-12-31 559509-32032024-12-092024-12-31 559509-32032025-12-31 559509-32032024-12-31 559509-32032024-12-08 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 1 AB

 

559509-3203

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 1 AB

Org.nr 559509-3203

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Fastigheter 1 TopCo 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Föremål för Bolagets verksamhet är att direkt eller genom dotterbolag äga och förvalta fast egendom.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 AB, org.nr. 559269-6388, med säte i Stockholm.

 

Stenhus Fastigheter i Norden AB, (publ), org.nr. 559269-9507, med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Bolaget äger 100% av andelarna i följande bolag:

Tyresö F.4 AB, org.nr. 556980-1177, Stenhus Botkyrka Kumlakneken 2 AB, org.nr 559029-9490,

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB, org. nr. 556176-3151, Stenhus Södertälje Företagaren 1 AB, org. nr.

559153-7294, Stenhus Älvsjö Fabrikören 7 AB, org. nr. 559269-3914, Stenhus Bilanläggningar 1 AB,
org.nr 556727-8667, Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB, org. nr. 556413-5357, Stenhus Miljöhuset AB,
org. nr. 556889-1476 och Stenhus Tumba Samariten 1 AB, org. nr. 559081-3092.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat andelarna i följande bolag:

Tyresö F.4 AB, org.nr. 556980-1177, Stenhus Botkyrka Kumlakneken 2 AB, org.nr 559029-9490,

Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB, org. nr. 556176-3151, Stenhus Södertälje Företagaren 1 AB, org. nr.

559153-7294, Stenhus Vivalla Kardanen 13 AB, org. nr. 556913-7846, Stenhus Älvsjö Fabrikören 7 AB,

org. nr. 559269-3914, Stenhus Bilanläggningar 1 AB, org.nr 556727-8667, Stenhus Huddinge Rektangeln

2 AB, org. nr. 556413-5357, Stenhus Miljöhuset AB, org. nr. 556889-1476 och Stenhus Tumba

Samariten 1 AB, org. nr. 559081-3092.

 

Bolaget har under året sålt andelarna i Stenhus Vivalla Kardanen 13 AB, org.nr. 556913-7846.

 

Bolaget har under året gjort nedskrivningar av andelarna i Stenhus Södertälje Företagaren 1 AB, org.nr.
559153-7294, Stenhus Tumba Samariten 1 AB, org.nr. 559081-3092, Stenhus Miljöhuset AB, org.nr.
556889-1476 och Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB, org.nr. 556176-3151 om totalt 216.530.313 kr.

 

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflations- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkar utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

 

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 1 AB

Org.nr 559509-3203

3 (7)

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

 

 

 

 

 

(1 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

463

0

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-203 393

-8

 

 

 

Soliditet (%)

0,0

76,9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

 

 

25 000

Erhållna aktieägartillskott

 

203 400 000

 

203 400 000

Årets resultat

 

 

-203 368 899

-203 368 899

Belopp vid årets utgång

25 000

203 400 000

-203 368 899

56 101

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   203 400 000
årets förlust   -203 368 899
  31 101

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   31 101
  31 101

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 1 AB

Org.nr 559509-3203

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-12-09

-2024-12-31

(1 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

463 048

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

463 048

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-490 486

 

-7 500

 

Summa rörelsekostnader

 

-490 486

 

-7 500

 

Rörelseresultat

 

-27 438

 

-7 500

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

13 165 028

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

18

 

0

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-216 530 314

 

0

 

Summa finansiella poster

 

-203 365 268

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

-203 392 706

 

-7 500

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

24 000

 

7 500

 

Summa bokslutsdispositioner

 

24 000

 

7 500

 

Resultat före skatt

 

-203 368 706

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-193

 

0

 

Årets resultat

 

-203 368 899

 

0

 

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 1 AB

Org.nr 559509-3203

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

2

949 040 100

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

949 040 100

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

949 040 100

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 024 000

 

7 500

 

Övriga fordringar

 

91 869

 

25 000

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 115 869

 

32 500

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 115 869

 

32 500

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

954 155 969

 

32 500

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

203 400 000

 

0

 

Årets resultat

 

-203 368 899

 

0

 

Summa fritt eget kapital

 

31 101

 

0

 

Summa eget kapital

 

56 101

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

954 092 176

 

0

 

Skatteskulder

 

193

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

7 499

 

7 500

 

Summa kortfristiga skulder

 

954 099 868

 

7 500

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

954 155 969

 

32 500

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 1 AB

Org.nr 559509-3203

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

 

0

 

Inköp

1 259 850 648

 

 

Försäljningar

-94 280 234

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 165 570 414

0

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

 

0

 

Årets nedskrivningar

-216 530 313

 

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-216 530 313

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

949 040 101

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

För koncernföretags skulder till kreditinstitut har följande säkerheter ställts:Pantsatta aktier i
dotterföretag: 949.010.101 kr

 

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 1 AB

Org.nr 559509-3203

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-09

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB